卖房如何防止被中介骗尾款
@彭旺6177：卖房者如何防范中介暗箱操作 -
索尹17127883344…… 1、坚持合理委托 即使中介说得天花乱坠,告诉你全权委托有多好多好,你也要坚持使用合理委托的方式售房.所谓“合理委托”就是指授权范围要合理,而且授权时间也不能过长,最好是按照交易进行的环节来授权. 2、绝不轻易支付中介费 中介费的金额和支付方式必须提前商议好,不要听信中介的话,选择先付钱再办事的方式,即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好,中介费应该是事后再支付,如果协商一致就记得一定要在合同中写明. 3、争取与买家面对面 中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价,这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的,所以你最好主动要求与买家面对面,参与到卖房过程中去,这样也就让中介没有了动手脚的机会,自然也降低了你上当受骗的概率.
@彭旺6177：房产交易过程中买卖双方应该如何做才能避免中了中介的圈套 -
索尹17127883344…… 1.作为售房者,不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客,最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋. 2.避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进合同. 3.卫生费等费用要划清楚该由谁来交. 4.收房时要仔细,应当将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金. 5.口头的协议记得在合同中落实. 6.房产交易过程中注意保留证据,如录音、录像等,防止中介耍赖. 7.押金凭证要保管好,不可将其交由中介保管. 8.如果是租房的话,应当注意看清楚晚交房租的滞纳金是如何收取的,不可听信可晚交房租的口头承诺,否则中介公司可能依照合同收取.
@彭旺6177：如何在二手房交易中防止被中介或房东欺骗 -
索尹17127883344…… 防止中介押款有一个最方便可行的办法: 房主,中介,买主三方共同到银行开立账户 一方开立账户,一方设置密码,存折交由中介保管 这样可以有效的避免中介押款
@彭旺6177：房屋买卖如何避免中介陷阱 -
索尹17127883344…… 如何防范二手房买卖中介陷阱 面对种种陷阱,提醒购房者应注意以下几点: 1、选择合法的中介机构.一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户一一格证书. 2、弄清房屋的产权关系.这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益.因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况) 3、签订合同时要谨慎.在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,合同中要对房屋的要求明确规定,对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据.
@彭旺6177：二手房卖房风险,如何防范尾款
索尹17127883344…… 房子过户前,买方先要申请贷款.贷款银行审批后房子才能过户,申请的贷款理论上已经是你的钱了,只是暂时被银行冻结,过户后你才能解冻. 至于尾款,最好找第三方监管,比如房屋中介,物业交割后你就可以拿到尾款,这样可以把风险降到最低.
@彭旺6177：买二手房从哪些方面防被中介骗 -
索尹17127883344…… 1、找正规的中介公司 如今二手房中介公司真是多如牛毛,房地产市场的火爆,使越来越多的企业和个人都想分一杯羹.对于买卖双方来说,找到一家放心中介很重要.一般要看看公司的营业执照和其经纪资质证书,确定它是否有房地产中介这...
@彭旺6177：如何避免落入房产中介陷阱 -
索尹17127883344…… 1、要选择规模大、信誉好的中介公司 选择中介,不仅要观察门店的规模与服务质量,还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致,有可能的话还应复印一张备案. 2、要选择有资格的专业经纪人员 目前房地产经纪人员鱼龙...
@彭旺6177：我要卖房,找中介公司如何确保我的资金安全?
索尹17127883344…… 你可以问给您找到买家的那家中介公司,他们会告诉你具体的操作流程,需要什么,他们都会告诉您的,如何保障您的尾款安全,他们比您更关心的,因为中介公司卖的就是这些专业的服务,交易的流程一般就是拉房子产调,确保房子能正常交易,二是签买卖合同付第一笔款.三是上下家审税,四是交税,五是过户及当天付款,如有贷款的要等放贷再过户,资金由银行监管,还是比较安全的,款清交房.
@彭旺6177：让房产中介代替客户出面买房?怎样才能预防中介吃差价或是骗款逃跑呢? -
索尹17127883344…… 第一、找知名中介,这些中介一般都在房管局备案的,跑不了.第二、要求见面交易,买卖双方见面谈就不会存在信息不对称的欺骗行为.第三、钱款可以要求中介存入监管账户,保证钱款安全.
索尹17127883344…… 1、坚持合理委托 即使中介说得天花乱坠,告诉你全权委托有多好多好,你也要坚持使用合理委托的方式售房.所谓“合理委托”就是指授权范围要合理,而且授权时间也不能过长,最好是按照交易进行的环节来授权. 2、绝不轻易支付中介费 中介费的金额和支付方式必须提前商议好,不要听信中介的话,选择先付钱再办事的方式,即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好,中介费应该是事后再支付,如果协商一致就记得一定要在合同中写明. 3、争取与买家面对面 中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价,这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的,所以你最好主动要求与买家面对面,参与到卖房过程中去,这样也就让中介没有了动手脚的机会,自然也降低了你上当受骗的概率.
@彭旺6177：房产交易过程中买卖双方应该如何做才能避免中了中介的圈套 -
索尹17127883344…… 1.作为售房者,不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客,最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋. 2.避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进合同. 3.卫生费等费用要划清楚该由谁来交. 4.收房时要仔细,应当将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金. 5.口头的协议记得在合同中落实. 6.房产交易过程中注意保留证据,如录音、录像等,防止中介耍赖. 7.押金凭证要保管好,不可将其交由中介保管. 8.如果是租房的话,应当注意看清楚晚交房租的滞纳金是如何收取的,不可听信可晚交房租的口头承诺,否则中介公司可能依照合同收取.
@彭旺6177：如何在二手房交易中防止被中介或房东欺骗 -
索尹17127883344…… 防止中介押款有一个最方便可行的办法: 房主,中介,买主三方共同到银行开立账户 一方开立账户,一方设置密码,存折交由中介保管 这样可以有效的避免中介押款
@彭旺6177：房屋买卖如何避免中介陷阱 -
索尹17127883344…… 如何防范二手房买卖中介陷阱 面对种种陷阱,提醒购房者应注意以下几点: 1、选择合法的中介机构.一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户一一格证书. 2、弄清房屋的产权关系.这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益.因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况) 3、签订合同时要谨慎.在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,合同中要对房屋的要求明确规定,对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据.
@彭旺6177：二手房卖房风险,如何防范尾款
索尹17127883344…… 房子过户前,买方先要申请贷款.贷款银行审批后房子才能过户,申请的贷款理论上已经是你的钱了,只是暂时被银行冻结,过户后你才能解冻. 至于尾款,最好找第三方监管,比如房屋中介,物业交割后你就可以拿到尾款,这样可以把风险降到最低.
@彭旺6177：买二手房从哪些方面防被中介骗 -
索尹17127883344…… 1、找正规的中介公司 如今二手房中介公司真是多如牛毛,房地产市场的火爆,使越来越多的企业和个人都想分一杯羹.对于买卖双方来说,找到一家放心中介很重要.一般要看看公司的营业执照和其经纪资质证书,确定它是否有房地产中介这...
@彭旺6177：如何避免落入房产中介陷阱 -
索尹17127883344…… 1、要选择规模大、信誉好的中介公司 选择中介,不仅要观察门店的规模与服务质量,还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致,有可能的话还应复印一张备案. 2、要选择有资格的专业经纪人员 目前房地产经纪人员鱼龙...
@彭旺6177：我要卖房,找中介公司如何确保我的资金安全?
索尹17127883344…… 你可以问给您找到买家的那家中介公司,他们会告诉你具体的操作流程,需要什么,他们都会告诉您的,如何保障您的尾款安全,他们比您更关心的,因为中介公司卖的就是这些专业的服务,交易的流程一般就是拉房子产调,确保房子能正常交易,二是签买卖合同付第一笔款.三是上下家审税,四是交税,五是过户及当天付款,如有贷款的要等放贷再过户,资金由银行监管,还是比较安全的,款清交房.
@彭旺6177：让房产中介代替客户出面买房?怎样才能预防中介吃差价或是骗款逃跑呢? -
索尹17127883344…… 第一、找知名中介,这些中介一般都在房管局备案的,跑不了.第二、要求见面交易,买卖双方见面谈就不会存在信息不对称的欺骗行为.第三、钱款可以要求中介存入监管账户,保证钱款安全.
