受赠房屋契税计税依据
@骆适4402：房产赠与如何计税 -
狄蒋13780346958…… 您好,很高兴为您解答: 房屋赠予,受赠方需要缴纳契税3%.个人所得税20%;赠与人承担营业税;双方各自承担印花税,免个税仅限直系亲属间. 详参见《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.
@骆适4402：赠与房产,税收是多少 -
狄蒋13780346958…… 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则 第四条规定:契税的计税依据: (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定.因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的. 2、印花税印花税,...
@骆适4402：父母的房子赠与儿子怎么收税 -
狄蒋13780346958…… 受赠方需缴纳个人所得税 财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号),就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确.《通知》规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,...
@骆适4402：馈赠的房产如过户需缴纳哪些税? -
狄蒋13780346958…… 直系亲属间的无偿赠与,是免除个人所得税和营业税的!需要先去办理赠与协议且公证一下,缴纳公证费.完后拿着公证过了的协议,去办理过户手续,需要交纳房产评估费(千分之五),契税(90平米以下1%).印花税(万分之五).工本...
@骆适4402：我爸把房子送给我,房产赠与税要交多少 -
狄蒋13780346958…… 直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税.你的情况就属于直系亲属间的赠与,公证费的收取标准为房产评估价的2%,契税则为房屋评估价值的3%.
@骆适4402：父母房产过户给子女要交什么税 -
狄蒋13780346958…… 父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记...
@骆适4402：个人将房产无偿赠予他人的行为,应如何纳税 -
狄蒋13780346958…… 文件作了明确的规定:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税 ,在缴纳契税和印花税时, 纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税...
@骆适4402：新房子的契税怎么算 -
狄蒋13780346958…… 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均...
@骆适4402：赠与房产再交易的税费 -
狄蒋13780346958…… 是得需要交的,为了控制市场上假赠予等不良行为,国家已经出台了明确规定,获赠的房屋日后到二手市场进行买卖时,除了要交常规的税费以外,个人所得税要在评估价的基础上加收总房价的20%.因为你那套房子一半是你母亲赠与的,所以你要交一半房产总值的20%的税,还有一般的税费.
狄蒋13780346958…… 您好,很高兴为您解答: 房屋赠予,受赠方需要缴纳契税3%.个人所得税20%;赠与人承担营业税;双方各自承担印花税,免个税仅限直系亲属间. 详参见《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.
@骆适4402：赠与房产,税收是多少 -
狄蒋13780346958…… 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则 第四条规定:契税的计税依据: (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定.因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的. 2、印花税印花税,...
@骆适4402：父母的房子赠与儿子怎么收税 -
狄蒋13780346958…… 受赠方需缴纳个人所得税 财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号),就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确.《通知》规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,...
@骆适4402：馈赠的房产如过户需缴纳哪些税? -
狄蒋13780346958…… 直系亲属间的无偿赠与,是免除个人所得税和营业税的!需要先去办理赠与协议且公证一下,缴纳公证费.完后拿着公证过了的协议,去办理过户手续,需要交纳房产评估费(千分之五),契税(90平米以下1%).印花税(万分之五).工本...
@骆适4402：我爸把房子送给我,房产赠与税要交多少 -
狄蒋13780346958…… 直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税.你的情况就属于直系亲属间的赠与,公证费的收取标准为房产评估价的2%,契税则为房屋评估价值的3%.
@骆适4402：父母房产过户给子女要交什么税 -
狄蒋13780346958…… 父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记...
@骆适4402：个人将房产无偿赠予他人的行为,应如何纳税 -
狄蒋13780346958…… 文件作了明确的规定:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税 ,在缴纳契税和印花税时, 纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税...
@骆适4402：新房子的契税怎么算 -
狄蒋13780346958…… 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均...
@骆适4402：赠与房产再交易的税费 -
狄蒋13780346958…… 是得需要交的,为了控制市场上假赠予等不良行为,国家已经出台了明确规定,获赠的房屋日后到二手市场进行买卖时,除了要交常规的税费以外,个人所得税要在评估价的基础上加收总房价的20%.因为你那套房子一半是你母亲赠与的,所以你要交一半房产总值的20%的税,还有一般的税费.
