售楼小姐陪客户看房视频
@吕晴6245：如果电梯忽然下坠.. -
陈背17310924660…… 其实电梯下坠一般都是钢丝绳打滑,但是下降的过程不会是自由落体运动的 会有一定的阻力 这时候如果电梯内空间比较大的时候可以蹲下 另外在电梯的井道下面会有一个缓冲器的 及时电梯轿厢部分一直坠到底部也没关系的 不会造成太大的危险 可能在这个过程中害怕的成分大一下 (*^__^*) 嘻嘻…… 俺是电梯公司的
@吕晴6245：如何接触到别墅客户 -
陈背17310924660…… 方法如下:1. 先去别墅的销售部看房,多留几位售楼小姐的电话,私下约出来吃饭一般可以拿到.或者能过售楼小姐引荐其它相关的人员来拿联系电话;2. 在小区门口等邮局送信件报纸的工作人员,跟他们谈谈,一般可以拿到小区的一些联系人的信息.当然,你也可以让他帮你夹着报纸发些宣传资料;3. 别墅旁的房产中介一般也有这些信息,但留的联系人多是炒房的人.
@吕晴6245：我去看房付定金时售楼小姐说这房子有122.2平米,可是等我去交房款首付签合同时看到合同上写套房内面积9... -
陈背17310924660…… 122是建筑面积,就是房产证上写的面积.而97是实际面积,如果你买的房子是高层或小高层,这是差不多的.
@吕晴6245：周末,经纪人小王带客户李小姐来到【万科春风十里】销售中心,并在...
陈背17310924660…… 你好,这个就是一个做人的道德底线,看房之前你就给别人说不给中介费这样你不给被人愿意带你看就不说了.你事前没说,你都承认了别人带你看房子你还不给中介费,这个个人认为就是盗取被人的付出,别人辛苦的风雨无阻带你看房子给点中介费并不过分,本就是别人应该得的,况且带你看房子也不是一套而是很多套不是吗? 中介费都是受到法律保护的,不要因为一点小钱让自己官司缠身.
@吕晴6245：从两个事例浅谈如何做一个好员工 -
陈背17310924660…… 事例一:两年多以前在青岛工作,有一天带着建筑师和营销主管去一个县级市调研两个楼盘.第一个楼盘在近郊,售楼处很漂亮、很显眼,但没什么人,显得比较冷清.我们进去后,售楼小姐热情接待,做了一些交流,可能是我们的问题太专业...
@吕晴6245：十一看房时,售楼小姐说一期剩余房有几套在打85、86折优惠,二期正在销售是没有这种优惠,我就交2万元定金 -
陈背17310924660…… 定金可以退还.售楼说法只是一种销售手法而已,但要不退你的话只能起诉虽然会赢但会麻烦.只要看你想达到什么目的!换到二期的话你去闹闹就可以了.
@吕晴6245：怎样做好一个售楼小姐
陈背17310924660…… 1 熟悉所销售项目及其周边情况 要熟悉到问啥答啥 2 熟悉所销售项目与其竞争对手的相同与不同 3 多联系客户 尽快摸清其购房动机 实力 购房的紧迫度 4 对于一些把握较大的客户 多做一些推销策划 并多与经理沟通 以尽快弥补自己的不足 5 闲暇时 多看看心理学 经济学方面的书籍 有针对性的提高自己的素质 6 在现场没事的时候 表现勤快一点 并且不要以外貌看人 勤快淳朴的人 人人喜欢 哪怕你只是假象 7 做好笔记 一方面便于日后客户分析 另一方面在同事恶性抢客的时候可以取证 8 与客户交流时 多听少说 在别人诋毁贬低的时候不要害怕 保持心态平衡
@吕晴6245：那天有个售房小姐拿个ipad给我们看新房资料,里面还能用360全景看房,那是怎么做出来的?求解? -
陈背17310924660…… 好多软件都可以,大基本都是收费软件,比如杰图的全景造景师,八倍网的全景软件,还有Pano2Vr等软件,先用鱼眼相机和节点云台等设备拍好全景图片,然后导入这些软件就可以制作出360度全景展示,前期我做过一个网上360度虚拟史馆就是用的pano2vr这个软件.相当不错.
陈背17310924660…… 其实电梯下坠一般都是钢丝绳打滑,但是下降的过程不会是自由落体运动的 会有一定的阻力 这时候如果电梯内空间比较大的时候可以蹲下 另外在电梯的井道下面会有一个缓冲器的 及时电梯轿厢部分一直坠到底部也没关系的 不会造成太大的危险 可能在这个过程中害怕的成分大一下 (*^__^*) 嘻嘻…… 俺是电梯公司的
@吕晴6245：如何接触到别墅客户 -
陈背17310924660…… 方法如下:1. 先去别墅的销售部看房,多留几位售楼小姐的电话,私下约出来吃饭一般可以拿到.或者能过售楼小姐引荐其它相关的人员来拿联系电话;2. 在小区门口等邮局送信件报纸的工作人员,跟他们谈谈,一般可以拿到小区的一些联系人的信息.当然,你也可以让他帮你夹着报纸发些宣传资料;3. 别墅旁的房产中介一般也有这些信息,但留的联系人多是炒房的人.
@吕晴6245：我去看房付定金时售楼小姐说这房子有122.2平米,可是等我去交房款首付签合同时看到合同上写套房内面积9... -
陈背17310924660…… 122是建筑面积,就是房产证上写的面积.而97是实际面积,如果你买的房子是高层或小高层,这是差不多的.
@吕晴6245：周末,经纪人小王带客户李小姐来到【万科春风十里】销售中心,并在...
陈背17310924660…… 你好,这个就是一个做人的道德底线,看房之前你就给别人说不给中介费这样你不给被人愿意带你看就不说了.你事前没说,你都承认了别人带你看房子你还不给中介费,这个个人认为就是盗取被人的付出,别人辛苦的风雨无阻带你看房子给点中介费并不过分,本就是别人应该得的,况且带你看房子也不是一套而是很多套不是吗? 中介费都是受到法律保护的,不要因为一点小钱让自己官司缠身.
@吕晴6245：从两个事例浅谈如何做一个好员工 -
陈背17310924660…… 事例一:两年多以前在青岛工作,有一天带着建筑师和营销主管去一个县级市调研两个楼盘.第一个楼盘在近郊,售楼处很漂亮、很显眼,但没什么人,显得比较冷清.我们进去后,售楼小姐热情接待,做了一些交流,可能是我们的问题太专业...
@吕晴6245：十一看房时,售楼小姐说一期剩余房有几套在打85、86折优惠,二期正在销售是没有这种优惠,我就交2万元定金 -
陈背17310924660…… 定金可以退还.售楼说法只是一种销售手法而已,但要不退你的话只能起诉虽然会赢但会麻烦.只要看你想达到什么目的!换到二期的话你去闹闹就可以了.
@吕晴6245：怎样做好一个售楼小姐
陈背17310924660…… 1 熟悉所销售项目及其周边情况 要熟悉到问啥答啥 2 熟悉所销售项目与其竞争对手的相同与不同 3 多联系客户 尽快摸清其购房动机 实力 购房的紧迫度 4 对于一些把握较大的客户 多做一些推销策划 并多与经理沟通 以尽快弥补自己的不足 5 闲暇时 多看看心理学 经济学方面的书籍 有针对性的提高自己的素质 6 在现场没事的时候 表现勤快一点 并且不要以外貌看人 勤快淳朴的人 人人喜欢 哪怕你只是假象 7 做好笔记 一方面便于日后客户分析 另一方面在同事恶性抢客的时候可以取证 8 与客户交流时 多听少说 在别人诋毁贬低的时候不要害怕 保持心态平衡
@吕晴6245：那天有个售房小姐拿个ipad给我们看新房资料,里面还能用360全景看房,那是怎么做出来的?求解? -
陈背17310924660…… 好多软件都可以,大基本都是收费软件,比如杰图的全景造景师,八倍网的全景软件,还有Pano2Vr等软件,先用鱼眼相机和节点云台等设备拍好全景图片,然后导入这些软件就可以制作出360度全景展示,前期我做过一个网上360度虚拟史馆就是用的pano2vr这个软件.相当不错.
