商铺协商退房最新政策
@茅芬2472：商业住房交了首付如何退 -
辕艺19822585514…… 您好! 如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题.如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据...
@茅芬2472：店面租房合同未到期房东要求退房怎么处理? -
辕艺19822585514…… 首先你可以要求房东继续实行租赁合同,如果不实行合同,房东的这类做法是背约行动,你可以根据合同要求房东进行赔偿;其次,你可以和房东协商消除合同,但是就你在租赁期间的公道支出进行补偿
@茅芬2472：我昨天跟开发商签了商铺合同,己付全款,可不可以退款或者换商铺 -
辕艺19822585514…… 这种情况想退或换只能跟开发商去协商解决了,已付了全款和签了合同之后主动权在开发商这边;不想要商铺的话也可以贴广告出去转让给其他人···
@茅芬2472：买了商铺房没几天,可以退房吗 -
辕艺19822585514…… 买了商铺几天后,又不想要了,是不行的.因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除.如果经过协商,对方同意解除合同,可能买房人也要承担一定的违约责任,赔偿对方损失.《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.第七十七条当事人协商一致,可以变更合同.第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
@茅芬2472：商铺买了后什么情况可以要求开发商退款 -
辕艺19822585514…… 商品房买卖合同皆为政府格式合同,合同中明确约定,开发商逾期30天以内未交房的,支付违约金,业主无权无条件退房.逾期30天以上的,业主有权无条件退房.退房标准是以购房原价无利息退款.
@茅芬2472：商铺协议中退房拿不到一分钱合法吗 -
辕艺19822585514…… 您好,以当时的商铺协议为准,退房的条件包括约定条件与法定条件两种. 1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.一般超过三个月开发...
@茅芬2472：买铺面发现套内面积超出百分之三,要球退房是领到房产证退还是什么时候退 -
辕艺19822585514…… 您首先要搞清楚能不能退房.因为虽然国家有面积超出一定比例即可要求退房的规定,但有些开发商在房屋购房合同中另外补充了“超出面积多退少补”的条款.遇到后一种情况,如果你已经签了合同,就不能退房了.如果开发商没有另行约定即便超出面积,只能多退少补不能退房的条款,您退房的话,就可以根据合同约定的时间办理退房手续,一般在出了实测面积后就能办理,无需等到领房产证后.
@茅芬2472：商铺在什么情况下开发商可以无条件退款 -
辕艺19822585514…… 问:今年初,我买了套商品房,房屋还没有交付,但这个楼盘的房屋降价了,我又看中另外一套房子,所以想把之前买的房子退掉.但开发商说这是违约,不同意我退房.我想知道,怎样才能无条件退房?回你所说的“退房”在法律上叫做“解除购房合同”.一般.
@茅芬2472：退房条件需要那些? -
辕艺19822585514…… 第一,延迟交房.一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 第二,开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效....
@茅芬2472：租了一间门面房,合同未到期想退掉,可以吗? -
辕艺19822585514…… 《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
辕艺19822585514…… 您好! 如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题.如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据...
@茅芬2472：店面租房合同未到期房东要求退房怎么处理? -
辕艺19822585514…… 首先你可以要求房东继续实行租赁合同,如果不实行合同,房东的这类做法是背约行动,你可以根据合同要求房东进行赔偿;其次,你可以和房东协商消除合同,但是就你在租赁期间的公道支出进行补偿
@茅芬2472：我昨天跟开发商签了商铺合同,己付全款,可不可以退款或者换商铺 -
辕艺19822585514…… 这种情况想退或换只能跟开发商去协商解决了,已付了全款和签了合同之后主动权在开发商这边;不想要商铺的话也可以贴广告出去转让给其他人···
@茅芬2472：买了商铺房没几天,可以退房吗 -
辕艺19822585514…… 买了商铺几天后,又不想要了,是不行的.因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除.如果经过协商,对方同意解除合同,可能买房人也要承担一定的违约责任,赔偿对方损失.《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.第七十七条当事人协商一致,可以变更合同.第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
@茅芬2472：商铺买了后什么情况可以要求开发商退款 -
辕艺19822585514…… 商品房买卖合同皆为政府格式合同,合同中明确约定,开发商逾期30天以内未交房的,支付违约金,业主无权无条件退房.逾期30天以上的,业主有权无条件退房.退房标准是以购房原价无利息退款.
@茅芬2472：商铺协议中退房拿不到一分钱合法吗 -
辕艺19822585514…… 您好,以当时的商铺协议为准,退房的条件包括约定条件与法定条件两种. 1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.一般超过三个月开发...
@茅芬2472：买铺面发现套内面积超出百分之三,要球退房是领到房产证退还是什么时候退 -
辕艺19822585514…… 您首先要搞清楚能不能退房.因为虽然国家有面积超出一定比例即可要求退房的规定,但有些开发商在房屋购房合同中另外补充了“超出面积多退少补”的条款.遇到后一种情况,如果你已经签了合同,就不能退房了.如果开发商没有另行约定即便超出面积,只能多退少补不能退房的条款,您退房的话,就可以根据合同约定的时间办理退房手续,一般在出了实测面积后就能办理,无需等到领房产证后.
@茅芬2472：商铺在什么情况下开发商可以无条件退款 -
辕艺19822585514…… 问:今年初,我买了套商品房,房屋还没有交付,但这个楼盘的房屋降价了,我又看中另外一套房子,所以想把之前买的房子退掉.但开发商说这是违约,不同意我退房.我想知道,怎样才能无条件退房?回你所说的“退房”在法律上叫做“解除购房合同”.一般.
@茅芬2472：退房条件需要那些? -
辕艺19822585514…… 第一,延迟交房.一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 第二,开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效....
@茅芬2472：租了一间门面房,合同未到期想退掉,可以吗? -
辕艺19822585514…… 《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
