商铺25年回本值得买吗
@甄璐4662：商业店铺二十五年能收回成本,可以出手买吗 -
湛娟19245055657…… 这么快就收回成本吗?商铺一般是这样算的,很好:40年的时间,可以投资,收回成本要24年,剩下的16年才是利润.你十年收回成本
@甄璐4662：25年回本的门市适合投资吗 -
湛娟19245055657…… 25年才回本...那不是叫回本,那叫亏损了.现在大部份的投资项目少则数月,多则不出2年回本的项目多的是了
@甄璐4662：投资门面25年回本 -
湛娟19245055657…… 不划算,商业用地年限40年,40年是按照开发商拿地的时间算的,交房后到你手里面不知道还有多少年年限了.还不如找个地段好一点的地方买套房子,坐等升值,然后卖了,比你投资门面来钱快.
@甄璐4662：要买个门面房50万,一年两万租金,这个门面房能买吗?合适吗?求指点! -
湛娟19245055657…… 总价才五十万,不算贵,若按每年租金万,二十五年回本,但随物价上涨,租金也可以每年涨5至10%,所以实际可能不到十年即可回本,而且房价还会增值,看来值得买.
@甄璐4662：如何精确判断一个临街商铺是否值得投资 -
湛娟19245055657…… 一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值. 这个概念是国际上用来衡量...
@甄璐4662：目前购买店中店的商铺是否值得投资? -
湛娟19245055657…… 沿街的独立门面的商铺才是投资者最安全的选择, 不了解详情尽量不要买那些在大商场、大市场内部分割出的产权式商铺. 独立门面的商铺依赖的是商铺自身的地段、位置,而产权式商铺更多地是依赖日后整个商场的经营状况,并且这种经营状况恰恰是投资者自己无法控制的.熟悉市场情况的人可以观察各城市近年出现的以高额回报促销但是很快关门、转业的大商场. 现在金融风暴远远没有结束,对中国的影响到底有多深谁也说不清--如果租户的生意不好做,你作为东主也会空置. 现在商铺的价钱还有降价的空间. 结论:你打算购买的店中店的商铺风险非常大.
@甄璐4662：买二手商铺总年限40年 已经用了15年 这样的商铺能买吗? -
湛娟19245055657…… 这需要看价格与租金,你准备多长时间收回本金,只剩25年的商品建议年回报率不低于15%
@甄璐4662：商铺的回报率达到多少可以入手? -
湛娟19245055657…… 、是否值得投入的商品的投资回报率在每个人的心中都有不同的期望值和判断标准,是因人而异的,所以这是很难统一而论的.一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上. 当然不同的商铺情况也不同,投资回报率的期望值要具体商铺具体分析. 2、投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报.它涵盖了企业的获利目标.利润和投入经营所必备的财产相关,因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润.投资可分为实业投资和金融投资两大类,人们平常所说的金融投资主要是指证券投资.
@甄璐4662：我想买一间店铺,租给人家10年时间收回成本,,划得来吗? -
湛娟19245055657…… 能这么快就收回成本吗?商铺一般是这样算的:40年的时间,收回成本要24年,剩下的16年才是利润.你十年收回成本,很好,可以投资.
@甄璐4662：目前门面房投资如何 -
湛娟19245055657…… 比住房投资回报高,住房年收益5个点,门面房十个点.只面地段不是太差,绝对值得投资.
湛娟19245055657…… 这么快就收回成本吗?商铺一般是这样算的,很好:40年的时间,可以投资,收回成本要24年,剩下的16年才是利润.你十年收回成本
@甄璐4662：25年回本的门市适合投资吗 -
湛娟19245055657…… 25年才回本...那不是叫回本,那叫亏损了.现在大部份的投资项目少则数月,多则不出2年回本的项目多的是了
@甄璐4662：投资门面25年回本 -
湛娟19245055657…… 不划算,商业用地年限40年,40年是按照开发商拿地的时间算的,交房后到你手里面不知道还有多少年年限了.还不如找个地段好一点的地方买套房子,坐等升值,然后卖了,比你投资门面来钱快.
@甄璐4662：要买个门面房50万,一年两万租金,这个门面房能买吗?合适吗?求指点! -
湛娟19245055657…… 总价才五十万,不算贵,若按每年租金万,二十五年回本,但随物价上涨,租金也可以每年涨5至10%,所以实际可能不到十年即可回本,而且房价还会增值,看来值得买.
@甄璐4662：如何精确判断一个临街商铺是否值得投资 -
湛娟19245055657…… 一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值. 这个概念是国际上用来衡量...
@甄璐4662：目前购买店中店的商铺是否值得投资? -
湛娟19245055657…… 沿街的独立门面的商铺才是投资者最安全的选择, 不了解详情尽量不要买那些在大商场、大市场内部分割出的产权式商铺. 独立门面的商铺依赖的是商铺自身的地段、位置,而产权式商铺更多地是依赖日后整个商场的经营状况,并且这种经营状况恰恰是投资者自己无法控制的.熟悉市场情况的人可以观察各城市近年出现的以高额回报促销但是很快关门、转业的大商场. 现在金融风暴远远没有结束,对中国的影响到底有多深谁也说不清--如果租户的生意不好做,你作为东主也会空置. 现在商铺的价钱还有降价的空间. 结论:你打算购买的店中店的商铺风险非常大.
@甄璐4662：买二手商铺总年限40年 已经用了15年 这样的商铺能买吗? -
湛娟19245055657…… 这需要看价格与租金,你准备多长时间收回本金,只剩25年的商品建议年回报率不低于15%
@甄璐4662：商铺的回报率达到多少可以入手? -
湛娟19245055657…… 、是否值得投入的商品的投资回报率在每个人的心中都有不同的期望值和判断标准,是因人而异的,所以这是很难统一而论的.一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上. 当然不同的商铺情况也不同,投资回报率的期望值要具体商铺具体分析. 2、投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报.它涵盖了企业的获利目标.利润和投入经营所必备的财产相关,因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润.投资可分为实业投资和金融投资两大类,人们平常所说的金融投资主要是指证券投资.
@甄璐4662：我想买一间店铺,租给人家10年时间收回成本,,划得来吗? -
湛娟19245055657…… 能这么快就收回成本吗?商铺一般是这样算的:40年的时间,收回成本要24年,剩下的16年才是利润.你十年收回成本,很好,可以投资.
@甄璐4662：目前门面房投资如何 -
湛娟19245055657…… 比住房投资回报高,住房年收益5个点,门面房十个点.只面地段不是太差,绝对值得投资.
