回迁房怎么买卖怎么订合同
@湛琼6000：如何签订回迁房买卖合同(附范本) -
解管18553327911…… 如何签订回迁房买卖合同 1、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人. 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变...
@湛琼6000：买回迁房怎么签协议 -
解管18553327911…… 回迁房买卖合同: 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行. 1、因甲方的房屋被依法迁...
@湛琼6000：请问回迁房的购买或销售流程是什么?谢谢. -
解管18553327911…… 首先:与出卖方签订回迁房买卖合同,并进行公证.其次:办理房屋价款公证提存手续,即将购房款在公证处提存,在取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款.如果前二项公证手续办理了,风险降为零.在合同谈...
@湛琼6000：拆迁安置房买卖怎么进行呢?
解管18553327911…… 拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本...
@湛琼6000：回迁房买卖 -
解管18553327911…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@湛琼6000：我买了回迁户的房子想办个正式合同我应该怎么办? -
解管18553327911…… 回迁的属于拆迁安置房,如果是房主拿到拆迁款,买的商品房,就可以依照商品房买卖,走正规买卖住房流程,办理过户手续!你说的情况应该是房主得到的拆迁安置房,这种住房,没有正规房产证,土地证也是集体性质,一般一栋楼或是一个小区,只有一个房本和土地证!需房主持有该住房满五年,缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下正规商品房的房产证,才可以随意买卖.抵押转让!没有房产证,就无法在法律上证明房主持有该住房产权.你们对无法证明产权的住房买卖,就此签署的协议,公证处不会受理公证,本身没有任何法律效力!打个比方,我也没有那个房子房产证,我是否可以趁着房主不在家,撬开房门,说房子是我的,完后卖给你,你认为我这样合法吗?咱们的买卖行为受法律保护不?
@湛琼6000：回迁房可以买卖吗 回迁房买卖合同范本 -
解管18553327911…… 目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易.而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产...
@湛琼6000：回迁房要出售如何办理手续呢?
解管18553327911…… 1、回迁房买卖需要的资料有:挂号申请书原件,申请人身份证明;房子权证原件;网上签约的当地市存量房买卖合同原件;买卖结算资金保管凭据原件;买卖双方当事人约定自行划转买卖闭幕资金的,应提交存量房买卖结算资金自行划转声明原件;契税完税或减凭据原件;房子权证上的房子挂号表;别的资料. 2、当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了;资料:新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件).若产权人不能亲自办理土地证可委托别人办理,委托人需供给自己身份证(原、复印件)、土地挂号委托书.
@湛琼6000：回迁房怎么买?需要注意些什么?有了解的朋友吗?谢谢 -
解管18553327911…… 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的....
@湛琼6000：购买回迁房需要什么手续,需要注意哪些问题? -
解管18553327911…… 回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的.也就是说回迁房就是发展商征收土地时...
解管18553327911…… 如何签订回迁房买卖合同 1、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人. 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变...
@湛琼6000：买回迁房怎么签协议 -
解管18553327911…… 回迁房买卖合同: 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行. 1、因甲方的房屋被依法迁...
@湛琼6000：请问回迁房的购买或销售流程是什么?谢谢. -
解管18553327911…… 首先:与出卖方签订回迁房买卖合同,并进行公证.其次:办理房屋价款公证提存手续,即将购房款在公证处提存,在取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款.如果前二项公证手续办理了,风险降为零.在合同谈...
@湛琼6000：拆迁安置房买卖怎么进行呢?
解管18553327911…… 拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本...
@湛琼6000：回迁房买卖 -
解管18553327911…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@湛琼6000：我买了回迁户的房子想办个正式合同我应该怎么办? -
解管18553327911…… 回迁的属于拆迁安置房,如果是房主拿到拆迁款,买的商品房,就可以依照商品房买卖,走正规买卖住房流程,办理过户手续!你说的情况应该是房主得到的拆迁安置房,这种住房,没有正规房产证,土地证也是集体性质,一般一栋楼或是一个小区,只有一个房本和土地证!需房主持有该住房满五年,缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下正规商品房的房产证,才可以随意买卖.抵押转让!没有房产证,就无法在法律上证明房主持有该住房产权.你们对无法证明产权的住房买卖,就此签署的协议,公证处不会受理公证,本身没有任何法律效力!打个比方,我也没有那个房子房产证,我是否可以趁着房主不在家,撬开房门,说房子是我的,完后卖给你,你认为我这样合法吗?咱们的买卖行为受法律保护不?
@湛琼6000：回迁房可以买卖吗 回迁房买卖合同范本 -
解管18553327911…… 目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易.而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产...
@湛琼6000：回迁房要出售如何办理手续呢?
解管18553327911…… 1、回迁房买卖需要的资料有:挂号申请书原件,申请人身份证明;房子权证原件;网上签约的当地市存量房买卖合同原件;买卖结算资金保管凭据原件;买卖双方当事人约定自行划转买卖闭幕资金的,应提交存量房买卖结算资金自行划转声明原件;契税完税或减凭据原件;房子权证上的房子挂号表;别的资料. 2、当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了;资料:新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件).若产权人不能亲自办理土地证可委托别人办理,委托人需供给自己身份证(原、复印件)、土地挂号委托书.
@湛琼6000：回迁房怎么买?需要注意些什么?有了解的朋友吗?谢谢 -
解管18553327911…… 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的....
@湛琼6000：购买回迁房需要什么手续,需要注意哪些问题? -
解管18553327911…… 回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的.也就是说回迁房就是发展商征收土地时...
