回迁楼属于什么产权
@钟婵2478：回迁房的产权是什么性质的 -
耿咳17165698334…… 你好!动迁回迁房(也叫原拆原回)属安置房性质,个人产权,五年后可上市交易.
@钟婵2478：回迁房是什么产权 -
耿咳17165698334…… 可以办理产权;回迁房很多是参照经济适用房管理,在转让时候需要补交一定的土地出让金.
@钟婵2478：在我国回迁房有大产权的吗
耿咳17165698334…… 在我国回迁房有可能有大产权.回迁房最终确认的产权性质,具体有以下三种情形:第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效.第二、若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律.第三、如果回迁房的房屋性质还未确定,因该房屋性质无法确定,故该类合同的效力尚无法确定,当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼.【法律依据】根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
@钟婵2478：回迁楼属于什么产权,能不能办理过户,再有,多久可以办理过户?求正确解答 -
耿咳17165698334…… 1、回迁房只是一个房地产行业的俗称,并不是严谨的法律名词.因此泛泛的说回迁房没有办法判断. 2、如果你是集体土地(农村土地)上的回迁房,那属于小产权,肯定不能办理买卖过户.(个别省份认可同村之间的小产权房屋买卖的效力) 3、如果属于城市用地上的回迁房,除非你所在地城市有特别规定,一般属于可以自由买卖的房产(例如北京),区别在于和普通的商品房相比,在过户交税时,需要多交一个3%的土地出让金,即可正常办理过户. 4、过户流程属于房管局行政机关的内部办事流程,各地时间不一,例如在北京连各个区都不一.北京地区一般从申请之日起,最长不会超过15个工作日. 庄永生律师
@钟婵2478：回迁房产权归属是怎样的?
耿咳17165698334…… 这样的产权,首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的,今后可以办理正规产权.这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”,也就是说,其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质,但是不完全受到经济适用房制度的制约,取得房产证之后可以作为二手房买卖,但是需要交纳成交价格3%的土地出让金,补交之后等同于商品房性质.
@钟婵2478：拆迁安置回迁房是大产权房吗 -
耿咳17165698334…… 小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓. 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是...
@钟婵2478：回迁房是大产权还是小产权?
耿咳17165698334…… 大、小产权房的争议不在房屋权,而是土地使用权.小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房. 国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”.有正规房产证,就属于正规的商品房,属于大产权.小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
@钟婵2478：回迁房是小产权房吗 -
耿咳17165698334…… 1.未经过国家正规手续审批的房屋,今后再也不可能取得房屋产权证,这一类产权便是我们经常所俗称的小产权,这样建设起来的房屋就属于违规用地,目前国家正在强烈打击此类违规建设行为.2.通过了正规用地的审批的房屋,是可以办理正...
@钟婵2478：回迁房属于自有住房吗?它的产权是多少年? -
耿咳17165698334…… 回迁房产权是个人的.产权一般是永久的.土地是有年限的,三十年,五十年,八十年的不等,要看土地使用证,或者说,开发商,跟政府买了多少年的,土地使用权.
@钟婵2478：旧城改造的回迁房是大产权吗 -
耿咳17165698334…… 旧城改造的产权通常是以下几种:1、拆迁业主是独立产权的老房子,土地为国有出让,则旧城改造后是个人独立产权;2、拆迁业主是独立产权的老房子,土地...
耿咳17165698334…… 你好!动迁回迁房(也叫原拆原回)属安置房性质,个人产权,五年后可上市交易.
@钟婵2478：回迁房是什么产权 -
耿咳17165698334…… 可以办理产权;回迁房很多是参照经济适用房管理,在转让时候需要补交一定的土地出让金.
@钟婵2478：在我国回迁房有大产权的吗
耿咳17165698334…… 在我国回迁房有可能有大产权.回迁房最终确认的产权性质,具体有以下三种情形:第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效.第二、若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律.第三、如果回迁房的房屋性质还未确定,因该房屋性质无法确定,故该类合同的效力尚无法确定,当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼.【法律依据】根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
@钟婵2478：回迁楼属于什么产权,能不能办理过户,再有,多久可以办理过户?求正确解答 -
耿咳17165698334…… 1、回迁房只是一个房地产行业的俗称,并不是严谨的法律名词.因此泛泛的说回迁房没有办法判断. 2、如果你是集体土地(农村土地)上的回迁房,那属于小产权,肯定不能办理买卖过户.(个别省份认可同村之间的小产权房屋买卖的效力) 3、如果属于城市用地上的回迁房,除非你所在地城市有特别规定,一般属于可以自由买卖的房产(例如北京),区别在于和普通的商品房相比,在过户交税时,需要多交一个3%的土地出让金,即可正常办理过户. 4、过户流程属于房管局行政机关的内部办事流程,各地时间不一,例如在北京连各个区都不一.北京地区一般从申请之日起,最长不会超过15个工作日. 庄永生律师
@钟婵2478：回迁房产权归属是怎样的?
耿咳17165698334…… 这样的产权,首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的,今后可以办理正规产权.这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”,也就是说,其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质,但是不完全受到经济适用房制度的制约,取得房产证之后可以作为二手房买卖,但是需要交纳成交价格3%的土地出让金,补交之后等同于商品房性质.
@钟婵2478：拆迁安置回迁房是大产权房吗 -
耿咳17165698334…… 小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓. 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是...
@钟婵2478：回迁房是大产权还是小产权?
耿咳17165698334…… 大、小产权房的争议不在房屋权,而是土地使用权.小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房. 国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”.有正规房产证,就属于正规的商品房,属于大产权.小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
@钟婵2478：回迁房是小产权房吗 -
耿咳17165698334…… 1.未经过国家正规手续审批的房屋,今后再也不可能取得房屋产权证,这一类产权便是我们经常所俗称的小产权,这样建设起来的房屋就属于违规用地,目前国家正在强烈打击此类违规建设行为.2.通过了正规用地的审批的房屋,是可以办理正...
@钟婵2478：回迁房属于自有住房吗?它的产权是多少年? -
耿咳17165698334…… 回迁房产权是个人的.产权一般是永久的.土地是有年限的,三十年,五十年,八十年的不等,要看土地使用证,或者说,开发商,跟政府买了多少年的,土地使用权.
@钟婵2478：旧城改造的回迁房是大产权吗 -
耿咳17165698334…… 旧城改造的产权通常是以下几种:1、拆迁业主是独立产权的老房子,土地为国有出让,则旧城改造后是个人独立产权;2、拆迁业主是独立产权的老房子,土地...
