固定总价合同调价规定
@岑迹5754：建筑工程采用合同总价是人工费可以调整吗 -
简解17295036017…… 一般情况下是不允许的,因为固定单价原则上是不做调整的,价格风险双方都要承担的.但可以约定需要调整的条件,如:政府文件调整、重大变更时间等. 采用合同总价的情况:1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;2.工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;3.工程结构和技术简单,风险小;4.投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟定施工计划.
@岑迹5754：建筑合同法里有没有规定:工程造价为固定造价,当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时,合同价可调整 -
简解17295036017…… 未规定数据. 固定造价合同分为固定单价合同和固定总价合同;固定造价合同基本上是不能调整的. 《合同法》中未规定当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时,合同价可调整. 建议与发包方协商解决,例如,实际费用超标是不是由于...
@岑迹5754：固定总价合同中如何约定人工费和材料费的调整. -
简解17295036017…… 对于固定总价合同,这样的话工程如果没有变更的话工程的价款就是固定总价的价款.对于增加人工和材料,如果是因为图纸变更或是甲方要求工程以外的工作或是别的.这样的话增加的人工和材料和变更你需要及时做好“工程签证单”.对于固定总价合同盈利是否还要看工程的签证.
@岑迹5754：关于施工合同价款的调整 -
简解17295036017…… 原发布者:张祥 工程合同价款调整五种处理方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类:一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件.二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工...
@岑迹5754：总价合同已签订,在开工时国家有新的调价文件,工程结算时如何调整 -
简解17295036017…… 根据GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范规定,法律法规的变化发生,发承包双方应当按照合同约定调整合同价款. 招标工程以投标截止日期前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日. 合同履行期间,出现工程造价管理机构发...
@岑迹5754：固定总价合同遇政策性调整,可以调整吗 -
简解17295036017…… 合同有这项约定,如有,是可以的,但要书面发函说明.如没有,要积极协商,最好是书面的,摆事实讲道理,这些都可以作为将来如果涉诉,有利于你的辅助证据.
@岑迹5754：中标为固定价格合同,合同签订时是否可签为可调价合同? -
简解17295036017…… 施工合同签的是固定总价合同,可以双方协商后再签补充协议改为可调价合同,这份可调价合同是有效的 ,不过这个“可调价”三个字在补充协议上的表述应该是这样子的(甲乙双方就**年**月**日编号为**的固定总价合同形式作出变更,现将**年**月**日编号为**的固定总价合同变更为1、可调整工程量 2、可调整工程项目增减 3、可调整各种合同总价;
@岑迹5754：材料价格上涨,固定总价合同的价格不变,这样可以吗? -
简解17295036017…… 可以,原材料价格上涨是有幅度的,固定总价合同签订时已经约定了在施工期内材料价格浮动的幅度,在此幅度内不影响合同的履行.
@岑迹5754：固定总价合同甲方有权更改吗 -
简解17295036017…… 既然项目是固定总价包干,在工程结算时,只要根据“合同约定的固定总价”加减“设计变更的价款”即可.如果中标通知书、施工合同约定的工程价款都是34万,那么,是否要扣除这13万,关键在于你承包的分部分项是否存在设计变更减少...
@岑迹5754：固定总价合同、变更加签证和据实结算是一回事吗? -
简解17295036017…… 建设部令第107号第十二条规定,建筑工程施工合同一般分为三种结算方式:合同价可以采用以下方式:(一)固定价.合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整.(二)可调价.合同总价或者单价在合同实施期内,根据合同约定的...
简解17295036017…… 一般情况下是不允许的,因为固定单价原则上是不做调整的,价格风险双方都要承担的.但可以约定需要调整的条件,如:政府文件调整、重大变更时间等. 采用合同总价的情况:1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;2.工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;3.工程结构和技术简单,风险小;4.投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟定施工计划.
@岑迹5754：建筑合同法里有没有规定:工程造价为固定造价,当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时,合同价可调整 -
简解17295036017…… 未规定数据. 固定造价合同分为固定单价合同和固定总价合同;固定造价合同基本上是不能调整的. 《合同法》中未规定当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时,合同价可调整. 建议与发包方协商解决,例如,实际费用超标是不是由于...
@岑迹5754：固定总价合同中如何约定人工费和材料费的调整. -
简解17295036017…… 对于固定总价合同,这样的话工程如果没有变更的话工程的价款就是固定总价的价款.对于增加人工和材料,如果是因为图纸变更或是甲方要求工程以外的工作或是别的.这样的话增加的人工和材料和变更你需要及时做好“工程签证单”.对于固定总价合同盈利是否还要看工程的签证.
@岑迹5754：关于施工合同价款的调整 -
简解17295036017…… 原发布者:张祥 工程合同价款调整五种处理方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类:一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件.二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工...
@岑迹5754：总价合同已签订,在开工时国家有新的调价文件,工程结算时如何调整 -
简解17295036017…… 根据GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范规定,法律法规的变化发生,发承包双方应当按照合同约定调整合同价款. 招标工程以投标截止日期前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日. 合同履行期间,出现工程造价管理机构发...
@岑迹5754：固定总价合同遇政策性调整,可以调整吗 -
简解17295036017…… 合同有这项约定,如有,是可以的,但要书面发函说明.如没有,要积极协商,最好是书面的,摆事实讲道理,这些都可以作为将来如果涉诉,有利于你的辅助证据.
@岑迹5754：中标为固定价格合同,合同签订时是否可签为可调价合同? -
简解17295036017…… 施工合同签的是固定总价合同,可以双方协商后再签补充协议改为可调价合同,这份可调价合同是有效的 ,不过这个“可调价”三个字在补充协议上的表述应该是这样子的(甲乙双方就**年**月**日编号为**的固定总价合同形式作出变更,现将**年**月**日编号为**的固定总价合同变更为1、可调整工程量 2、可调整工程项目增减 3、可调整各种合同总价;
@岑迹5754：材料价格上涨,固定总价合同的价格不变,这样可以吗? -
简解17295036017…… 可以,原材料价格上涨是有幅度的,固定总价合同签订时已经约定了在施工期内材料价格浮动的幅度,在此幅度内不影响合同的履行.
@岑迹5754：固定总价合同甲方有权更改吗 -
简解17295036017…… 既然项目是固定总价包干,在工程结算时,只要根据“合同约定的固定总价”加减“设计变更的价款”即可.如果中标通知书、施工合同约定的工程价款都是34万,那么,是否要扣除这13万,关键在于你承包的分部分项是否存在设计变更减少...
@岑迹5754：固定总价合同、变更加签证和据实结算是一回事吗? -
简解17295036017…… 建设部令第107号第十二条规定,建筑工程施工合同一般分为三种结算方式:合同价可以采用以下方式:(一)固定价.合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整.(二)可调价.合同总价或者单价在合同实施期内,根据合同约定的...
