国有资产商铺出租规定
@牧荆1472：单位门面房国家新规定 -
杜先17110833665…… 没有明文规定.可以出租,但由国资部门出租. 行政单位对本单位占有、使用的国有资产实施具体管理.其主要职责是: (一)根据行政单位国有资产管理的规定,负责制定本单位国有资产管理具体办法并组织实施; (二)负责本单位国有资产的账卡管理、清查登记、统计报告及日常监督检查等工作; (三)负责本单位国有资产的采购、验收、维修和保养等日常管理工作,保障国有资产的安全完整;
@牧荆1472：国有资产门面公开招租应该遵从哪些法律法规? -
杜先17110833665…… 国有资产公开招租遵循的法律法规就是经济法律法规,或者是保密的法律.
@牧荆1472：国有资产出租出借程序怎么样的
杜先17110833665…… 第一步,准备基本材料,包括:出租资产的明细、数量、规格、账面价值、是否有抵押查封、是否有安全环保证明等. 第二步,对承租单位进行分析,包括法人执照,资信证明,是否有能力支付租金的证明,以及是否有资质使用出资资产等. 第三步,对出资资产进行资产评估,确定价值,起草租赁协议,确定出租承租双方权利义务.注意:年租金按照规定一般不能低于评估值的5%,租期不超过5年(到期可续期) 第四步,将上述材料报送出租方上级的国有资产管理单位,由上级单位根据资产额度及权限决定是否直接批复或继续上报上级单位核准. 得到批复后,可履行租赁协议约定的义务,交付资产,收取租金. 此外,国有资产一般没有无偿借用的情况,涉及国有资产流失.
@牧荆1472：出租出借国有资产的期限是如何规定的?
杜先17110833665…… 对于资产出租出借的租期,如国家法律、行政法规对于特殊资产有特别规定的,按照其规定执行,并将有关政策规定一并报送备案.如没有特别规定的,行政事业单位利用国有资产出租、出借的期限不得超过五年.
@牧荆1472：国资委的房子能否出租,有没有相关法律 -
杜先17110833665…… 国资委的房子属于国有资产,可根据情况出售或出租,为国有资产增值.其法规为:国有资产管理办法.
@牧荆1472：中央级事业单位国有资产出租是否合法 -
杜先17110833665…… 盘活自己的资产,出租或出售都是企业合法的进行行为.国有资产出租看当地有没有特殊的限制性规定,一般是可以的.租金可以按照什么额度收取,这个不大明白你的意思.应该是你们自己谈判的结果是什么样就是什么样吧.
@牧荆1472：国有资产的商铺出租,出售,是不是都需要拍卖的 -
杜先17110833665…… 首先出租是不需要进行拍卖的.其次国有资产的出售等都是有国资委进行管理的.
@牧荆1472：江西省对于国有资产性质的商铺转租有何规定 -
杜先17110833665…… 买卖合同无效,也存在所有权转移的问题. 因为下家可能已经把房屋再次转让,且该次转让的相对方是善意第三人,则后面的行为可能会受到法律保护.这样产权就变第三方了.
@牧荆1472：店铺是国有资产,但签合同不是跟管理人,而是跟委托人签,需要注意哪些事项? -
杜先17110833665…… 应该由产权单位委托拍卖.按照《事业单位国有资产管理暂行办法》规定的原则,经报批的资产处置由事业单位具体负责实施.
杜先17110833665…… 没有明文规定.可以出租,但由国资部门出租. 行政单位对本单位占有、使用的国有资产实施具体管理.其主要职责是: (一)根据行政单位国有资产管理的规定,负责制定本单位国有资产管理具体办法并组织实施; (二)负责本单位国有资产的账卡管理、清查登记、统计报告及日常监督检查等工作; (三)负责本单位国有资产的采购、验收、维修和保养等日常管理工作,保障国有资产的安全完整;
@牧荆1472：国有资产门面公开招租应该遵从哪些法律法规? -
杜先17110833665…… 国有资产公开招租遵循的法律法规就是经济法律法规,或者是保密的法律.
@牧荆1472：国有资产出租出借程序怎么样的
杜先17110833665…… 第一步,准备基本材料,包括:出租资产的明细、数量、规格、账面价值、是否有抵押查封、是否有安全环保证明等. 第二步,对承租单位进行分析,包括法人执照,资信证明,是否有能力支付租金的证明,以及是否有资质使用出资资产等. 第三步,对出资资产进行资产评估,确定价值,起草租赁协议,确定出租承租双方权利义务.注意:年租金按照规定一般不能低于评估值的5%,租期不超过5年(到期可续期) 第四步,将上述材料报送出租方上级的国有资产管理单位,由上级单位根据资产额度及权限决定是否直接批复或继续上报上级单位核准. 得到批复后,可履行租赁协议约定的义务,交付资产,收取租金. 此外,国有资产一般没有无偿借用的情况,涉及国有资产流失.
@牧荆1472：出租出借国有资产的期限是如何规定的?
杜先17110833665…… 对于资产出租出借的租期,如国家法律、行政法规对于特殊资产有特别规定的,按照其规定执行,并将有关政策规定一并报送备案.如没有特别规定的,行政事业单位利用国有资产出租、出借的期限不得超过五年.
@牧荆1472：国资委的房子能否出租,有没有相关法律 -
杜先17110833665…… 国资委的房子属于国有资产,可根据情况出售或出租,为国有资产增值.其法规为:国有资产管理办法.
@牧荆1472：中央级事业单位国有资产出租是否合法 -
杜先17110833665…… 盘活自己的资产,出租或出售都是企业合法的进行行为.国有资产出租看当地有没有特殊的限制性规定,一般是可以的.租金可以按照什么额度收取,这个不大明白你的意思.应该是你们自己谈判的结果是什么样就是什么样吧.
@牧荆1472：国有资产的商铺出租,出售,是不是都需要拍卖的 -
杜先17110833665…… 首先出租是不需要进行拍卖的.其次国有资产的出售等都是有国资委进行管理的.
@牧荆1472：江西省对于国有资产性质的商铺转租有何规定 -
杜先17110833665…… 买卖合同无效,也存在所有权转移的问题. 因为下家可能已经把房屋再次转让,且该次转让的相对方是善意第三人,则后面的行为可能会受到法律保护.这样产权就变第三方了.
@牧荆1472：店铺是国有资产,但签合同不是跟管理人,而是跟委托人签,需要注意哪些事项? -
杜先17110833665…… 应该由产权单位委托拍卖.按照《事业单位国有资产管理暂行办法》规定的原则,经报批的资产处置由事业单位具体负责实施.
