土地出让金一览表2023
@西蚀3332：国有土地出让金标准有哪些 -
洪昂13441038486…… 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取.二、已购公有住房...
@西蚀3332：房价28万土地出让金是多少 -
洪昂13441038486…… 土地收益金(土地出让金)因房屋性质不同而有所差异:房改房土地收益金为房价的1%;安居房土地收益金为房价的2%;经济适用房土地收益金为房价的15%;商品房不缴纳此费.你可以根据自己的房屋性质计算,例如经济适用房即280000x2%=5600元.
@西蚀3332：土地出让金标准什么 土地出让金计算方法 -
洪昂13441038486…… 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积. 投资者往往以楼面价来计算投资...
@西蚀3332：土地出让金收取的费用主要是哪些?
洪昂13441038486…… 1、土地出让金包括土地使用费、市政建设费、土地开发费三块.土地出让金不包括房子的价格.房子的价格=土地价格+建筑物价格. 2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),现在还没有法律明确讲,如果要交,那一定是全体业主分摊,跟开发商已经没有关系了.估计过几年就会有法律明确这事了.如果是商业用地,那肯定得重交一次出让金了. 3、土地出让金=土地使用费+市政建设费+土地开发费 至于要交多少,这是一个十分复杂的问题.每个城市每块地在不同的时间都不同,需要专业机构估算.
@西蚀3332：土地出让金 -
洪昂13441038486…… 我国的土地现在一般分为两种:划拨和出让(还有其它租赁、作价入股之类的),其中一般来说划拨属于无偿使用,出让属于有偿使用.但是按照现行政策,一般不允许商铺等经营性土地采用划拨方式提供了,所以你转让商铺的时候,就要办理土地补出让手续,也就是要缴纳土地出让金. 土地出让金不属于税费,但是土地出让金属于地方财政收入,所以每个地方都有不同的政策.我们这边的出让金是按照你到时候转让价格的一定百分比来计算,即你转让土地(商铺)收到钱后,国土部门办理土地补出让时会通知前一手的土地使用权人(即你)去缴纳土地出让金. 当然,这个你也可以跟对方谈,说这部分也由他来承担,只不过他也会计算他最终买的成本的.
@西蚀3332：重庆土地出让金多少 -
洪昂13441038486…… 划拨地的土地出让金有级数之分,出让金价格分别为: 一级地 88.5元/平米 二级地 75元/平米 三级地 63元/平米 四级地47.5/平米
@西蚀3332：土地出让金的计算方法
洪昂13441038486…… 土地出让金的计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算.二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算.三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金.四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金.
@西蚀3332：二手房土地出让金怎么算 -
洪昂13441038486…… 1. 二手房买卖土地出让金的计算要分情况.其计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%. 2. 如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳; 3. 如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金. 4. 对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续. 5. 二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房.即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金.
@西蚀3332：商品房到期土地出让金怎么算,每平方交多少钱 -
洪昂13441038486…… 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.
洪昂13441038486…… 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取.二、已购公有住房...
@西蚀3332：房价28万土地出让金是多少 -
洪昂13441038486…… 土地收益金(土地出让金)因房屋性质不同而有所差异:房改房土地收益金为房价的1%;安居房土地收益金为房价的2%;经济适用房土地收益金为房价的15%;商品房不缴纳此费.你可以根据自己的房屋性质计算,例如经济适用房即280000x2%=5600元.
@西蚀3332：土地出让金标准什么 土地出让金计算方法 -
洪昂13441038486…… 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积. 投资者往往以楼面价来计算投资...
@西蚀3332：土地出让金收取的费用主要是哪些?
洪昂13441038486…… 1、土地出让金包括土地使用费、市政建设费、土地开发费三块.土地出让金不包括房子的价格.房子的价格=土地价格+建筑物价格. 2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),现在还没有法律明确讲,如果要交,那一定是全体业主分摊,跟开发商已经没有关系了.估计过几年就会有法律明确这事了.如果是商业用地,那肯定得重交一次出让金了. 3、土地出让金=土地使用费+市政建设费+土地开发费 至于要交多少,这是一个十分复杂的问题.每个城市每块地在不同的时间都不同,需要专业机构估算.
@西蚀3332：土地出让金 -
洪昂13441038486…… 我国的土地现在一般分为两种:划拨和出让(还有其它租赁、作价入股之类的),其中一般来说划拨属于无偿使用,出让属于有偿使用.但是按照现行政策,一般不允许商铺等经营性土地采用划拨方式提供了,所以你转让商铺的时候,就要办理土地补出让手续,也就是要缴纳土地出让金. 土地出让金不属于税费,但是土地出让金属于地方财政收入,所以每个地方都有不同的政策.我们这边的出让金是按照你到时候转让价格的一定百分比来计算,即你转让土地(商铺)收到钱后,国土部门办理土地补出让时会通知前一手的土地使用权人(即你)去缴纳土地出让金. 当然,这个你也可以跟对方谈,说这部分也由他来承担,只不过他也会计算他最终买的成本的.
@西蚀3332：重庆土地出让金多少 -
洪昂13441038486…… 划拨地的土地出让金有级数之分,出让金价格分别为: 一级地 88.5元/平米 二级地 75元/平米 三级地 63元/平米 四级地47.5/平米
@西蚀3332：土地出让金的计算方法
洪昂13441038486…… 土地出让金的计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算.二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算.三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金.四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金.
@西蚀3332：二手房土地出让金怎么算 -
洪昂13441038486…… 1. 二手房买卖土地出让金的计算要分情况.其计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%. 2. 如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳; 3. 如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金. 4. 对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续. 5. 二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房.即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金.
@西蚀3332：商品房到期土地出让金怎么算,每平方交多少钱 -
洪昂13441038486…… 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.
