地下车位无产权为啥还有人买
@堵力575：租车位一个月300元,买车位10万元,哪种更划算?
桂忠19340072437…… 租车位一个月300元,买车位10万元,那种更划算,那种更合理,我们来算一笔账就知道了:车位可以说对于有车的朋友来说那用处非常大,对于没有车的人来说用处相对...
@堵力575：高层地下停车位没有房产证敢买吗? -
桂忠19340072437…… 地下停车场大多数属于人防工程,有的开发商把停车场当成附赠放在房产证上,这个暂时没有说违法,可以随着房子一起买卖.如果没有产权证,暂时可能没什么大事儿,但是国家政策的事儿谁说的准呢?人防工程是不允许买卖的,开发商或者物业也有有限的管理权,没有所有权.如果以后有变化,结果是什么样就说不好了.
@堵力575：没有产权的地下车库能买吗 -
桂忠19340072437…… 很多小区车库同时也是人防通道,所以这一部分实际上是公摊面积是不可以出售的(也就是说实际上你买房子已经出了这部分钱了),开发商卖给你的实际是一个长期使用权.你要看到大产权证标明是该车库(这就表示不是人防)并要看到有关部门测量的报告,这是你的权利,如果都有这个就没有问题,注意下合同条款就可以了.如果是人防设施你就没必要买了,所有权是小区全体业主的开发商没权卖你交了钱就是上当,通过法律途径解决吧.
@堵力575：没有产权的车位敢买吗?
桂忠19340072437…… 建议最好不要投资无产权车位:1、产权不明晰容易有纠纷,从法律上讲非产权方,只有使用权,产权所有方可以用多种方式索回使用权,自身权益得不到有利保障;2、现在部分开发商将小区的防空洞或者防空设施改成停车位出售;从法律上讲防空设施可以暂时作为停车位,并不违法;但是根据相关条例,使用权却不能得到有力的保障,不建议购买;
@堵力575：没有产权的车位敢买吗 -
桂忠19340072437…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
@堵力575：没有产权的车位能买吗 -
桂忠19340072437…… 没有产权的车位不建议买,就算你买了使用权(通常和房子产权时间一致)将来车位还得要收物业费的,不划算.
@堵力575：车位是买有产权的 还是没产权的 -
桂忠19340072437…… 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
@堵力575：没有产权证的地下车位能买吗? -
桂忠19340072437…… 分不同类型的 1、人防工程地下车位,产权属于国家,由投资者开发公司运营,可以租赁. 2、有产权证的,可以买卖可以租赁. 3、没有产权证的,可以长租.
@堵力575：小区地下车位有没有产权的? 开发商说地下车位不卖产权,花70000元买一个使用权,值不值得? -
桂忠19340072437…… 值得 1、地下车位多数是没有产权的,我小区地下车位也没有,不必顾虑. 2、7W元不贵,现在私家车很多,过几年车位租都不好租. 3、小区的地下车位数量不可能很多,以现在的形式看,基本应该快要家家都有车了,没车位到时停车都是问题. 4、车位租金看涨.车位升值也挺快的,我下去地下车位一年涨了10W元,悔恨那,当初没买一个.
@堵力575：无产权的地下车库有必要买吗 -
桂忠19340072437…… 如果价格是原价三分之一以内可以考虑,不过承担的风险很大的.不建议购买,除非急迫需要停车位.具体以实际情况为主(如 原车位是谁名下的,稳当吗,如果不知道那可能随时有人找你要回车位)
桂忠19340072437…… 租车位一个月300元,买车位10万元,那种更划算,那种更合理,我们来算一笔账就知道了:车位可以说对于有车的朋友来说那用处非常大,对于没有车的人来说用处相对...
@堵力575：高层地下停车位没有房产证敢买吗? -
桂忠19340072437…… 地下停车场大多数属于人防工程,有的开发商把停车场当成附赠放在房产证上,这个暂时没有说违法,可以随着房子一起买卖.如果没有产权证,暂时可能没什么大事儿,但是国家政策的事儿谁说的准呢?人防工程是不允许买卖的,开发商或者物业也有有限的管理权,没有所有权.如果以后有变化,结果是什么样就说不好了.
@堵力575：没有产权的地下车库能买吗 -
桂忠19340072437…… 很多小区车库同时也是人防通道,所以这一部分实际上是公摊面积是不可以出售的(也就是说实际上你买房子已经出了这部分钱了),开发商卖给你的实际是一个长期使用权.你要看到大产权证标明是该车库(这就表示不是人防)并要看到有关部门测量的报告,这是你的权利,如果都有这个就没有问题,注意下合同条款就可以了.如果是人防设施你就没必要买了,所有权是小区全体业主的开发商没权卖你交了钱就是上当,通过法律途径解决吧.
@堵力575：没有产权的车位敢买吗?
桂忠19340072437…… 建议最好不要投资无产权车位:1、产权不明晰容易有纠纷,从法律上讲非产权方,只有使用权,产权所有方可以用多种方式索回使用权,自身权益得不到有利保障;2、现在部分开发商将小区的防空洞或者防空设施改成停车位出售;从法律上讲防空设施可以暂时作为停车位,并不违法;但是根据相关条例,使用权却不能得到有力的保障,不建议购买;
@堵力575：没有产权的车位敢买吗 -
桂忠19340072437…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
@堵力575：没有产权的车位能买吗 -
桂忠19340072437…… 没有产权的车位不建议买,就算你买了使用权(通常和房子产权时间一致)将来车位还得要收物业费的,不划算.
@堵力575：车位是买有产权的 还是没产权的 -
桂忠19340072437…… 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
@堵力575：没有产权证的地下车位能买吗? -
桂忠19340072437…… 分不同类型的 1、人防工程地下车位,产权属于国家,由投资者开发公司运营,可以租赁. 2、有产权证的,可以买卖可以租赁. 3、没有产权证的,可以长租.
@堵力575：小区地下车位有没有产权的? 开发商说地下车位不卖产权,花70000元买一个使用权,值不值得? -
桂忠19340072437…… 值得 1、地下车位多数是没有产权的,我小区地下车位也没有,不必顾虑. 2、7W元不贵,现在私家车很多,过几年车位租都不好租. 3、小区的地下车位数量不可能很多,以现在的形式看,基本应该快要家家都有车了,没车位到时停车都是问题. 4、车位租金看涨.车位升值也挺快的,我下去地下车位一年涨了10W元,悔恨那,当初没买一个.
@堵力575：无产权的地下车库有必要买吗 -
桂忠19340072437…… 如果价格是原价三分之一以内可以考虑,不过承担的风险很大的.不建议购买,除非急迫需要停车位.具体以实际情况为主(如 原车位是谁名下的,稳当吗,如果不知道那可能随时有人找你要回车位)
