增值税是契税吗
@温肿789：契税和土地增值税有何区别? -
潘肿14795237966…… 契税和土地增值税的区别: 1、它们的纳税人不一样.契税是向权属承受人(即买方)征收的一种税,转让方(即卖方)不用交;土地增值税是向转让方征收的税,承受方不用交. 2、计税依据不一样,契税一般以成交价格作为计税依据;土地增值税的计税依据是转让方取得的转让纯收入,即转让价减去成本和费用等支出后,以增值额作为计税依据的.
@温肿789：二手房大税是什么税 -
潘肿14795237966…… 大税指的是增值税,计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免. 扩展内容: 二手房交易税费 二手房交易税费是...
@温肿789：二手房交易中,哪些税费包含
潘肿14795237966…… 在二手房交易中,税费是十分重要的一环,因为二手房交易需要缴纳的各种税费,都会在交易中产生.其中,二手房交易中的营业税、城市维护建设税、契税等,是二手房...
@温肿789：房产税、契税、车船税、增值税是属于直接税吗属于直接税吗? -
潘肿14795237966…… 之了回答: 1、房产税、契税、车船税是直接税 2、增值税是间接税直接税是指税负不能转嫁,而由纳税人直接负担的税收. 间接税是指纳税人能将税负转嫁给他人负担的税收.
@温肿789：二手房增值税是按购房发票还是契税发票 -
潘肿14795237966…… 不是. 契税发 票,即契税完税证,属于买方的税费,金额只是所交契税的金额,只开具给买方. 购房发 票,即房产发 票,开具给买卖双方各一联,金额是双方房产过户的房产申报的交易金额. 两者是不同的.
@温肿789：契税跟土地增值税的区别是什么,有交叉吗? -
潘肿14795237966…… 土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种.土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额.土地增值税实行四级超额累进税率,例如增值额未超过50%的部分...
@温肿789：契税成交价不含增值税是真实的吗 -
潘肿14795237966…… 1、契税不含增值税是真是的.通知明确,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税. 2、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除.
@温肿789：二手房契税和新房的契税是一样的吗 -
潘肿14795237966…… 新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%.2,二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@温肿789：契税和土地增值税的区别 转让土地的话,是不是两种税都要交呢? -
潘肿14795237966…… 契税和土地增值税的区别 转让土地的话,是两种税都要交,契税按销售价格计征,土地增值税按增值额累进税率计征. 契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收.现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年...
潘肿14795237966…… 契税和土地增值税的区别: 1、它们的纳税人不一样.契税是向权属承受人(即买方)征收的一种税,转让方(即卖方)不用交;土地增值税是向转让方征收的税,承受方不用交. 2、计税依据不一样,契税一般以成交价格作为计税依据;土地增值税的计税依据是转让方取得的转让纯收入,即转让价减去成本和费用等支出后,以增值额作为计税依据的.
@温肿789：二手房大税是什么税 -
潘肿14795237966…… 大税指的是增值税,计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免. 扩展内容: 二手房交易税费 二手房交易税费是...
@温肿789：二手房交易中,哪些税费包含
潘肿14795237966…… 在二手房交易中,税费是十分重要的一环,因为二手房交易需要缴纳的各种税费,都会在交易中产生.其中,二手房交易中的营业税、城市维护建设税、契税等,是二手房...
@温肿789：房产税、契税、车船税、增值税是属于直接税吗属于直接税吗? -
潘肿14795237966…… 之了回答: 1、房产税、契税、车船税是直接税 2、增值税是间接税直接税是指税负不能转嫁,而由纳税人直接负担的税收. 间接税是指纳税人能将税负转嫁给他人负担的税收.
@温肿789：二手房增值税是按购房发票还是契税发票 -
潘肿14795237966…… 不是. 契税发 票,即契税完税证,属于买方的税费,金额只是所交契税的金额,只开具给买方. 购房发 票,即房产发 票,开具给买卖双方各一联,金额是双方房产过户的房产申报的交易金额. 两者是不同的.
@温肿789：契税跟土地增值税的区别是什么,有交叉吗? -
潘肿14795237966…… 土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种.土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额.土地增值税实行四级超额累进税率,例如增值额未超过50%的部分...
@温肿789：契税成交价不含增值税是真实的吗 -
潘肿14795237966…… 1、契税不含增值税是真是的.通知明确,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税. 2、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税.个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除.
@温肿789：二手房契税和新房的契税是一样的吗 -
潘肿14795237966…… 新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%.2,二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@温肿789：契税和土地增值税的区别 转让土地的话,是不是两种税都要交呢? -
潘肿14795237966…… 契税和土地增值税的区别 转让土地的话,是两种税都要交,契税按销售价格计征,土地增值税按增值额累进税率计征. 契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收.现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年...
