天津小产权房怎么卖掉
@巫平4925：集体小产权房要如何买卖
戚功13030042049…… 一、小产权的房子无房产证,只有合同,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护.1、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上...
@巫平4925：小产权的房该怎样卖
戚功13030042049…… 在实践中,小产权是可以进行交易的,但是小产权的房屋没有产权保障,不具有房屋转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续.如果遇到国家征地或拆迁,购房人...
@巫平4925：小产权房交易流程 -
戚功13030042049…… 小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同.但是需要提醒当事人注意的是,小产权房买卖不受法律保护,购买小产权房存在一定的风险,因此当事人要谨慎购买. 房屋买卖流程如下: 第一步,受理登记或申请.本市居民提供身份证(或户口...
@巫平4925：小产权房如何买卖的 -
戚功13030042049…… 小产权房不可以买卖,小产权房只可以集体内部买卖,不可以对外销售的. 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”. 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证. 三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
@巫平4925：小产权房如何买卖 -
戚功13030042049…… 1、看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项; 2、查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案. 3、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进...
@巫平4925：我在不知情的情况下买了小产权房,怎么办?可以卖吗? -
戚功13030042049…… 小产权房子的转卖没有那么繁琐吧 ,在当地村委会办理一个更名过户 ,就都解决了 .公证书还得花钱 ,也没什么用 .其实你也不用因为没有房产证 ,就得转卖房子 ,住着是一样的 ,什么时候转卖都行 ,国家没有限制 .
@巫平4925：买二手小产权房怎么交易 -
戚功13030042049…… 交易就简单,一手交钱,一手交房,双方签个协议. 但国家一直禁止小产权房买卖.因为小产权房你只能得到房产使用权,不能得到房产产权,国家不认可,不会给办理过户及产权备案的. 如遇征地拆迁等,买家得不到任何赔偿的. 不建议购买小产权房.
@巫平4925：二手的小产权房一般怎么交易的 -
戚功13030042049…… 小产权的交易因为不得到我国法律的认可,一般是通过签合同的方式加到村里登记的方式转让的,但是风险比较大,建议多考察
@巫平4925：二手小产权房怎么过户 -
戚功13030042049…… 理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理.以下是二手房买卖过...
@巫平4925：天津小产权房屋能交易吗?怎么交易?
戚功13030042049…… 可以交易`. 只要你合作伙伴`必须拥有法律保护的合同才可以`交易内容可以自己制定`!
戚功13030042049…… 一、小产权的房子无房产证,只有合同,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护.1、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上...
@巫平4925：小产权的房该怎样卖
戚功13030042049…… 在实践中,小产权是可以进行交易的,但是小产权的房屋没有产权保障,不具有房屋转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续.如果遇到国家征地或拆迁,购房人...
@巫平4925：小产权房交易流程 -
戚功13030042049…… 小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同.但是需要提醒当事人注意的是,小产权房买卖不受法律保护,购买小产权房存在一定的风险,因此当事人要谨慎购买. 房屋买卖流程如下: 第一步,受理登记或申请.本市居民提供身份证(或户口...
@巫平4925：小产权房如何买卖的 -
戚功13030042049…… 小产权房不可以买卖,小产权房只可以集体内部买卖,不可以对外销售的. 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”. 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证. 三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
@巫平4925：小产权房如何买卖 -
戚功13030042049…… 1、看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项; 2、查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案. 3、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进...
@巫平4925：我在不知情的情况下买了小产权房,怎么办?可以卖吗? -
戚功13030042049…… 小产权房子的转卖没有那么繁琐吧 ,在当地村委会办理一个更名过户 ,就都解决了 .公证书还得花钱 ,也没什么用 .其实你也不用因为没有房产证 ,就得转卖房子 ,住着是一样的 ,什么时候转卖都行 ,国家没有限制 .
@巫平4925：买二手小产权房怎么交易 -
戚功13030042049…… 交易就简单,一手交钱,一手交房,双方签个协议. 但国家一直禁止小产权房买卖.因为小产权房你只能得到房产使用权,不能得到房产产权,国家不认可,不会给办理过户及产权备案的. 如遇征地拆迁等,买家得不到任何赔偿的. 不建议购买小产权房.
@巫平4925：二手的小产权房一般怎么交易的 -
戚功13030042049…… 小产权的交易因为不得到我国法律的认可,一般是通过签合同的方式加到村里登记的方式转让的,但是风险比较大,建议多考察
@巫平4925：二手小产权房怎么过户 -
戚功13030042049…… 理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理.以下是二手房买卖过...
@巫平4925：天津小产权房屋能交易吗?怎么交易?
戚功13030042049…… 可以交易`. 只要你合作伙伴`必须拥有法律保护的合同才可以`交易内容可以自己制定`!
