小产权房更名费要5万
@习育4831：房产证改名乱收费,60万元的房子改名费5万合理吗,算乱收费吗 -
厍农15012186743…… 算乱收费 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷.1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人...
@习育4831：小产权房子过户要花多少钱? -
厍农15012186743…… 不花多少钱. 一般只在售房处那签个转让协议证明下. 因为小产权房国家禁止购买的,不会办理过户,所以没有过户税费要交.
@习育4831：小产权房过户如何收费 -
厍农15012186743…… 小产权过户收费存在很大的不确定性,主要是小产权开发商(即所谓的公司来定价),目前北京昌平那边的小产权收费标准是过户3万元,这个费用完全是开发商自己定价没有什么市场标准的,他们随口说多少就是多少,很不公平,还有介绍的中介也想在其中捞买房人的钱.我的建议是不要买小产权的房,因为你过户后的房屋价格仍然是最开始买房人的房屋价格,一旦出现纠纷,你损失惨重,比如说你花50万买的,但小产权房本(即租赁本)上写的是20年租赁期13万,那你过户后拿到的也就是那个租赁本,只是把名字改成你的了,租赁价格仍然是13万,最后出现纠纷开发商一般不赔偿你,就算赔偿你也只有13万而已.劝君慎重.
@习育4831：二手小产权房 村里改名乱要价怎么办 -
厍农15012186743…… 都是乱要的.何况是小产权房.小产权的房子本来就不能在市场上流通.如果改名要那么高的费用.那就不换名字了.
@习育4831：买二手房怎样改名字,费用多少,怎样保证自己权益 -
厍农15012186743…… 二手房改名,如果是小产权,基本就是村里的政策或上属管辖单位的,一般免费或是几千几万的过户费. 如果是大产权,夫妻之间更名是免费的,只需要工本费80元,如果是其他亲属之前,则需要缴纳契税3%及印花税0.05%.所以,有时候按...
@习育4831：买小产权房用交过户费吗? -
厍农15012186743…… 30＂ 小产权房无房产证,无法过户.买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款.
@习育4831：房屋更名的费用是多少呢?
厍农15012186743…… 如果你的房本满5年(发证日期到现在算满5年),可能还是买卖便宜一些,费用如下(过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱): 买卖:1、契税:评估价*1.5% 2、评估费:评估价*0.5% 3、交易费:6元*建筑面积 4、房本:80元 如果...
@习育4831：房屋更名费用 房屋过户比房屋更名费用要多些吗?不知道120平米的房子更名需要多少费用呢! -
厍农15012186743…… 所说的更名 ,是指小产权房子 ,没有房产证 ,在村委会办理一下改名字 ,俗称 更名 ,而大产权房子 ,要办理房产证过户 ,房管局要收税费 ,就贵 ,大约为房产评估价的百分之 5,5左右 ,【这是房产证日期过5年的价格】,而小产权房子便宜 ,村委会只收取更名手续费 ,你的120平方米 可能一千多元吧 .
@习育4831：房产更名费用 -
厍农15012186743…… 过户有两种方式,一是赠与(遗嘱)过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需...
@习育4831：房屋更名费要多少? -
厍农15012186743…… 税:契税(1.5%)、个人所得税(1%)、印花税(5元/张)、增值税(原房主购房5年以上且为唯一自住房可以免征)费:房产交易管理费(6元/平方米,房产证面积)、图纸费(10元/张)、房产证工本费(10元/本)、土地交易管理费(大约10元/平方米,土地证面积)、土地证工本费另外,如果通过中介还要中介费(一般标价是1.5%,不过可以协商),如果贷款还要贷款相关费用
厍农15012186743…… 算乱收费 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷.1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人...
@习育4831：小产权房子过户要花多少钱? -
厍农15012186743…… 不花多少钱. 一般只在售房处那签个转让协议证明下. 因为小产权房国家禁止购买的,不会办理过户,所以没有过户税费要交.
@习育4831：小产权房过户如何收费 -
厍农15012186743…… 小产权过户收费存在很大的不确定性,主要是小产权开发商(即所谓的公司来定价),目前北京昌平那边的小产权收费标准是过户3万元,这个费用完全是开发商自己定价没有什么市场标准的,他们随口说多少就是多少,很不公平,还有介绍的中介也想在其中捞买房人的钱.我的建议是不要买小产权的房,因为你过户后的房屋价格仍然是最开始买房人的房屋价格,一旦出现纠纷,你损失惨重,比如说你花50万买的,但小产权房本(即租赁本)上写的是20年租赁期13万,那你过户后拿到的也就是那个租赁本,只是把名字改成你的了,租赁价格仍然是13万,最后出现纠纷开发商一般不赔偿你,就算赔偿你也只有13万而已.劝君慎重.
@习育4831：二手小产权房 村里改名乱要价怎么办 -
厍农15012186743…… 都是乱要的.何况是小产权房.小产权的房子本来就不能在市场上流通.如果改名要那么高的费用.那就不换名字了.
@习育4831：买二手房怎样改名字,费用多少,怎样保证自己权益 -
厍农15012186743…… 二手房改名,如果是小产权,基本就是村里的政策或上属管辖单位的,一般免费或是几千几万的过户费. 如果是大产权,夫妻之间更名是免费的,只需要工本费80元,如果是其他亲属之前,则需要缴纳契税3%及印花税0.05%.所以,有时候按...
@习育4831：买小产权房用交过户费吗? -
厍农15012186743…… 30＂ 小产权房无房产证,无法过户.买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款.
@习育4831：房屋更名的费用是多少呢?
厍农15012186743…… 如果你的房本满5年(发证日期到现在算满5年),可能还是买卖便宜一些,费用如下(过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱): 买卖:1、契税:评估价*1.5% 2、评估费:评估价*0.5% 3、交易费:6元*建筑面积 4、房本:80元 如果...
@习育4831：房屋更名费用 房屋过户比房屋更名费用要多些吗?不知道120平米的房子更名需要多少费用呢! -
厍农15012186743…… 所说的更名 ,是指小产权房子 ,没有房产证 ,在村委会办理一下改名字 ,俗称 更名 ,而大产权房子 ,要办理房产证过户 ,房管局要收税费 ,就贵 ,大约为房产评估价的百分之 5,5左右 ,【这是房产证日期过5年的价格】,而小产权房子便宜 ,村委会只收取更名手续费 ,你的120平方米 可能一千多元吧 .
@习育4831：房产更名费用 -
厍农15012186743…… 过户有两种方式,一是赠与(遗嘱)过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需...
@习育4831：房屋更名费要多少? -
厍农15012186743…… 税:契税(1.5%)、个人所得税(1%)、印花税(5元/张)、增值税(原房主购房5年以上且为唯一自住房可以免征)费:房产交易管理费(6元/平方米,房产证面积)、图纸费(10元/张)、房产证工本费(10元/本)、土地交易管理费(大约10元/平方米,土地证面积)、土地证工本费另外,如果通过中介还要中介费(一般标价是1.5%,不过可以协商),如果贷款还要贷款相关费用
