夫妻一方偷偷卖掉房子
@官山6243：夫妻一方把房子给偷偷卖了 -
墨学19853359620…… 这是犯法的,卖房是需要俩人同时在场的
@官山6243：如果夫妻一方偷偷卖掉属于夫妻共同的房产,另一方怎么维护自己的利益 -
墨学19853359620…… 现在早就几乎没有合同无效的情况了,合同法早就改了.你说的这件事,合同有效,你丈夫是无权处分共有财产,但是房管局只登记了他一人,买受方有理由相信你丈夫就是真正的权利人,根据公示原则和维护交易稳定,买受人有权要求办理过户手续.
@官山6243：夫妻一方擅自出售共有房屋,另一方可以追回该房屋吗 -
墨学19853359620…… 由于房屋属于夫妻双方共有,所有一方擅自出售是非法的,另一方先向卖房的这一方问责,如果双方仍维持婚姻关系,那么仍然夫妻共同财产不变,平时就分开保管的话,那么向卖房的索要;即使准备离婚,收集足够的证据,不懂请律师,也是可以讨回应得部分的; 若卖房的这一方卷款潜逃,那么另一方可,以买家不了解清楚房屋是共有的这情况,买家自己也有责任,以及房产 交 易中心审核不严等因素,据理力争,力图挽回部分损失
@官山6243：夫妻一方能私自卖房子吗 -
墨学19853359620…… 有效.夫妻一方擅自处分共有物,属于共有人中之一人或数人未经其他共有人同意擅自以自己名义出卖共有物的,为无权处分.则无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效.
@官山6243：夫妻一方擅自出卖共有房屋可以追回吗 -
墨学19853359620…… 分情况:1、是房子只登记在夫妻一方名下的,是名下的一方将房子卖掉,如买受人是善意的就不可以追回了;如是有证据证明买受人与夫妻一方恶意串通的,就可以追回.2、但如果房子登记在双方名下,只有一方变卖的,就为无权处分,除非夫妻另外一方也同意变卖.
@官山6243：夫妻一方可以私自卖房吗,有效吗,私自卖房怎么办 -
墨学19853359620…… 1. 如果是一方的个人房产:一方可以私自卖房;但如果是夫妻共同财产,不能一方私自出卖.2. 如果是夫妻共同房产,一方私下卖房,合同无效.3. 如果房子已经被卖,另一方可以到法院起诉要回房子或要求夫妻中另一方赔偿.
@官山6243：夫妻一方擅自出售房屋,另一方能够要回房屋吗? -
墨学19853359620…… 重庆百君律师事务所婚姻家事律师王艳回答如下:《婚姻法解释》(三):“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.”所以,如果出现上述情况,只要购买人对卖房人的配偶不同意卖房的事实不知情,支付合理对价并且办理了产权登记手续,卖房人的配偶无法要求追回房屋,只能在离婚时按照《婚姻法司法解释(三)》第十一条第二款的规定要求赔偿损失.
@官山6243：夫妻共同的房子,一个人可以偷了卖掉吗? -
墨学19853359620…… 可以造假卖掉,开具单身证明,就可以一方卖掉,前提是住房房产证只写了这一方名字,第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持. 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.
@官山6243：夫妻共有房子一方不知情下卖了一方能诉讼吗 -
墨学19853359620…… 根据《婚姻法解释三》第十一条规定, 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持 新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.
@官山6243：夫妻一方擅自卖房 买卖行为是否有效 -
墨学19853359620…… 重点要看这房产是否夫妻共同财产.如果是,则单方卖房若遭到另一方反对,则是无效的.如果是一方婚前财产,则这方单独处置,是有效的.
墨学19853359620…… 这是犯法的,卖房是需要俩人同时在场的
@官山6243：如果夫妻一方偷偷卖掉属于夫妻共同的房产,另一方怎么维护自己的利益 -
墨学19853359620…… 现在早就几乎没有合同无效的情况了,合同法早就改了.你说的这件事,合同有效,你丈夫是无权处分共有财产,但是房管局只登记了他一人,买受方有理由相信你丈夫就是真正的权利人,根据公示原则和维护交易稳定,买受人有权要求办理过户手续.
@官山6243：夫妻一方擅自出售共有房屋,另一方可以追回该房屋吗 -
墨学19853359620…… 由于房屋属于夫妻双方共有,所有一方擅自出售是非法的,另一方先向卖房的这一方问责,如果双方仍维持婚姻关系,那么仍然夫妻共同财产不变,平时就分开保管的话,那么向卖房的索要;即使准备离婚,收集足够的证据,不懂请律师,也是可以讨回应得部分的; 若卖房的这一方卷款潜逃,那么另一方可,以买家不了解清楚房屋是共有的这情况,买家自己也有责任,以及房产 交 易中心审核不严等因素,据理力争,力图挽回部分损失
@官山6243：夫妻一方能私自卖房子吗 -
墨学19853359620…… 有效.夫妻一方擅自处分共有物,属于共有人中之一人或数人未经其他共有人同意擅自以自己名义出卖共有物的,为无权处分.则无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效.
@官山6243：夫妻一方擅自出卖共有房屋可以追回吗 -
墨学19853359620…… 分情况:1、是房子只登记在夫妻一方名下的,是名下的一方将房子卖掉,如买受人是善意的就不可以追回了;如是有证据证明买受人与夫妻一方恶意串通的,就可以追回.2、但如果房子登记在双方名下,只有一方变卖的,就为无权处分,除非夫妻另外一方也同意变卖.
@官山6243：夫妻一方可以私自卖房吗,有效吗,私自卖房怎么办 -
墨学19853359620…… 1. 如果是一方的个人房产:一方可以私自卖房;但如果是夫妻共同财产,不能一方私自出卖.2. 如果是夫妻共同房产,一方私下卖房,合同无效.3. 如果房子已经被卖,另一方可以到法院起诉要回房子或要求夫妻中另一方赔偿.
@官山6243：夫妻一方擅自出售房屋,另一方能够要回房屋吗? -
墨学19853359620…… 重庆百君律师事务所婚姻家事律师王艳回答如下:《婚姻法解释》(三):“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.”所以,如果出现上述情况,只要购买人对卖房人的配偶不同意卖房的事实不知情,支付合理对价并且办理了产权登记手续,卖房人的配偶无法要求追回房屋,只能在离婚时按照《婚姻法司法解释(三)》第十一条第二款的规定要求赔偿损失.
@官山6243：夫妻共同的房子,一个人可以偷了卖掉吗? -
墨学19853359620…… 可以造假卖掉,开具单身证明,就可以一方卖掉,前提是住房房产证只写了这一方名字,第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持. 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.
@官山6243：夫妻共有房子一方不知情下卖了一方能诉讼吗 -
墨学19853359620…… 根据《婚姻法解释三》第十一条规定, 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持 新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.
@官山6243：夫妻一方擅自卖房 买卖行为是否有效 -
墨学19853359620…… 重点要看这房产是否夫妻共同财产.如果是,则单方卖房若遭到另一方反对,则是无效的.如果是一方婚前财产,则这方单独处置,是有效的.
