夫妻单方卖房合同无效
@归仪4580：夫妻单方签订的卖房协议是否有效? -
汝发18875331321…… 如果房产证上是单独拥有,而合同也是此人签的,有效.如果房产证上是共同拥有,合同单方签订,无效.如果房产证是老房产证,单方签订,无效.如果房产证做过财产公证,那人签的合同,有效.
@归仪4580：,夫妻一方擅自卖房是有效无效呢?
汝发18875331321…… 一、 认为无效的理由 1.共同共有人不同意的,不得转让 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一...
@归仪4580：在夫妻关系存续期间未经同意夫妻一方卖房有效吗 -
汝发18875331321…… 假设房屋属于夫妻共同财产,如果未经房主的配偶同意而签约,则该合同属于无效合同.如果在签订合同的过程中你没有任何过错(你不知道房屋属夫妻共同财产,且尽到了合理的审查义务),并且合同中有关于房主违约,应双倍返还定金的约定,那么房主应按合同的约定,双倍返还定金.因为按照法律规定,尽管合同已被撤销,但合同中的违约条款仍然有效,可单独适用.
@归仪4580：夫妻一方单独卖房,另一方可否主张房屋买卖合同无效 -
汝发18875331321…… 房屋是夫妻共同财产吗?若房屋是夫妻共同财产,夫妻一方在另一方不知情的情况下签订了卖房合同,可以起诉配偶或买家,要求协议无效.
@归仪4580：夫妻一方独自卖房 合同是否有效 -
汝发18875331321…… 1、夫妻一方独自卖房,签订的合同是有效的.因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权.2、《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识...
@归仪4580：夫妻一方擅自卖房 买卖行为是否有效 -
汝发18875331321…… 重点要看这房产是否夫妻共同财产.如果是,则单方卖房若遭到另一方反对,则是无效的.如果是一方婚前财产,则这方单独处置,是有效的.
@归仪4580：夫妻房产单方卖房协议有效吗?
汝发18875331321…… 根据法律规定,夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的,夫妻双方非因生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得共同意见.签订的《购房合同》无效,其依据主要有: 1、《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权; 2、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务.在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效; 3、《城市房地产管理法》中更是明确规定,共有房地产,未经其他共有人书面同意的不得转让.
@归仪4580：夫妻卖房仅一方签字,房屋买卖合同有没有效 -
汝发18875331321…… 张先生与妻子结婚10年,前不久夫妻关系紧张,妻子悄悄将5年前用共同积蓄买下的一套房产出卖给他人,并约定近期交付、过户.张先生知晓后坚决不同意,要求解除合同,但买家不同意.张先生询问:由于房产证权利人一栏仅有妻子一人,...
@归仪4580：夫妻一方可以私自卖房吗,有效吗,私自卖房怎么办 -
汝发18875331321…… 1. 如果是一方的个人房产:一方可以私自卖房;但如果是夫妻共同财产,不能一方私自出卖.2. 如果是夫妻共同房产,一方私下卖房,合同无效.3. 如果房子已经被卖,另一方可以到法院起诉要回房子或要求夫妻中另一方赔偿.
@归仪4580：夫妻双方,单方卖房,协议是否有效?如果无效,怎样才能不赔偿买方违约金? -
汝发18875331321…… 卖方协议主体无效,部分有效,因而不能继续履行!赔偿合同上所签定的单方违约若合法需要赔偿!
汝发18875331321…… 如果房产证上是单独拥有,而合同也是此人签的,有效.如果房产证上是共同拥有,合同单方签订,无效.如果房产证是老房产证,单方签订,无效.如果房产证做过财产公证,那人签的合同,有效.
@归仪4580：,夫妻一方擅自卖房是有效无效呢?
汝发18875331321…… 一、 认为无效的理由 1.共同共有人不同意的,不得转让 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一...
@归仪4580：在夫妻关系存续期间未经同意夫妻一方卖房有效吗 -
汝发18875331321…… 假设房屋属于夫妻共同财产,如果未经房主的配偶同意而签约,则该合同属于无效合同.如果在签订合同的过程中你没有任何过错(你不知道房屋属夫妻共同财产,且尽到了合理的审查义务),并且合同中有关于房主违约,应双倍返还定金的约定,那么房主应按合同的约定,双倍返还定金.因为按照法律规定,尽管合同已被撤销,但合同中的违约条款仍然有效,可单独适用.
@归仪4580：夫妻一方单独卖房,另一方可否主张房屋买卖合同无效 -
汝发18875331321…… 房屋是夫妻共同财产吗?若房屋是夫妻共同财产,夫妻一方在另一方不知情的情况下签订了卖房合同,可以起诉配偶或买家,要求协议无效.
@归仪4580：夫妻一方独自卖房 合同是否有效 -
汝发18875331321…… 1、夫妻一方独自卖房,签订的合同是有效的.因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权.2、《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识...
@归仪4580：夫妻一方擅自卖房 买卖行为是否有效 -
汝发18875331321…… 重点要看这房产是否夫妻共同财产.如果是,则单方卖房若遭到另一方反对,则是无效的.如果是一方婚前财产,则这方单独处置,是有效的.
@归仪4580：夫妻房产单方卖房协议有效吗?
汝发18875331321…… 根据法律规定,夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的,夫妻双方非因生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得共同意见.签订的《购房合同》无效,其依据主要有: 1、《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权; 2、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务.在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效; 3、《城市房地产管理法》中更是明确规定,共有房地产,未经其他共有人书面同意的不得转让.
@归仪4580：夫妻卖房仅一方签字,房屋买卖合同有没有效 -
汝发18875331321…… 张先生与妻子结婚10年,前不久夫妻关系紧张,妻子悄悄将5年前用共同积蓄买下的一套房产出卖给他人,并约定近期交付、过户.张先生知晓后坚决不同意,要求解除合同,但买家不同意.张先生询问:由于房产证权利人一栏仅有妻子一人,...
@归仪4580：夫妻一方可以私自卖房吗,有效吗,私自卖房怎么办 -
汝发18875331321…… 1. 如果是一方的个人房产:一方可以私自卖房;但如果是夫妻共同财产,不能一方私自出卖.2. 如果是夫妻共同房产,一方私下卖房,合同无效.3. 如果房子已经被卖,另一方可以到法院起诉要回房子或要求夫妻中另一方赔偿.
@归仪4580：夫妻双方,单方卖房,协议是否有效?如果无效,怎样才能不赔偿买方违约金? -
汝发18875331321…… 卖方协议主体无效,部分有效,因而不能继续履行!赔偿合同上所签定的单方违约若合法需要赔偿!
