夫妻共有房产一方出售
@薛群1906：夫妻婚后共同起的房屋,一个私卖是否违法? -
史农19372766792…… 婚姻法解释三第十一条对于一方私自了售夫妻共有的房屋有明确的规定,主要看买方是否为善意购买,如果买方不知道房屋是夫妻共同财产,也支付了与市场价相等的房款,并且办理了产权过户手续,另一方就不能要求买方将房屋退回来,但是,可以要求擅自卖房的一方赔偿损失. 具体规定如下:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.
@薛群1906：夫妻共有房产一个人能卖吗 -
史农19372766792…… 根据《婚姻法》司法解释(三)第11条,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.也就是说,可以就此向法院提起诉讼要求赔偿损失.
@薛群1906：夫妻共有房屋单方可以出售的条件是什么? -
史农19372766792…… 深圳律师小编为您详细介绍有关单方出售夫妻共有财产的法律知识内容. 专家解答:这种情况,应该以《物权法》的实施作为一个分水岭.在《物权法》实施之前,房屋是属于夫妻共同财产,房产证上虽然登记的只有一方,但是房屋要出让,...
@薛群1906：夫妻一方单方出售夫妻共有房产是否有效 -
史农19372766792…… 夫妻一方单方出售夫妻共有房产;如果房产证是双方名字,是不能办理过户的:因为办理过户是需要双方到场才能办理过户手续的,单方是不能办理过户,除非是有委托书加上分证书,才能办理,也可以说是没有效的.如果房产证是属一方的名字,在办理过户时,按规定,也是需要了出示单身证明或离婚证的.
@薛群1906：一人出售夫妻共有的房产,是否有效 -
史农19372766792…… 夫妻出售共同所有的房屋,一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章,一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同,买房人支付定金后,卖房人主张未经配偶同意,要求解除合同的,买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明.买房人无法证明卖房人配偶知情且同意卖房,又不符合善意取得的构成要件,该房屋买卖合同无效,人民法院对继续履行合同的请求不予支持.
@薛群1906：夫妻一方出售共同房产怎么办?
史农19372766792…… 既然认定是属于夫妻共同房产的话,那么对于这部分房产只有经过夫妻共同同意之后,才能对房产进行处理.不过实践中经常出现夫妻一方出售共同房产的情况,那么此时...
@薛群1906：夫妻一方擅自出卖共有房屋的行为是否有效
史农19372766792…… 新婚姻法出台以后,对夫妻婚后财产有了明确的规定...有共有财产,有各自财产...你说的这个共有房屋,得看是是不是你们两个的...比如,买的房子,如果户主名字只是一方的,持有方是可以独自处理的.如果户主名字是双方的,那么一方擅自出售是无效的...另外,如果是自己家里盖的那种房子,应该是属于夫妻双方的,但是又不是很明确.这种情况下,你最好去找律师问一下.
@薛群1906：夫妻一方擅自出售共有房产是否有效,后果是什么 -
史农19372766792…… 无效. 《婚姻法》 第十三条 夫妻在家庭中地位平等. 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权. 《担保法解释》 第54条规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.
@薛群1906：夫妻吵架,一方将夫妻共有的房屋出售是否有效呢?
史农19372766792…… 一、夫妻吵架,一方将夫妻共有的房屋出售的行为是否有效呢夫妻吵架,一方将夫妻共有的房屋出售的行为应认定为无效.根据我国法律规定,在共同共有关系存续期间,...
@薛群1906：夫妻一方擅自出售共有房产是否有效?
史农19372766792…… 一、认定无效 这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效.主要法律根据是《民法通则》:“共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效”...
史农19372766792…… 婚姻法解释三第十一条对于一方私自了售夫妻共有的房屋有明确的规定,主要看买方是否为善意购买,如果买方不知道房屋是夫妻共同财产,也支付了与市场价相等的房款,并且办理了产权过户手续,另一方就不能要求买方将房屋退回来,但是,可以要求擅自卖房的一方赔偿损失. 具体规定如下:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.
@薛群1906：夫妻共有房产一个人能卖吗 -
史农19372766792…… 根据《婚姻法》司法解释(三)第11条,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.也就是说,可以就此向法院提起诉讼要求赔偿损失.
@薛群1906：夫妻共有房屋单方可以出售的条件是什么? -
史农19372766792…… 深圳律师小编为您详细介绍有关单方出售夫妻共有财产的法律知识内容. 专家解答:这种情况,应该以《物权法》的实施作为一个分水岭.在《物权法》实施之前,房屋是属于夫妻共同财产,房产证上虽然登记的只有一方,但是房屋要出让,...
@薛群1906：夫妻一方单方出售夫妻共有房产是否有效 -
史农19372766792…… 夫妻一方单方出售夫妻共有房产;如果房产证是双方名字,是不能办理过户的:因为办理过户是需要双方到场才能办理过户手续的,单方是不能办理过户,除非是有委托书加上分证书,才能办理,也可以说是没有效的.如果房产证是属一方的名字,在办理过户时,按规定,也是需要了出示单身证明或离婚证的.
@薛群1906：一人出售夫妻共有的房产,是否有效 -
史农19372766792…… 夫妻出售共同所有的房屋,一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章,一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同,买房人支付定金后,卖房人主张未经配偶同意,要求解除合同的,买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明.买房人无法证明卖房人配偶知情且同意卖房,又不符合善意取得的构成要件,该房屋买卖合同无效,人民法院对继续履行合同的请求不予支持.
@薛群1906：夫妻一方出售共同房产怎么办?
史农19372766792…… 既然认定是属于夫妻共同房产的话,那么对于这部分房产只有经过夫妻共同同意之后,才能对房产进行处理.不过实践中经常出现夫妻一方出售共同房产的情况,那么此时...
@薛群1906：夫妻一方擅自出卖共有房屋的行为是否有效
史农19372766792…… 新婚姻法出台以后,对夫妻婚后财产有了明确的规定...有共有财产,有各自财产...你说的这个共有房屋,得看是是不是你们两个的...比如,买的房子,如果户主名字只是一方的,持有方是可以独自处理的.如果户主名字是双方的,那么一方擅自出售是无效的...另外,如果是自己家里盖的那种房子,应该是属于夫妻双方的,但是又不是很明确.这种情况下,你最好去找律师问一下.
@薛群1906：夫妻一方擅自出售共有房产是否有效,后果是什么 -
史农19372766792…… 无效. 《婚姻法》 第十三条 夫妻在家庭中地位平等. 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权. 《担保法解释》 第54条规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.
@薛群1906：夫妻吵架,一方将夫妻共有的房屋出售是否有效呢?
史农19372766792…… 一、夫妻吵架,一方将夫妻共有的房屋出售的行为是否有效呢夫妻吵架,一方将夫妻共有的房屋出售的行为应认定为无效.根据我国法律规定,在共同共有关系存续期间,...
@薛群1906：夫妻一方擅自出售共有房产是否有效?
史农19372766792…… 一、认定无效 这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效.主要法律根据是《民法通则》:“共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效”...
