契税法23号文件
@路晓5616：房和二套房契税怎么算,维修基金是多少,公 -
台贫18754348557…… 目前执行的契税文件是财税2016第23号文件,90平米以下契税1%,首套房天90平米以上1.5%,二套房2%. 应交契税=购房总价÷(1+购房发票上的税率)*上述文件适用税率,维修基金是购房总价的2%.
@路晓5616：房产过户的契税怎么算 -
台贫18754348557…… 契税=交易总价÷(1+5%)*文件规定税率 财税[2016]23号 : (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
@路晓5616：关于婚后房产证的契税问题 -
台贫18754348557…… 根据财税2016第23号文件规定: 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税. 爱人名下有一套房,你再办不动产证,房产契税按照第二套税率计税
@路晓5616：最新点亮QQ免费图标的方法是什么? -
台贫18754348557…… QQ全部53个业务开通如下:(会员开通每月10元,可亮) 30个免费业务 1.3DQQ秀:去3D网站上登陆一下就可以,但是有时点亮过程慢,如果登陆完没亮那过2天再试下(免费,可亮) 2.摄像头:只要电脑上配有视频摄像头头的话就可以,如...
@路晓5616：2011年买的房,面积130平米,2016年去交该房的契税,请问税率是多少? -
台贫18754348557…… 根据财税2016第23号文件,一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
@路晓5616：新买一套自住商品房交税时一次性吗 -
台贫18754348557…… 购买自住商品房,只需要缴纳房产契税.办理房证时一次性缴纳.财税[2016]23号文件: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
@路晓5616：2020年在海南买房2021年6月1日交房,到时契税按新征收办法征收吗? -
台贫18754348557…… 如果你是第一套的话是不影响的哟,因为契税它一直都是这个税率的,国家税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出,对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税.目前除了把条例内容上升为法律外,并未取消优惠政策,各地也基本都是按照优惠政策执行.因此,只要具体地方不做出调整,新契税法的出台,就不会影响目前的税率,所以不用当心哟
@路晓5616：交首付办贷款具体缴纳数额是如何规定的?
台贫18754348557…… 1.契税 根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件,对于个人购买住房涉及税费进行了调整.按照规定,契税可在房产证办理当日起缴纳 2.权证印花税:5元/本 3.交易手续费:住宅=建筑面积 x3元/㎡ 4.权属登记费:80元/套 5.房屋维修基金6.物业管理费 物业管理费从收房之日开始算起.如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由却拒绝收楼,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算.如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房,均应交纳物业管理费.物业管理费交房的时候需要交,一般先交一年的费用.
台贫18754348557…… 目前执行的契税文件是财税2016第23号文件,90平米以下契税1%,首套房天90平米以上1.5%,二套房2%. 应交契税=购房总价÷(1+购房发票上的税率)*上述文件适用税率,维修基金是购房总价的2%.
@路晓5616：房产过户的契税怎么算 -
台贫18754348557…… 契税=交易总价÷(1+5%)*文件规定税率 财税[2016]23号 : (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
@路晓5616：关于婚后房产证的契税问题 -
台贫18754348557…… 根据财税2016第23号文件规定: 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税. 爱人名下有一套房,你再办不动产证,房产契税按照第二套税率计税
@路晓5616：最新点亮QQ免费图标的方法是什么? -
台贫18754348557…… QQ全部53个业务开通如下:(会员开通每月10元,可亮) 30个免费业务 1.3DQQ秀:去3D网站上登陆一下就可以,但是有时点亮过程慢,如果登陆完没亮那过2天再试下(免费,可亮) 2.摄像头:只要电脑上配有视频摄像头头的话就可以,如...
@路晓5616：2011年买的房,面积130平米,2016年去交该房的契税,请问税率是多少? -
台贫18754348557…… 根据财税2016第23号文件,一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
@路晓5616：新买一套自住商品房交税时一次性吗 -
台贫18754348557…… 购买自住商品房,只需要缴纳房产契税.办理房证时一次性缴纳.财税[2016]23号文件: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
@路晓5616：2020年在海南买房2021年6月1日交房,到时契税按新征收办法征收吗? -
台贫18754348557…… 如果你是第一套的话是不影响的哟,因为契税它一直都是这个税率的,国家税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出,对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税.目前除了把条例内容上升为法律外,并未取消优惠政策,各地也基本都是按照优惠政策执行.因此,只要具体地方不做出调整,新契税法的出台,就不会影响目前的税率,所以不用当心哟
@路晓5616：交首付办贷款具体缴纳数额是如何规定的?
台贫18754348557…… 1.契税 根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件,对于个人购买住房涉及税费进行了调整.按照规定,契税可在房产证办理当日起缴纳 2.权证印花税:5元/本 3.交易手续费:住宅=建筑面积 x3元/㎡ 4.权属登记费:80元/套 5.房屋维修基金6.物业管理费 物业管理费从收房之日开始算起.如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由却拒绝收楼,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算.如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房,均应交纳物业管理费.物业管理费交房的时候需要交,一般先交一年的费用.
