安置房交房申请
@佴蚀1677：回迁安置房交房流程是什么 -
巫彩15510889044…… 回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样,大致流程如下: 一、交房通知 开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接.一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续...
@佴蚀1677：安置房交房流程及资料 因物业公司刚成立,没有接触过安置房的交付.需要怎样的程序及相关资料,谢谢! -
巫彩15510889044…… 1、凭安置房建设单位(主管部门)开具的《上房通知单》开始接待办理. 2、签订物业服务合同、装修管理协议,发送业主手册、管理规约、两书等. 3、缴纳相关费用(物业服务费、装修垃圾清运费、装修保证金等) 4、持钥匙引领业主验收房屋,记录水电表底数、有无房屋质量问题……. 5、业主签字领取钥匙. 6、整理登记业主资料.
@佴蚀1677：拆迁安置房,交房时应该拿到哪些证件? -
巫彩15510889044…… 拆迁安置房开发商交房的条件: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术...
@佴蚀1677：安置房交房时间和流程是什么?
巫彩15510889044…… 随着城市的发展,拆迁成为了人们关注的焦点.拆迁后,安置房成为了一些家庭的首选,因为它可以为家庭带来一定的经济收益.但是,在安置房交房时,安置方可能会需...
@佴蚀1677：拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件 -
巫彩15510889044…… 开发商交房的条件:法定条件:1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件.2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书.若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房.约定条件:1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房.2、房合同约定的其它条件.
@佴蚀1677：安置房什么时候可以办理房产证,安置房什么时候可以 -
巫彩15510889044…… 正常情况下: 1.交房以后三个月内可以办妥房产证. 2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证. 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费. 4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右
@佴蚀1677：安置房分配需要走哪些程序 -
巫彩15510889044…… 安置房的分配主要程序:(1)领表填表:申请人持房管部门出具的代管信托房退管证明、户籍证明、身份证原件向市公房管理中心领取《申请表》,并按要求如实填写;(2)居委会盖章:退管房所在地居委会确认盖章;(3)提交申请:向市...
@佴蚀1677：安置房交房谁签的房产证上就是谁的吗 -
巫彩15510889044…… 分配安置房,是有资质要求的,该房产是有福利性质在里面,是不对外办理的.原则上,登记分配该住房是谁,就是给谁的名下分配安置房.另外~安置房是没有正规商品房房产证的.需要分到房子的住户持有满五年以后,缴纳土地出让金以及其他相关税费,才可以办理正规商品房房产证.
@佴蚀1677：安置房委托交房要注意什么? -
巫彩15510889044…… 沦是《商品房》还是《拆迁安置房》在“交房入伙”的过程中都会碰到《委托他人办理交房入伙手续》的情况.首先是《委托书》必须是购房客户本人或者是拆迁安置户的户主本人的“授权委托书”,有本人的签名、印章、指纹盖印,必须是委托书原件作为“交房档案归档”;复印件和传真件不能做为“交房依据”而归档.委托交房要注意“委托人授权办理的只是交房手续”,而不是“委托办理户名变更”;“户名变更”是产权登记机构受理的事项.因此,在办理交房入伙手续时,《业主资料登记》的表单上,《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》,也就是说,必须是交房通知单上的户主姓名,而不是他人的姓名.
@佴蚀1677：我的安置房,何时能办房产证 -
巫彩15510889044…… 安置房通常需要5年才可以办理房产证.根据各地城市安置房的管理情况,有的安置房交房到位后,就可以直接办理房产证,但是房产证内会注明5年内禁止交易;而有的地方,是在5年内,直接不予办理房产证.以上都是有合法手续的正规安置房(国有出让或划拨的土地,规划建设手续完备),可以办证,具体办证的时间最长是5年以内就可以搞定.而有些地方也存在以小产权房的形式进行安置的情况(直接在集体土地上建的房子).这类房子是办不了证的.
巫彩15510889044…… 回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样,大致流程如下: 一、交房通知 开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接.一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续...
@佴蚀1677：安置房交房流程及资料 因物业公司刚成立,没有接触过安置房的交付.需要怎样的程序及相关资料,谢谢! -
巫彩15510889044…… 1、凭安置房建设单位(主管部门)开具的《上房通知单》开始接待办理. 2、签订物业服务合同、装修管理协议,发送业主手册、管理规约、两书等. 3、缴纳相关费用(物业服务费、装修垃圾清运费、装修保证金等) 4、持钥匙引领业主验收房屋,记录水电表底数、有无房屋质量问题……. 5、业主签字领取钥匙. 6、整理登记业主资料.
@佴蚀1677：拆迁安置房,交房时应该拿到哪些证件? -
巫彩15510889044…… 拆迁安置房开发商交房的条件: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术...
@佴蚀1677：安置房交房时间和流程是什么?
巫彩15510889044…… 随着城市的发展,拆迁成为了人们关注的焦点.拆迁后,安置房成为了一些家庭的首选,因为它可以为家庭带来一定的经济收益.但是,在安置房交房时,安置方可能会需...
@佴蚀1677：拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件 -
巫彩15510889044…… 开发商交房的条件:法定条件:1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件.2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书.若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房.约定条件:1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房.2、房合同约定的其它条件.
@佴蚀1677：安置房什么时候可以办理房产证,安置房什么时候可以 -
巫彩15510889044…… 正常情况下: 1.交房以后三个月内可以办妥房产证. 2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证. 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费. 4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右
@佴蚀1677：安置房分配需要走哪些程序 -
巫彩15510889044…… 安置房的分配主要程序:(1)领表填表:申请人持房管部门出具的代管信托房退管证明、户籍证明、身份证原件向市公房管理中心领取《申请表》,并按要求如实填写;(2)居委会盖章:退管房所在地居委会确认盖章;(3)提交申请:向市...
@佴蚀1677：安置房交房谁签的房产证上就是谁的吗 -
巫彩15510889044…… 分配安置房,是有资质要求的,该房产是有福利性质在里面,是不对外办理的.原则上,登记分配该住房是谁,就是给谁的名下分配安置房.另外~安置房是没有正规商品房房产证的.需要分到房子的住户持有满五年以后,缴纳土地出让金以及其他相关税费,才可以办理正规商品房房产证.
@佴蚀1677：安置房委托交房要注意什么? -
巫彩15510889044…… 沦是《商品房》还是《拆迁安置房》在“交房入伙”的过程中都会碰到《委托他人办理交房入伙手续》的情况.首先是《委托书》必须是购房客户本人或者是拆迁安置户的户主本人的“授权委托书”,有本人的签名、印章、指纹盖印,必须是委托书原件作为“交房档案归档”;复印件和传真件不能做为“交房依据”而归档.委托交房要注意“委托人授权办理的只是交房手续”,而不是“委托办理户名变更”;“户名变更”是产权登记机构受理的事项.因此,在办理交房入伙手续时,《业主资料登记》的表单上,《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》,也就是说,必须是交房通知单上的户主姓名,而不是他人的姓名.
@佴蚀1677：我的安置房,何时能办房产证 -
巫彩15510889044…… 安置房通常需要5年才可以办理房产证.根据各地城市安置房的管理情况,有的安置房交房到位后,就可以直接办理房产证,但是房产证内会注明5年内禁止交易;而有的地方,是在5年内,直接不予办理房产证.以上都是有合法手续的正规安置房(国有出让或划拨的土地,规划建设手续完备),可以办证,具体办证的时间最长是5年以内就可以搞定.而有些地方也存在以小产权房的形式进行安置的情况(直接在集体土地上建的房子).这类房子是办不了证的.
