安置房的三种证件
@夏涛2030：安置房有没有房产证等三证 -
邵岭13447249434…… 有.首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,房屋买卖需要按照既定的程序去办理. 第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备. 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续.
@夏涛2030：安置房有五证二书吗,安置房有五证二书吗知识 -
邵岭13447249434…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@夏涛2030：办理安置房的土地证需要什么证件?
邵岭13447249434…… 1、谈到办理安置房土地证所需证件,那就少不了安置房所有权证.再接着被拆除房屋所有权证也是必要的,还有拆迁安置协议和已回迁安置证明以及查档证明. 2、那么关于被拆迁人身份证明,情况是这样的.如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证. 3、其他的还要安置单位法人或其他组织的资格证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证. 4、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件. 5、房屋权属登记申请表,在收件窗口领取,当事人共同填写.
@夏涛2030：我的安置房,何时能办房产证 -
邵岭13447249434…… 安置房通常需要5年才可以办理房产证.根据各地城市安置房的管理情况,有的安置房交房到位后,就可以直接办理房产证,但是房产证内会注明5年内禁止交易;而有的地方,是在5年内,直接不予办理房产证.以上都是有合法手续的正规安置房(国有出让或划拨的土地,规划建设手续完备),可以办证,具体办证的时间最长是5年以内就可以搞定.而有些地方也存在以小产权房的形式进行安置的情况(直接在集体土地上建的房子).这类房子是办不了证的.
@夏涛2030：购买拆迁安置房需要什么手续 -
邵岭13447249434…… 一、购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件: 1、身份证明(双方的身份证原件以及复印件). 2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书、离婚判决书等). 3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等). 4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要). 5、购房合同. 二、售房人及配偶,产权共有人除上述资料外(工作证明除外),还需增加 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》. 2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等.
@夏涛2030：我国的安置房有产权吗 -
邵岭13447249434…… 一、关于安置房房产证问题 : 1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的. 2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房...
@夏涛2030：拆迁安置房为什么是集体产权? -
邵岭13447249434…… 因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证. 2、安置房为...
@夏涛2030：拆迁安置房,交房时应该拿到哪些证件? -
邵岭13447249434…… 拆迁安置房开发商交房的条件: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术...
@夏涛2030：安置房过户手续需要哪些材料 -
邵岭13447249434…… 安置房过户需要的材料有: 1、开发商名下的房产证原件. 2、开发商的法人委托书. 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 4、被安置人身份证复印件. 5、拆迁安置协议. 6、房屋移转过户申请书. 7、房屋权属登记申请书. 8、测量分户平面图. 9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件.
@夏涛2030：安置房可以自己单独去办房产证和土地证吗 -
邵岭13447249434…… 安置房可以自己单独去办房产证和土地证. 土地证办理流程: 1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图; 2、缴纳维修基金; 3、缴纳契税; 4、办理产权证; 5、办理土地证. ...
邵岭13447249434…… 有.首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,房屋买卖需要按照既定的程序去办理. 第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备. 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续.
@夏涛2030：安置房有五证二书吗,安置房有五证二书吗知识 -
邵岭13447249434…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@夏涛2030：办理安置房的土地证需要什么证件?
邵岭13447249434…… 1、谈到办理安置房土地证所需证件,那就少不了安置房所有权证.再接着被拆除房屋所有权证也是必要的,还有拆迁安置协议和已回迁安置证明以及查档证明. 2、那么关于被拆迁人身份证明,情况是这样的.如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证. 3、其他的还要安置单位法人或其他组织的资格证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证. 4、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件. 5、房屋权属登记申请表,在收件窗口领取,当事人共同填写.
@夏涛2030：我的安置房,何时能办房产证 -
邵岭13447249434…… 安置房通常需要5年才可以办理房产证.根据各地城市安置房的管理情况,有的安置房交房到位后,就可以直接办理房产证,但是房产证内会注明5年内禁止交易;而有的地方,是在5年内,直接不予办理房产证.以上都是有合法手续的正规安置房(国有出让或划拨的土地,规划建设手续完备),可以办证,具体办证的时间最长是5年以内就可以搞定.而有些地方也存在以小产权房的形式进行安置的情况(直接在集体土地上建的房子).这类房子是办不了证的.
@夏涛2030：购买拆迁安置房需要什么手续 -
邵岭13447249434…… 一、购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件: 1、身份证明(双方的身份证原件以及复印件). 2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书、离婚判决书等). 3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等). 4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要). 5、购房合同. 二、售房人及配偶,产权共有人除上述资料外(工作证明除外),还需增加 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》. 2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等.
@夏涛2030：我国的安置房有产权吗 -
邵岭13447249434…… 一、关于安置房房产证问题 : 1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的. 2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房...
@夏涛2030：拆迁安置房为什么是集体产权? -
邵岭13447249434…… 因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证. 2、安置房为...
@夏涛2030：拆迁安置房,交房时应该拿到哪些证件? -
邵岭13447249434…… 拆迁安置房开发商交房的条件: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术...
@夏涛2030：安置房过户手续需要哪些材料 -
邵岭13447249434…… 安置房过户需要的材料有: 1、开发商名下的房产证原件. 2、开发商的法人委托书. 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 4、被安置人身份证复印件. 5、拆迁安置协议. 6、房屋移转过户申请书. 7、房屋权属登记申请书. 8、测量分户平面图. 9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件.
@夏涛2030：安置房可以自己单独去办房产证和土地证吗 -
邵岭13447249434…… 安置房可以自己单独去办房产证和土地证. 土地证办理流程: 1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图; 2、缴纳维修基金; 3、缴纳契税; 4、办理产权证; 5、办理土地证. ...
