安置房能买吗+没房产证
@冉柴5532：安置房能买吗,安置房没有房产证 -
郟剑18182637349…… 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
@冉柴5532：没有房产证的安置房可以购买吗 -
郟剑18182637349…… 拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力. 根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理. 国家对不动产实行统一登记制度.统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定. 第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料.
@冉柴5532：对还没有取得房产证的安置房可以购买吗 -
郟剑18182637349…… 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
@冉柴5532：安置房没有房产证可以买吗 -
郟剑18182637349…… 不是所有的回迁房有房产证,分2种情况:1、拆迁前有房产证的,回迁房有房产证;2、拆迁前没房产证的,回迁房也没有房产证.
@冉柴5532：还没房产证的安置房可以买吗?需要注意什么? -
郟剑18182637349…… 没有产来权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户源”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 其次, 建议不要bai购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所du签署的协议也是无效的. 第三, 没有产权证不能办理过户的话zhi,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的.例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果有债务被起诉的话,那么这dao套房产将会被法院列入可执行的财产.
@冉柴5532：没房产证的安置房能买吗 -
郟剑18182637349…… 没房产证的安置房最好不要买,因为即使你买下来了也不能证明这套房产属于你,是无法进行网上登记备案的
@冉柴5532：人家拆迁的安置房没有房产证,是否可以买?
郟剑18182637349…… 可以买,但是拆迁安置房,百分之90多都是村证,以后交易不能贷款,但是你买的时候开发商那又能贷款,你要是只是为了住可以买那种房子,要是以后还打算交易,打算上学,我劝你还是不要买那种房子的,再就是它不是不能过户,有了房本还是可以的,因为还没有建成肯定不会下房本,只能去找开发商【更名】,开发商要你点钱,也行..这种房子以后想卖,卖不上价
@冉柴5532：没有房产证的安置房能不能买卖 -
郟剑18182637349…… 安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁,而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具有产权.安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有.安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证,不符合5年内不得转让的规定.按照《物权法》规定,安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同.
@冉柴5532：安置房没证可以买吗 -
郟剑18182637349…… 你好,关于没证安置房可以买吗这个问题解答如下:安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋....
@冉柴5532：没有房产证的安置房能买吗 -
郟剑18182637349…… 天下没有免费的午餐,价格太便宜了就是因为没房产证.买房子不但是购买居住权同时也购买产权,其实更重要的是后者,产权代表这套房子是你的私有财产,是你的财富象征,而能证明产权的就是房产证.没有房产证的房子也是不受法律保护的,比如数年以后你的小区要拆迁,没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的.一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的,你要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到,如果是后者,建议不要买.如果是前者,还是可以考虑的.
郟剑18182637349…… 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
@冉柴5532：没有房产证的安置房可以购买吗 -
郟剑18182637349…… 拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力. 根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理. 国家对不动产实行统一登记制度.统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定. 第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料.
@冉柴5532：对还没有取得房产证的安置房可以购买吗 -
郟剑18182637349…… 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
@冉柴5532：安置房没有房产证可以买吗 -
郟剑18182637349…… 不是所有的回迁房有房产证,分2种情况:1、拆迁前有房产证的,回迁房有房产证;2、拆迁前没房产证的,回迁房也没有房产证.
@冉柴5532：还没房产证的安置房可以买吗?需要注意什么? -
郟剑18182637349…… 没有产来权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户源”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 其次, 建议不要bai购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所du签署的协议也是无效的. 第三, 没有产权证不能办理过户的话zhi,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的.例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果有债务被起诉的话,那么这dao套房产将会被法院列入可执行的财产.
@冉柴5532：没房产证的安置房能买吗 -
郟剑18182637349…… 没房产证的安置房最好不要买,因为即使你买下来了也不能证明这套房产属于你,是无法进行网上登记备案的
@冉柴5532：人家拆迁的安置房没有房产证,是否可以买?
郟剑18182637349…… 可以买,但是拆迁安置房,百分之90多都是村证,以后交易不能贷款,但是你买的时候开发商那又能贷款,你要是只是为了住可以买那种房子,要是以后还打算交易,打算上学,我劝你还是不要买那种房子的,再就是它不是不能过户,有了房本还是可以的,因为还没有建成肯定不会下房本,只能去找开发商【更名】,开发商要你点钱,也行..这种房子以后想卖,卖不上价
@冉柴5532：没有房产证的安置房能不能买卖 -
郟剑18182637349…… 安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁,而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具有产权.安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有.安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证,不符合5年内不得转让的规定.按照《物权法》规定,安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同.
@冉柴5532：安置房没证可以买吗 -
郟剑18182637349…… 你好,关于没证安置房可以买吗这个问题解答如下:安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋....
@冉柴5532：没有房产证的安置房能买吗 -
郟剑18182637349…… 天下没有免费的午餐,价格太便宜了就是因为没房产证.买房子不但是购买居住权同时也购买产权,其实更重要的是后者,产权代表这套房子是你的私有财产,是你的财富象征,而能证明产权的就是房产证.没有房产证的房子也是不受法律保护的,比如数年以后你的小区要拆迁,没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的.一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的,你要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到,如果是后者,建议不要买.如果是前者,还是可以考虑的.
