安置房私人买卖可以反悔吗
@督宝3556：安置房购买资格转让后能反悔吗 -
宣秋13612212996…… 这要看合同是不是已经实际履行,如果实际履行的,反悔就可能会有违约处罚,如果还没有进入实际履行阶段,是可以反悔的
@督宝3556：拆迁房私下买卖如反悔怎么办 -
宣秋13612212996…… 首先安置房的在我国还暂时不允许流通,起诉到法院也会判决合同无效,各自返还之前所得,然后按照各自的过错承担相应的法律责任,如果你不想卖,当然可以了,有什么问题去法院起诉就可以了.
@督宝3556：已公证过的安置房可以反悔吗 -
宣秋13612212996…… 自己去房管局问吧,各地政策不一样,举个我们那的例子,农村拆迁后修的安置房子可以买卖,但只是买卖两次,而且安置房的房产证也要分到房两三年后才能办下来,然后才能办过户手续过户给买主,这时就算一手了,也就是说这套房子就只能再卖一次了也就是说没有房产证前买的话还是有风险的,公证也可以,以后卖家反悔打官司也能赢的,自己决定吧,或者是问问房管局有没有什么建议
@督宝3556：拆迁安置房准备卖,只是签了合同没过户,得知房产证一时半会儿下不来,现在反悔不卖了,可以要回来吗? -
宣秋13612212996…… 你们签的合同是把拆迁安置房和政府不允许过户等一系列条款写里面了吗? 如果写上的话就会有效,无需担心房主会反悔! 如果没写这些条款的话合同虽具有法律效益,但是不妨碍房主收回房子,毕竟你们没有过户,建议你通过熟人去找政府拆迁办去咨询或去跑跑路子!
@督宝3556：我的安置房指标转让给朋友了.签了协议,我还能反悔吗 -
宣秋13612212996…… 业内人士告诉记者,很多年前,高院内部有一个类似会议纪要形式的文件,明确政策房是不能借名买卖的.但之后多年,司法实践的判例中已有所改变.目前,法院在这类案件中把握的方向是,但凡买了之后将来可以正常上市交易的政策房,法院通常不会干涉其借名买卖的合同效力,如这种拆迁安置房.但像2008年之后的经济适用房转让一般认定无效.至于两限房如何把握,因目前诉讼较少,尚不明确.但本案中,因涉及夫妻财产分割,在处置上将更为复杂.
@督宝3556：拆迁安置房可以买卖吗 -
宣秋13612212996…… 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
@督宝3556：在不知道的情况下买了安置房,可以退吗 -
宣秋13612212996…… 根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,可起诉至法院要求退房. 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件. 一般情况下,购...
@督宝3556：拆迁安置房,没有房产证私下交易,可不可以反悔. -
宣秋13612212996…… 安置房是否可以买卖,还有就是过户了没有,你说的情况不是很清楚,详细情况可以向英淇律师进行咨询!
@督宝3556：安置房是否可以买卖 -
宣秋13612212996…… 1、安置房在五年之内是不能进行买卖的.这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的.所以如果它不到五年是不能买卖的. 2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜.对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了. 3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售.因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购.
@督宝3556：从法律上讲,买安置房签好合同后可以退换吗 -
宣秋13612212996…… 依照法律规定不可以,除非对方同意,否则你这属于违约行为.
宣秋13612212996…… 这要看合同是不是已经实际履行,如果实际履行的,反悔就可能会有违约处罚,如果还没有进入实际履行阶段,是可以反悔的
@督宝3556：拆迁房私下买卖如反悔怎么办 -
宣秋13612212996…… 首先安置房的在我国还暂时不允许流通,起诉到法院也会判决合同无效,各自返还之前所得,然后按照各自的过错承担相应的法律责任,如果你不想卖,当然可以了,有什么问题去法院起诉就可以了.
@督宝3556：已公证过的安置房可以反悔吗 -
宣秋13612212996…… 自己去房管局问吧,各地政策不一样,举个我们那的例子,农村拆迁后修的安置房子可以买卖,但只是买卖两次,而且安置房的房产证也要分到房两三年后才能办下来,然后才能办过户手续过户给买主,这时就算一手了,也就是说这套房子就只能再卖一次了也就是说没有房产证前买的话还是有风险的,公证也可以,以后卖家反悔打官司也能赢的,自己决定吧,或者是问问房管局有没有什么建议
@督宝3556：拆迁安置房准备卖,只是签了合同没过户,得知房产证一时半会儿下不来,现在反悔不卖了,可以要回来吗? -
宣秋13612212996…… 你们签的合同是把拆迁安置房和政府不允许过户等一系列条款写里面了吗? 如果写上的话就会有效,无需担心房主会反悔! 如果没写这些条款的话合同虽具有法律效益,但是不妨碍房主收回房子,毕竟你们没有过户,建议你通过熟人去找政府拆迁办去咨询或去跑跑路子!
@督宝3556：我的安置房指标转让给朋友了.签了协议,我还能反悔吗 -
宣秋13612212996…… 业内人士告诉记者,很多年前,高院内部有一个类似会议纪要形式的文件,明确政策房是不能借名买卖的.但之后多年,司法实践的判例中已有所改变.目前,法院在这类案件中把握的方向是,但凡买了之后将来可以正常上市交易的政策房,法院通常不会干涉其借名买卖的合同效力,如这种拆迁安置房.但像2008年之后的经济适用房转让一般认定无效.至于两限房如何把握,因目前诉讼较少,尚不明确.但本案中,因涉及夫妻财产分割,在处置上将更为复杂.
@督宝3556：拆迁安置房可以买卖吗 -
宣秋13612212996…… 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
@督宝3556：在不知道的情况下买了安置房,可以退吗 -
宣秋13612212996…… 根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,可起诉至法院要求退房. 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件. 一般情况下,购...
@督宝3556：拆迁安置房,没有房产证私下交易,可不可以反悔. -
宣秋13612212996…… 安置房是否可以买卖,还有就是过户了没有,你说的情况不是很清楚,详细情况可以向英淇律师进行咨询!
@督宝3556：安置房是否可以买卖 -
宣秋13612212996…… 1、安置房在五年之内是不能进行买卖的.这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的.所以如果它不到五年是不能买卖的. 2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜.对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了. 3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售.因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购.
@督宝3556：从法律上讲,买安置房签好合同后可以退换吗 -
宣秋13612212996…… 依照法律规定不可以,除非对方同意,否则你这属于违约行为.
