安置房80平方过户费用
@祝方2779：我准备买一套80平的安置房,4100元/平,那么我要付多少的过户费?注意,是安置房!谢谢 -
滑眨18834809361…… 安置房,需原房主,持有满五年,去缴纳土地出让金和契税等税费.办理下他姓名房产证,契税证,以及土地证,此时,才可以买卖过户给你.过户给你时候,要看他是否只有这一套自住房以及变更为商品房是否满五年,如果不满五年,过户给你需要缴纳评估费千分之六,营业税5.55%.不是唯一住房的话,还有1%个人所得税.契税90平以下是1%,你是买家,如果你名下有其他住房,契税就是3%,印花税是万分之五,手续费几百元.以上税费按照品估价计算和缴纳.实际成交价不作数.
@祝方2779：安置房过户费怎么算 -
滑眨18834809361…… 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半. 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担. 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房...
@祝方2779：拆迁安置房过户费怎么算 -
滑眨18834809361…… 拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的. 一、税费征收标准 1、契税 普通住宅: 90平米以下:总价*1%, 90-144平米(套内120):总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、 商业房或公司产权:总价*3% ...
@祝方2779：安置房过户打哪些税 -
滑眨18834809361…… 安置房买卖和普通房一样交税费;1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次1%-2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
@祝方2779：现在买的安置二手房过户大概需要多少钱(88平方)自己有拆迁证能不能抵些税收呢 -
滑眨18834809361…… 这个要分很多种情况的,买方如果是首套契税总房价的1%,否则3%.卖方如果是唯一套个税减免,否则总房价的1%,卖方如果持有房屋已满二年,营业税减免,否则总房价的5.5%,手续费6元每平方,登记费80元每套,印花税5元每套,工本费100元.
@祝方2779：安置房过户费用怎么算 -
滑眨18834809361…… 缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免...
@祝方2779：安置房如何过户?需要交些什么税? -
滑眨18834809361…… 1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定! 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交! 3、安置房除当事人外其它人不能代款! 你要交的税:看您妹妹是首套还是二套.要是首套有1%个的税 契税:要看多大的面积.还有营业税5.6%
@祝方2779：我想问问安置房房产过户费怎么算?
滑眨18834809361…… 安置房过户.买房需要支付的费用计算: 交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米),非住宅10元平方米.买卖双方各承担一半. 登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担. 核档费:50元宗. 契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半,按 1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担. 印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半.
@祝方2779：什么是安置房,安置房过户需要哪些费用 -
滑眨18834809361…… 拆迁安置房更名需要注意什么?拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受...
@祝方2779：朋友们给说下拆迁房产过户费用是多少?
滑眨18834809361…… 拆迁房产过户费用; 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~ 数据来源于网络,仅供参考.
滑眨18834809361…… 安置房,需原房主,持有满五年,去缴纳土地出让金和契税等税费.办理下他姓名房产证,契税证,以及土地证,此时,才可以买卖过户给你.过户给你时候,要看他是否只有这一套自住房以及变更为商品房是否满五年,如果不满五年,过户给你需要缴纳评估费千分之六,营业税5.55%.不是唯一住房的话,还有1%个人所得税.契税90平以下是1%,你是买家,如果你名下有其他住房,契税就是3%,印花税是万分之五,手续费几百元.以上税费按照品估价计算和缴纳.实际成交价不作数.
@祝方2779：安置房过户费怎么算 -
滑眨18834809361…… 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半. 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担. 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房...
@祝方2779：拆迁安置房过户费怎么算 -
滑眨18834809361…… 拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的. 一、税费征收标准 1、契税 普通住宅: 90平米以下:总价*1%, 90-144平米(套内120):总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、 商业房或公司产权:总价*3% ...
@祝方2779：安置房过户打哪些税 -
滑眨18834809361…… 安置房买卖和普通房一样交税费;1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次1%-2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
@祝方2779：现在买的安置二手房过户大概需要多少钱(88平方)自己有拆迁证能不能抵些税收呢 -
滑眨18834809361…… 这个要分很多种情况的,买方如果是首套契税总房价的1%,否则3%.卖方如果是唯一套个税减免,否则总房价的1%,卖方如果持有房屋已满二年,营业税减免,否则总房价的5.5%,手续费6元每平方,登记费80元每套,印花税5元每套,工本费100元.
@祝方2779：安置房过户费用怎么算 -
滑眨18834809361…… 缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免...
@祝方2779：安置房如何过户?需要交些什么税? -
滑眨18834809361…… 1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定! 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交! 3、安置房除当事人外其它人不能代款! 你要交的税:看您妹妹是首套还是二套.要是首套有1%个的税 契税:要看多大的面积.还有营业税5.6%
@祝方2779：我想问问安置房房产过户费怎么算?
滑眨18834809361…… 安置房过户.买房需要支付的费用计算: 交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米),非住宅10元平方米.买卖双方各承担一半. 登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担. 核档费:50元宗. 契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半,按 1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担. 印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半.
@祝方2779：什么是安置房,安置房过户需要哪些费用 -
滑眨18834809361…… 拆迁安置房更名需要注意什么?拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受...
@祝方2779：朋友们给说下拆迁房产过户费用是多少?
滑眨18834809361…… 拆迁房产过户费用; 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~ 数据来源于网络,仅供参考.
