宜都最新私房出售信息
@易茅5071：只有土地证和建筑许可证的私房可以买卖吗 -
徒融19496956126…… 不管你是私房还是什么房,只需要看你的土地使用权证.土地使用权证分集体土地使用权证和国有土地使用权证.而国有土地使用权证又分国有划拨和国有出让.如果你是集体土地使用权证,那么你只能在本村内进行买卖,也就是说买方必须是本村户口.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是划拨,你需要交纳这些年的土地出让金后才能买卖.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是出让,那么请你放心,你可以自由买卖.
@易茅5071：个人之间签订的房屋买卖合同有效吗 -
徒融19496956126…… 私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题,下文为您介绍. 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉. ...
@易茅5071：购买二手房,过户需要哪些手续 -
徒融19496956126…… 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》.
@易茅5071：无证私房买卖合同有效吗 -
徒融19496956126…… 无证房买卖合同有效吗?这样的房屋买卖有怎样的法律风险?很多人都会有过这样的疑问,这让大家在购买无证房屋时产生了疑问. 我国法律对无证房买卖合同效力的规定 《城市房地产管理法》第38条第6项＂未依法登记领取权属证书＂的房...
@易茅5071：宜都市哪里有出租房子的 -
徒融19496956126…… 头笔社区两室一厅房屋出租宜都 - 头笔社区 西正街有房子出租吗?带卫生间的宜都西正街房子出租
@易茅5071：私房买卖需要办理哪些手续和证明文件? -
徒融19496956126…… 卖方须持房屋证明所有权证和身份证明,买方持单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地的房管机关办理手续,经房地产管理机关审查同意,并经纳税和办理房屋所有权转移手续后,房屋买卖才有法律效力.如买卖的私房系其他人的共有房产,在办理买卖手续时,还须提交共有人同意出卖的证明书,并且共有人在同等条件下有优先购买的权利.
@易茅5071：房屋赠与,一定需要公证吗 -
徒融19496956126…… 房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助.一、 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证....
@易茅5071：正在建的回迁房能进行买卖吗?能否公正么 -
徒融19496956126…… 可以直接买卖2.如果拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房.所以,购买回迁房一定要查清性质.经济适用房五年内不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金.
@易茅5071：二手房产权过户要缴哪些费用,不办房产证过户有何风险
徒融19496956126…… 一、二手房产权过户要缴哪些费用1、办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证).如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、...
徒融19496956126…… 不管你是私房还是什么房,只需要看你的土地使用权证.土地使用权证分集体土地使用权证和国有土地使用权证.而国有土地使用权证又分国有划拨和国有出让.如果你是集体土地使用权证,那么你只能在本村内进行买卖,也就是说买方必须是本村户口.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是划拨,你需要交纳这些年的土地出让金后才能买卖.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是出让,那么请你放心,你可以自由买卖.
@易茅5071：个人之间签订的房屋买卖合同有效吗 -
徒融19496956126…… 私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题,下文为您介绍. 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉. ...
@易茅5071：购买二手房,过户需要哪些手续 -
徒融19496956126…… 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》.
@易茅5071：无证私房买卖合同有效吗 -
徒融19496956126…… 无证房买卖合同有效吗?这样的房屋买卖有怎样的法律风险?很多人都会有过这样的疑问,这让大家在购买无证房屋时产生了疑问. 我国法律对无证房买卖合同效力的规定 《城市房地产管理法》第38条第6项＂未依法登记领取权属证书＂的房...
@易茅5071：宜都市哪里有出租房子的 -
徒融19496956126…… 头笔社区两室一厅房屋出租宜都 - 头笔社区 西正街有房子出租吗?带卫生间的宜都西正街房子出租
@易茅5071：私房买卖需要办理哪些手续和证明文件? -
徒融19496956126…… 卖方须持房屋证明所有权证和身份证明,买方持单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地的房管机关办理手续,经房地产管理机关审查同意,并经纳税和办理房屋所有权转移手续后,房屋买卖才有法律效力.如买卖的私房系其他人的共有房产,在办理买卖手续时,还须提交共有人同意出卖的证明书,并且共有人在同等条件下有优先购买的权利.
@易茅5071：房屋赠与,一定需要公证吗 -
徒融19496956126…… 房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助.一、 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证....
@易茅5071：正在建的回迁房能进行买卖吗?能否公正么 -
徒融19496956126…… 可以直接买卖2.如果拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房.所以,购买回迁房一定要查清性质.经济适用房五年内不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金.
@易茅5071：二手房产权过户要缴哪些费用,不办房产证过户有何风险
徒融19496956126…… 一、二手房产权过户要缴哪些费用1、办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证).如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、...
