宜都农村房屋出售信息
@云瑾5297：农村房屋可进行买卖吗 -
冉钧13197256362…… 1、农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖. 2、如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民. 3、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排.
@云瑾5297：农村房屋买卖税费交多少 -
冉钧13197256362…… 1、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳.2、个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税.3、土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳.4、营业税:售房者取得房屋产权已满五年的,免征营业税;未超过五年的,按房价的5.5%缴纳.5、印花税:缴纳税率为万分之十.6、房屋交易手续费:3元每平方米,买卖双方共同承担.7、房屋产权登记费:一般为80元.
@云瑾5297：非本村民买了房怎么办 -
冉钧13197256362…… 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格. 2、售房者的主体资格合格.卖房人必须对...
@云瑾5297：小产权房如何变更大产权?
冉钧13197256362…… 一. 小产权房如何变更大产权小产权房是指未依法取得土地使用权,但以出让、转让、租赁等方式取得土地的使用权,并按照法律规定进行流转的房屋.虽然小产权房屋可...
@云瑾5297：农村回迁房是否可以买卖?
冉钧13197256362…… 农村回迁房可以作为农村房产进行买卖,但需要考虑到以下问题:1. 回迁政策:随着农村土地制度改革的深入,农村回安置房的补偿标准和安置方式也逐渐取消,导致回迁...
@云瑾5297：农村买卖房屋过户费用标准
冉钧13197256362…… 一、农村买卖房屋过户费用标准一般情况下,房子过户需要收取的费用有:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等.具体费用标准...
@云瑾5297：农村房与房采光多少米最佳? -
冉钧13197256362…… 农村房子,一般都是0.3亩,大概12米宽,16米长,两个房之间的路也有十米,如果不盖太高的房子,基本上不影响采光的.
@云瑾5297：房子是否可以卖给村集体的人?
冉钧13197256362…… 一. 卖给村集体人合法在某些国家和地区,房屋所有权通常是由村集体或村民委员会来行使.但是,对于一些地区,房屋被卖给村集体的人可能会导致法律问题.在一些地...
@云瑾5297：农村自建房买卖应注意什么 -
冉钧13197256362…… 购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意.2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意.3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关...
冉钧13197256362…… 1、农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖. 2、如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民. 3、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排.
@云瑾5297：农村房屋买卖税费交多少 -
冉钧13197256362…… 1、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳.2、个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税.3、土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳.4、营业税:售房者取得房屋产权已满五年的,免征营业税;未超过五年的,按房价的5.5%缴纳.5、印花税:缴纳税率为万分之十.6、房屋交易手续费:3元每平方米,买卖双方共同承担.7、房屋产权登记费:一般为80元.
@云瑾5297：非本村民买了房怎么办 -
冉钧13197256362…… 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格. 2、售房者的主体资格合格.卖房人必须对...
@云瑾5297：小产权房如何变更大产权?
冉钧13197256362…… 一. 小产权房如何变更大产权小产权房是指未依法取得土地使用权,但以出让、转让、租赁等方式取得土地的使用权,并按照法律规定进行流转的房屋.虽然小产权房屋可...
@云瑾5297：农村回迁房是否可以买卖?
冉钧13197256362…… 农村回迁房可以作为农村房产进行买卖,但需要考虑到以下问题:1. 回迁政策:随着农村土地制度改革的深入,农村回安置房的补偿标准和安置方式也逐渐取消,导致回迁...
@云瑾5297：农村买卖房屋过户费用标准
冉钧13197256362…… 一、农村买卖房屋过户费用标准一般情况下,房子过户需要收取的费用有:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等.具体费用标准...
@云瑾5297：农村房与房采光多少米最佳? -
冉钧13197256362…… 农村房子,一般都是0.3亩,大概12米宽,16米长,两个房之间的路也有十米,如果不盖太高的房子,基本上不影响采光的.
@云瑾5297：房子是否可以卖给村集体的人?
冉钧13197256362…… 一. 卖给村集体人合法在某些国家和地区,房屋所有权通常是由村集体或村民委员会来行使.但是,对于一些地区,房屋被卖给村集体的人可能会导致法律问题.在一些地...
@云瑾5297：农村自建房买卖应注意什么 -
冉钧13197256362…… 购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意.2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意.3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关...
