宜都私房出售最新消息
@耿徐2430：私房过户需要多少钱 -
宦杜15671237775…… 整栋的,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、增值税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@耿徐2430：父母将私房过户给子女中的一个有哪些手续 -
宦杜15671237775…… 可以去当地房管局,随时过户的,非常快的,过户以后,一个月左右拿到新房产证.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口...
@耿徐2430：私房买卖需要办理哪些手续和证明文件? -
宦杜15671237775…… 卖方须持房屋证明所有权证和身份证明,买方持单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地的房管机关办理手续,经房地产管理机关审查同意,并经纳税和办理房屋所有权转移手续后,房屋买卖才有法律效力.如买卖的私房系其他人的共有房产,在办理买卖手续时,还须提交共有人同意出卖的证明书,并且共有人在同等条件下有优先购买的权利.
@耿徐2430：什么是公房与私房? -
宦杜15671237775…… 私房又称为私有住宅、私产住宅,是个人或家庭购买、建造的住宅.目前我国城市,个人拥有的私房还不多,只占全部住宅存量的20%左右,但随着房改力度的不断加大,这一比例在不断升高.在农村,农民的住宅基本是自建的私有住宅. 公房,也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅.它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售.公房随着出售而变为私房
@耿徐2430：集体所有土地证的私房能过户吗 -
宦杜15671237775…… 国家规定只能是红本商品房才能办理过户,集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途.一般你这种情况公证处都不受理的.不过户短期不会有麻烦,但是以后政策变动难说.主要看你公证或签约的合同条款
@耿徐2430：私房买卖十年后未过户这种买卖有法律效力吗 -
宦杜15671237775…… 私房买卖十年后未过户,这种买卖合同是有效的.但需要完成产权变更登记后才属于买房人的合法的财产.否则,从法律角度上产权还属于卖房人的.这属于房屋交易合同关系中的程序瑕疵,但不影响交易合同的成立.新闻链接【北京法院网】:《买房后未及时办理过户 十年后起诉房屋已被另售他人》链接地址:http://bjgy.chinacourt.org/article/detail/2015/09/id/1712195.shtml
@耿徐2430：是有房产证的,但不是商品房,这属于公房还是私房 -
宦杜15671237775…… 是有房产证的,但不是商品房,但要看房产证名字是谁的,才能确定是公房还是私房::如果房产证个人名字,就是属个人所有权,这就是私房;如果房产证是属单位或国家的,就不是私人房产,是属单位或国家的房产.
@耿徐2430：只有土地证和建筑许可证的私房可以买卖吗 -
宦杜15671237775…… 不管你是私房还是什么房,只需要看你的土地使用权证.土地使用权证分集体土地使用权证和国有土地使用权证.而国有土地使用权证又分国有划拨和国有出让.如果你是集体土地使用权证,那么你只能在本村内进行买卖,也就是说买方必须是本村户口.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是划拨,你需要交纳这些年的土地出让金后才能买卖.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是出让,那么请你放心,你可以自由买卖.
@耿徐2430：无证私房买卖合同有效吗 -
宦杜15671237775…… 无证房买卖合同有效吗?这样的房屋买卖有怎样的法律风险?很多人都会有过这样的疑问,这让大家在购买无证房屋时产生了疑问. 我国法律对无证房买卖合同效力的规定 《城市房地产管理法》第38条第6项＂未依法登记领取权属证书＂的房...
@耿徐2430：农村私房买卖合同没有公证人签字合同有效吗 -
宦杜15671237775…… 有效,只要是合同内容合法,双方自觉自愿的基础上,签定的房屋买卖合同是有效的
宦杜15671237775…… 整栋的,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、增值税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@耿徐2430：父母将私房过户给子女中的一个有哪些手续 -
宦杜15671237775…… 可以去当地房管局,随时过户的,非常快的,过户以后,一个月左右拿到新房产证.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口...
@耿徐2430：私房买卖需要办理哪些手续和证明文件? -
宦杜15671237775…… 卖方须持房屋证明所有权证和身份证明,买方持单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地的房管机关办理手续,经房地产管理机关审查同意,并经纳税和办理房屋所有权转移手续后,房屋买卖才有法律效力.如买卖的私房系其他人的共有房产,在办理买卖手续时,还须提交共有人同意出卖的证明书,并且共有人在同等条件下有优先购买的权利.
@耿徐2430：什么是公房与私房? -
宦杜15671237775…… 私房又称为私有住宅、私产住宅,是个人或家庭购买、建造的住宅.目前我国城市,个人拥有的私房还不多,只占全部住宅存量的20%左右,但随着房改力度的不断加大,这一比例在不断升高.在农村,农民的住宅基本是自建的私有住宅. 公房,也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅.它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售.公房随着出售而变为私房
@耿徐2430：集体所有土地证的私房能过户吗 -
宦杜15671237775…… 国家规定只能是红本商品房才能办理过户,集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途.一般你这种情况公证处都不受理的.不过户短期不会有麻烦,但是以后政策变动难说.主要看你公证或签约的合同条款
@耿徐2430：私房买卖十年后未过户这种买卖有法律效力吗 -
宦杜15671237775…… 私房买卖十年后未过户,这种买卖合同是有效的.但需要完成产权变更登记后才属于买房人的合法的财产.否则,从法律角度上产权还属于卖房人的.这属于房屋交易合同关系中的程序瑕疵,但不影响交易合同的成立.新闻链接【北京法院网】:《买房后未及时办理过户 十年后起诉房屋已被另售他人》链接地址:http://bjgy.chinacourt.org/article/detail/2015/09/id/1712195.shtml
@耿徐2430：是有房产证的,但不是商品房,这属于公房还是私房 -
宦杜15671237775…… 是有房产证的,但不是商品房,但要看房产证名字是谁的,才能确定是公房还是私房::如果房产证个人名字,就是属个人所有权,这就是私房;如果房产证是属单位或国家的,就不是私人房产,是属单位或国家的房产.
@耿徐2430：只有土地证和建筑许可证的私房可以买卖吗 -
宦杜15671237775…… 不管你是私房还是什么房,只需要看你的土地使用权证.土地使用权证分集体土地使用权证和国有土地使用权证.而国有土地使用权证又分国有划拨和国有出让.如果你是集体土地使用权证,那么你只能在本村内进行买卖,也就是说买方必须是本村户口.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是划拨,你需要交纳这些年的土地出让金后才能买卖.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是出让,那么请你放心,你可以自由买卖.
@耿徐2430：无证私房买卖合同有效吗 -
宦杜15671237775…… 无证房买卖合同有效吗?这样的房屋买卖有怎样的法律风险?很多人都会有过这样的疑问,这让大家在购买无证房屋时产生了疑问. 我国法律对无证房买卖合同效力的规定 《城市房地产管理法》第38条第6项＂未依法登记领取权属证书＂的房...
@耿徐2430：农村私房买卖合同没有公证人签字合同有效吗 -
宦杜15671237775…… 有效,只要是合同内容合法,双方自觉自愿的基础上,签定的房屋买卖合同是有效的
