容积率12一般是多少层
@慎娜5655：容积率1到2可以盖几层 -
蔺茗17865417821…… 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比值,一般用小数表示.对于同一地块而言,容积率越小,意味着建筑密度越小,即每单位用地面积上建筑物的面积越小;反之,容积率越大,则建筑密度越大,每单位用地面积上建筑物的面积越大....
@慎娜5655：请教一下: 地块用地面积是100000平米,建筑面积是120000平米 容积率是1.2 请问这个地块的住宅楼是多少层 -
蔺茗17865417821…… 分挺多种情况的,主要看你基底面积有多大了... 比如你的基底面积是10万㎡,那你最多就两层... 比如住宅建筑,基底面积300㎡,120000/300=400层,但是你住宅建筑限高35米,每层楼高3米,你就取10层或者11层,10层的话就有40栋.... 大概就这样了,希望对你有帮助...
@慎娜5655：如何从容积率,建筑密度等方面判断楼的高度? -
蔺茗17865417821…… 粗浅的计算公式(非专业的、经验计算)建筑密度*建筑平均楼层=容积率如一个小区的容积率为4 建筑密度为35-40%,那么楼层的平均高度为10-12层之间 但是考虑到有些小区基底面积大(如社区外围街铺、首层架构处理、会所配套等)会增加...
@慎娜5655：容积率的相关规定 -
蔺茗17865417821…… 容积率一般是由政府规定的. 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.
@慎娜5655：较好小区容积率是多少 -
蔺茗17865417821…… 容积率0.33以下就是别墅了, 容积率1以下,属于非普通住房. 容积率1以上,属于普通住房. 一个好小区的评判标准是综合的,很难只拿一个容积率来衡量. 尤其是地段好的高档社区,容积率一般都不会低. 好小区除了房子本身以外,更加注重周边配套和小区配套,以及绿化、物业等方面.
@慎娜5655：容积率怎么算的,明白人请指教 -
蔺茗17865417821…… 首先,容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,才算合格呢?一个良好的居住小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅应不能超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到的.容积率...
@慎娜5655：什么是容积率? -
蔺茗17865417821…… 容积率属于房地产开发术语,指的是小区建筑面积与占地面积的比值.通常容积率越低,小区建筑高度(楼层数)越低,容积率越高,小区建筑高度(楼层数)越高.一般容积率小于1的为别墅项目;容积率为1-1.5的为多层建筑(涵四层左右的花园洋房);容积率为1.2-1.8的建筑多为11-12层左右小高层建筑;容积率大于1.5则可能出现18层及以上高层和24层以上的超高层.当然,容积率越高并不代表小区就没有别墅、多层建筑产品,这取决于建筑的平面规划,规划时开发商出于利润最大化考虑,以楼王(多层和别墅)拉高整个小区的房价,可能会混搭别墅、多层、小高层、高层等多种产品类型.
@慎娜5655：请问什么是居住小区的容积率?谢谢 -
蔺茗17865417821…… 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率. 是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积.其中,总建筑面积是地上所有建...
@慎娜5655：住宅小区的容积率指的什么? -
蔺茗17865417821…… 容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值.容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的...
@慎娜5655：知道建筑面积 容积... 如何知道层数 -
蔺茗17865417821…… 建筑密度=总用地面积÷建筑基地面积*100% 建筑容积率=总建筑面积÷建筑基地面积(每层平均面积) 绿地率=(用地面积-建筑面积)÷总用地面积*100% 先从建筑密度计算,建筑基地面积也就是每层的建筑面积不超过2900平方米,总建筑面积...
蔺茗17865417821…… 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比值,一般用小数表示.对于同一地块而言,容积率越小,意味着建筑密度越小,即每单位用地面积上建筑物的面积越小;反之,容积率越大,则建筑密度越大,每单位用地面积上建筑物的面积越大....
@慎娜5655：请教一下: 地块用地面积是100000平米,建筑面积是120000平米 容积率是1.2 请问这个地块的住宅楼是多少层 -
蔺茗17865417821…… 分挺多种情况的,主要看你基底面积有多大了... 比如你的基底面积是10万㎡,那你最多就两层... 比如住宅建筑,基底面积300㎡,120000/300=400层,但是你住宅建筑限高35米,每层楼高3米,你就取10层或者11层,10层的话就有40栋.... 大概就这样了,希望对你有帮助...
@慎娜5655：如何从容积率,建筑密度等方面判断楼的高度? -
蔺茗17865417821…… 粗浅的计算公式(非专业的、经验计算)建筑密度*建筑平均楼层=容积率如一个小区的容积率为4 建筑密度为35-40%,那么楼层的平均高度为10-12层之间 但是考虑到有些小区基底面积大(如社区外围街铺、首层架构处理、会所配套等)会增加...
@慎娜5655：容积率的相关规定 -
蔺茗17865417821…… 容积率一般是由政府规定的. 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.
@慎娜5655：较好小区容积率是多少 -
蔺茗17865417821…… 容积率0.33以下就是别墅了, 容积率1以下,属于非普通住房. 容积率1以上,属于普通住房. 一个好小区的评判标准是综合的,很难只拿一个容积率来衡量. 尤其是地段好的高档社区,容积率一般都不会低. 好小区除了房子本身以外,更加注重周边配套和小区配套,以及绿化、物业等方面.
@慎娜5655：容积率怎么算的,明白人请指教 -
蔺茗17865417821…… 首先,容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,才算合格呢?一个良好的居住小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅应不能超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到的.容积率...
@慎娜5655：什么是容积率? -
蔺茗17865417821…… 容积率属于房地产开发术语,指的是小区建筑面积与占地面积的比值.通常容积率越低,小区建筑高度(楼层数)越低,容积率越高,小区建筑高度(楼层数)越高.一般容积率小于1的为别墅项目;容积率为1-1.5的为多层建筑(涵四层左右的花园洋房);容积率为1.2-1.8的建筑多为11-12层左右小高层建筑;容积率大于1.5则可能出现18层及以上高层和24层以上的超高层.当然,容积率越高并不代表小区就没有别墅、多层建筑产品,这取决于建筑的平面规划,规划时开发商出于利润最大化考虑,以楼王(多层和别墅)拉高整个小区的房价,可能会混搭别墅、多层、小高层、高层等多种产品类型.
@慎娜5655：请问什么是居住小区的容积率?谢谢 -
蔺茗17865417821…… 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率. 是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积.其中,总建筑面积是地上所有建...
@慎娜5655：住宅小区的容积率指的什么? -
蔺茗17865417821…… 容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值.容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的...
@慎娜5655：知道建筑面积 容积... 如何知道层数 -
蔺茗17865417821…… 建筑密度=总用地面积÷建筑基地面积*100% 建筑容积率=总建筑面积÷建筑基地面积(每层平均面积) 绿地率=(用地面积-建筑面积)÷总用地面积*100% 先从建筑密度计算,建筑基地面积也就是每层的建筑面积不超过2900平方米,总建筑面积...
