容积率18算高档吗
@太将5157：容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? -
乔娣18477623553…… 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
@太将5157：6 - 11层小高层容积率1.8怎么样 -
乔娣18477623553…… 属于很不错的了,正常小高层的容积率在2.0以上都,1.8的容积率,说明楼间距不小.
@太将5157：容积率1.8高吗? -
乔娣18477623553…… 不高
@太将5157：我看好一个小区,小高层,容积率1.8,还行吗? -
乔娣18477623553…… 小区的多层和小高层区域分别计算. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6. 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右.补充回答: “综合容积率” 一般是把非建筑用地或周边公共面积计算在内.
@太将5157：买房子容积率多少合适 -
乔娣18477623553…… 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
@太将5157：小区容积率1.8,绿化率38.4怎么样? -
乔娣18477623553…… 小区容积率1.8绿化率达到38.4挺高啊
@太将5157：小高层容积率一般是多少 -
乔娣18477623553…… 多层小区容积率0.8-1.5之间 注: 容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.
@太将5157：合适的建筑密度和容积率是多少? -
乔娣18477623553…… 合适的建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%.建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等. 合适的容积率是:独立别墅为0.2~0.5,联排...
@太将5157：【购房贴士】房屋容积率是什么 容积率多少最合适 -
乔娣18477623553…… 三、容积率多少合适?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考.1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目.2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅...
@太将5157：较好小区容积率是多少 -
乔娣18477623553…… 较好小区容积率,这要看这个小区建筑物适合什么容积率了,参考如下: 单栋的别墅容积率0.2-0.5; 连排的别墅容积率0.4-0.7; 六层以下多层住宅容积率0.8-1.2; 十一层高层住宅容积率1.5-2.0; 十八层高层楼房容积率1.8-2.5; 十九层以上...
乔娣18477623553…… 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
@太将5157：6 - 11层小高层容积率1.8怎么样 -
乔娣18477623553…… 属于很不错的了,正常小高层的容积率在2.0以上都,1.8的容积率,说明楼间距不小.
@太将5157：容积率1.8高吗? -
乔娣18477623553…… 不高
@太将5157：我看好一个小区,小高层,容积率1.8,还行吗? -
乔娣18477623553…… 小区的多层和小高层区域分别计算. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6. 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右.补充回答: “综合容积率” 一般是把非建筑用地或周边公共面积计算在内.
@太将5157：买房子容积率多少合适 -
乔娣18477623553…… 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
@太将5157：小区容积率1.8,绿化率38.4怎么样? -
乔娣18477623553…… 小区容积率1.8绿化率达到38.4挺高啊
@太将5157：小高层容积率一般是多少 -
乔娣18477623553…… 多层小区容积率0.8-1.5之间 注: 容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.
@太将5157：合适的建筑密度和容积率是多少? -
乔娣18477623553…… 合适的建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%.建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等. 合适的容积率是:独立别墅为0.2~0.5,联排...
@太将5157：【购房贴士】房屋容积率是什么 容积率多少最合适 -
乔娣18477623553…… 三、容积率多少合适?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考.1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目.2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅...
@太将5157：较好小区容积率是多少 -
乔娣18477623553…… 较好小区容积率,这要看这个小区建筑物适合什么容积率了,参考如下: 单栋的别墅容积率0.2-0.5; 连排的别墅容积率0.4-0.7; 六层以下多层住宅容积率0.8-1.2; 十一层高层住宅容积率1.5-2.0; 十八层高层楼房容积率1.8-2.5; 十九层以上...
