小产权房以后可以卖吗
@宦陶4514：小产权房能出售吗
佟涛19164633587…… 小产权房子买卖不合法,从法律上来说小产权房子是不允许交易的,因此没有法律效应,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的.《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.
@宦陶4514：小产权房有房产证可以买卖吗
佟涛19164633587…… 小产权房没有房产证,不可以买卖.小产权房未缴纳土地出让金等相关费用,无法办理房产证件.在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大的风险,建议不要购买.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
@宦陶4514：小产权房能买卖吗 -
佟涛19164633587…… 可以买的,一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房的话,可以买,不用担心.不要为了省钱不找公证私下交易,那种会没法律保障的.个人建议你要是什么都不懂,找个中介,多问几家中介的价格,选个便宜的,帮你办事
@宦陶4514：小产权楼房可以买卖吗 -
佟涛19164633587…… 小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的.在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,小产权房子买了是不能过户的,购买小产权房屋也会面临很大的风险.
@宦陶4514：小产权房子可以买卖吗? -
佟涛19164633587…… 小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转让.如果能够彻底更名使用权的资料的,转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的.至于你说到的到期,那一般也是70年的使用权的.
@宦陶4514：小产权房能卖吗? -
佟涛19164633587…… 国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”.“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集...
@宦陶4514：小产权的房子能出售吗??
佟涛19164633587…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@宦陶4514：买小产权房后可以转卖吗 -
佟涛19164633587…… 小产权房屋国家三令五申,禁止买卖,任何买卖小产权房的行为都是无效行为.小产权房不受法律保护:小产权房不得发证
@宦陶4514：小产权的安置房可以买卖吗 -
佟涛19164633587…… 一、小产权的安置房不可以买卖的,小产权房只有使用权,不能买卖的. 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让...
@宦陶4514：小产权楼房可以卖不?
佟涛19164633587…… 小产权楼房不可卖... 自己居住可以...如果价格不贵,小产权住着也不错,比租房合适多了.但是如果价格高,就考虑商品房吧,因为小产权国家规定不允许买卖,但是也有私下买卖的,万一有什么纠纷,不受法律保护,吃亏的是自己了... 所以千万不要因为全家而作为投资,因为有风险呀...
佟涛19164633587…… 小产权房子买卖不合法,从法律上来说小产权房子是不允许交易的,因此没有法律效应,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的.《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.
@宦陶4514：小产权房有房产证可以买卖吗
佟涛19164633587…… 小产权房没有房产证,不可以买卖.小产权房未缴纳土地出让金等相关费用,无法办理房产证件.在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大的风险,建议不要购买.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
@宦陶4514：小产权房能买卖吗 -
佟涛19164633587…… 可以买的,一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房的话,可以买,不用担心.不要为了省钱不找公证私下交易,那种会没法律保障的.个人建议你要是什么都不懂,找个中介,多问几家中介的价格,选个便宜的,帮你办事
@宦陶4514：小产权楼房可以买卖吗 -
佟涛19164633587…… 小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的.在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,小产权房子买了是不能过户的,购买小产权房屋也会面临很大的风险.
@宦陶4514：小产权房子可以买卖吗? -
佟涛19164633587…… 小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转让.如果能够彻底更名使用权的资料的,转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的.至于你说到的到期,那一般也是70年的使用权的.
@宦陶4514：小产权房能卖吗? -
佟涛19164633587…… 国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”.“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集...
@宦陶4514：小产权的房子能出售吗??
佟涛19164633587…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@宦陶4514：买小产权房后可以转卖吗 -
佟涛19164633587…… 小产权房屋国家三令五申,禁止买卖,任何买卖小产权房的行为都是无效行为.小产权房不受法律保护:小产权房不得发证
@宦陶4514：小产权的安置房可以买卖吗 -
佟涛19164633587…… 一、小产权的安置房不可以买卖的,小产权房只有使用权,不能买卖的. 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让...
@宦陶4514：小产权楼房可以卖不?
佟涛19164633587…… 小产权楼房不可卖... 自己居住可以...如果价格不贵,小产权住着也不错,比租房合适多了.但是如果价格高,就考虑商品房吧,因为小产权国家规定不允许买卖,但是也有私下买卖的,万一有什么纠纷,不受法律保护,吃亏的是自己了... 所以千万不要因为全家而作为投资,因为有风险呀...
