小产权房更名收费三万
@籍虹6346：小产权房过户如何收费 -
微刻13027857636…… 小产权过户收费存在很大的不确定性,主要是小产权开发商(即所谓的公司来定价),目前北京昌平那边的小产权收费标准是过户3万元,这个费用完全是开发商自己定价没有什么市场标准的,他们随口说多少就是多少,很不公平,还有介绍的中介也想在其中捞买房人的钱.我的建议是不要买小产权的房,因为你过户后的房屋价格仍然是最开始买房人的房屋价格,一旦出现纠纷,你损失惨重,比如说你花50万买的,但小产权房本(即租赁本)上写的是20年租赁期13万,那你过户后拿到的也就是那个租赁本,只是把名字改成你的了,租赁价格仍然是13万,最后出现纠纷开发商一般不赔偿你,就算赔偿你也只有13万而已.劝君慎重.
@籍虹6346：小产权房子过户要花多少钱? -
微刻13027857636…… 不花多少钱. 一般只在售房处那签个转让协议证明下. 因为小产权房国家禁止购买的,不会办理过户,所以没有过户税费要交.
@籍虹6346：房产权更名需要交钱吗 -
微刻13027857636…… 1、私房的一般交易 更名费用=房屋评估价*2.0%+6.6元/m2+20元 2、私房赠与 更名费用=房屋评估价*3.7%+6.6元/m2+20元 3、私房继承 更名费用=房屋评估价*2.1%+6.6元/m2+20元 4、私房夫妻间赠与 更名费用=200元+0.6元/m2+20元 另,更名费用的承担,一般由交易双方协商解决,并在书面协议中明确规定费用的承担者.
@籍虹6346：买小产权房用交过户费吗? -
微刻13027857636…… 30＂ 小产权房无房产证,无法过户.买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款.
@籍虹6346：二手小产权房 村里改名乱要价怎么办 -
微刻13027857636…… 都是乱要的.何况是小产权房.小产权的房子本来就不能在市场上流通.如果改名要那么高的费用.那就不换名字了.
@籍虹6346：小变权房更名开发商要收现在市价百分之三,还有其他途径吗? -
微刻13027857636…… 如若开发商是按合法途径收取的费用,应该就没别的途径了
@籍虹6346：房产更名费用大概在多少钱? -
微刻13027857636…… 非夫妻间更名等同于房产过户.可买卖过户或赠予过户.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价...
@籍虹6346：小产权房过户需要提交哪些手续如何收费 -
微刻13027857636…… 权威答案:如果可以联系到开发商,当然是买卖双方一起到开发商那里办理手续,开发商可以使公司,也可以使村委.至于收费,国家可没有这方面的指导价,因为小产权房在法律层面是违法的,所以一般都是按《小产权房买卖合同》里约定的给,如果没有约定,就看开发商怎么收了,一套视交易额多少,便宜的交几百,贵的交几千不等,如果是村委的会普遍贵.
@籍虹6346：房屋更名费用 房屋过户比房屋更名费用要多些吗?不知道120平米的房子更名需要多少费用呢! -
微刻13027857636…… 所说的更名 ,是指小产权房子 ,没有房产证 ,在村委会办理一下改名字 ,俗称 更名 ,而大产权房子 ,要办理房产证过户 ,房管局要收税费 ,就贵 ,大约为房产评估价的百分之 5,5左右 ,【这是房产证日期过5年的价格】,而小产权房子便宜 ,村委会只收取更名手续费 ,你的120平方米 可能一千多元吧 .
@籍虹6346：房产更名费用 -
微刻13027857636…… 过户有两种方式,一是赠与(遗嘱)过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需...
微刻13027857636…… 小产权过户收费存在很大的不确定性,主要是小产权开发商(即所谓的公司来定价),目前北京昌平那边的小产权收费标准是过户3万元,这个费用完全是开发商自己定价没有什么市场标准的,他们随口说多少就是多少,很不公平,还有介绍的中介也想在其中捞买房人的钱.我的建议是不要买小产权的房,因为你过户后的房屋价格仍然是最开始买房人的房屋价格,一旦出现纠纷,你损失惨重,比如说你花50万买的,但小产权房本(即租赁本)上写的是20年租赁期13万,那你过户后拿到的也就是那个租赁本,只是把名字改成你的了,租赁价格仍然是13万,最后出现纠纷开发商一般不赔偿你,就算赔偿你也只有13万而已.劝君慎重.
@籍虹6346：小产权房子过户要花多少钱? -
微刻13027857636…… 不花多少钱. 一般只在售房处那签个转让协议证明下. 因为小产权房国家禁止购买的,不会办理过户,所以没有过户税费要交.
@籍虹6346：房产权更名需要交钱吗 -
微刻13027857636…… 1、私房的一般交易 更名费用=房屋评估价*2.0%+6.6元/m2+20元 2、私房赠与 更名费用=房屋评估价*3.7%+6.6元/m2+20元 3、私房继承 更名费用=房屋评估价*2.1%+6.6元/m2+20元 4、私房夫妻间赠与 更名费用=200元+0.6元/m2+20元 另,更名费用的承担,一般由交易双方协商解决,并在书面协议中明确规定费用的承担者.
@籍虹6346：买小产权房用交过户费吗? -
微刻13027857636…… 30＂ 小产权房无房产证,无法过户.买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款.
@籍虹6346：二手小产权房 村里改名乱要价怎么办 -
微刻13027857636…… 都是乱要的.何况是小产权房.小产权的房子本来就不能在市场上流通.如果改名要那么高的费用.那就不换名字了.
@籍虹6346：小变权房更名开发商要收现在市价百分之三,还有其他途径吗? -
微刻13027857636…… 如若开发商是按合法途径收取的费用,应该就没别的途径了
@籍虹6346：房产更名费用大概在多少钱? -
微刻13027857636…… 非夫妻间更名等同于房产过户.可买卖过户或赠予过户.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价...
@籍虹6346：小产权房过户需要提交哪些手续如何收费 -
微刻13027857636…… 权威答案:如果可以联系到开发商,当然是买卖双方一起到开发商那里办理手续,开发商可以使公司,也可以使村委.至于收费,国家可没有这方面的指导价,因为小产权房在法律层面是违法的,所以一般都是按《小产权房买卖合同》里约定的给,如果没有约定,就看开发商怎么收了,一套视交易额多少,便宜的交几百,贵的交几千不等,如果是村委的会普遍贵.
@籍虹6346：房屋更名费用 房屋过户比房屋更名费用要多些吗?不知道120平米的房子更名需要多少费用呢! -
微刻13027857636…… 所说的更名 ,是指小产权房子 ,没有房产证 ,在村委会办理一下改名字 ,俗称 更名 ,而大产权房子 ,要办理房产证过户 ,房管局要收税费 ,就贵 ,大约为房产评估价的百分之 5,5左右 ,【这是房产证日期过5年的价格】,而小产权房子便宜 ,村委会只收取更名手续费 ,你的120平方米 可能一千多元吧 .
@籍虹6346：房产更名费用 -
微刻13027857636…… 过户有两种方式,一是赠与(遗嘱)过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需...
