小产权有70年产权吗
@狄牲1539：小产权房是多少年产权 -
蓬委17577641180…… 小产权是个不精确的概念,其实来说对于大部分人来说,就是没有产权,但是没有产权也不耽误使用,只要国家不下决心查,有些小产权可能是终身的,但也有些小产权是通过土地租赁或承包的方式得到,按照法律,只能有30年的承包权.
@狄牲1539：小产权证也是有产权的吗? -
蓬委17577641180…… “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权.说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”. 小产权房也是70年的产权,为什么叫小产权房 就是说他只有一本产权证,卖给你的房子只是一个合同,没有产权证,所以叫小产权房,但是他的使用年限,只要是住宅就还是70年的.
@狄牲1539：现在的房子的产权年限是多少年 -
蓬委17577641180…… 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房...
@狄牲1539：小产权房70年产权到期后怎么样办
蓬委17577641180…… 根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿.房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了!
@狄牲1539：现在还有大小产权之分吗 -
蓬委17577641180…… 你好,有的.所谓房屋产权,即房屋所有权,是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲,房屋产权是没有大小之分的,所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法.一般情况下,把开发商取得的房屋所有权称为...
@狄牲1539：小产权房到期后能续产权吗 -
蓬委17577641180…… 按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文...
@狄牲1539：什么是七十年产权,七十年后怎么办?有没有终身产权,小产权有是什么? -
蓬委17577641180…… 房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关.而根据现行的政策,凡与省市规划国土管理部门签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行,即居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、...
@狄牲1539：70年产权和40年产权差别大么 -
蓬委17577641180…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@狄牲1539：现在小产权房是多少年? -
蓬委17577641180…… 小产权没固定年限,小产权没有国土局批文,属违法建筑,现在国家正在整治小产权房.小产权占用的土地国家随时有可能征用.
@狄牲1539：大产权与小产权的区别 -
蓬委17577641180…… 大产权是有房产证,小产权没有房产证
蓬委17577641180…… 小产权是个不精确的概念,其实来说对于大部分人来说,就是没有产权,但是没有产权也不耽误使用,只要国家不下决心查,有些小产权可能是终身的,但也有些小产权是通过土地租赁或承包的方式得到,按照法律,只能有30年的承包权.
@狄牲1539：小产权证也是有产权的吗? -
蓬委17577641180…… “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权.说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”. 小产权房也是70年的产权,为什么叫小产权房 就是说他只有一本产权证,卖给你的房子只是一个合同,没有产权证,所以叫小产权房,但是他的使用年限,只要是住宅就还是70年的.
@狄牲1539：现在的房子的产权年限是多少年 -
蓬委17577641180…… 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房...
@狄牲1539：小产权房70年产权到期后怎么样办
蓬委17577641180…… 根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿.房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了!
@狄牲1539：现在还有大小产权之分吗 -
蓬委17577641180…… 你好,有的.所谓房屋产权,即房屋所有权,是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲,房屋产权是没有大小之分的,所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法.一般情况下,把开发商取得的房屋所有权称为...
@狄牲1539：小产权房到期后能续产权吗 -
蓬委17577641180…… 按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文...
@狄牲1539：什么是七十年产权,七十年后怎么办?有没有终身产权,小产权有是什么? -
蓬委17577641180…… 房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关.而根据现行的政策,凡与省市规划国土管理部门签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行,即居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、...
@狄牲1539：70年产权和40年产权差别大么 -
蓬委17577641180…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@狄牲1539：现在小产权房是多少年? -
蓬委17577641180…… 小产权没固定年限,小产权没有国土局批文,属违法建筑,现在国家正在整治小产权房.小产权占用的土地国家随时有可能征用.
@狄牲1539：大产权与小产权的区别 -
蓬委17577641180…… 大产权是有房产证,小产权没有房产证
