小产权的房子为什么不能要
@姜朋1969：请问买小产权的房子会有什么样不好的后果?为什么大家都不想买? -
轩怪18588073834…… 小产权房子没有房本,不受法律保护,遇到拆迁等事情一分赔偿也拿不到;小产权房子升值慢,交易困难,不容易出手.
@姜朋1969：小产权房为什么不能买 -
轩怪18588073834…… 因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,而没有合法有效的产权,是不受法律保护的.
@姜朋1969：小产权房为什么不能买啊? -
轩怪18588073834…… 购买小产权房的购房者的权利无法得到保护.根据现有法律和《物权法》相关规定,通过国家正规渠道购买的房屋,经过房产管理部 门权利登记后,买房人对所购房屋获得所有权,在任何情况下第三人都不能对其进行侵害. 但小产权房不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房.所以,法律法规对商品房的相 关规定和制度对小产权房是无效的, 人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释 处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护.同时,由于购买小产权房的合同是 无效的, 因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利 息等.而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利将无法得到保障.
@姜朋1969：县城的小产权房能买吗
轩怪18588073834…… 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此...
@姜朋1969：小产权房子到底能不能买 -
轩怪18588073834…… 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖.而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租.
@姜朋1969：小产权房可以买来居住吗,有哪些风险 -
轩怪18588073834…… 一、小产权房能买吗 通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大.购买小产权房主要分为以下两种情况:1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大.首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争...
@姜朋1969：有没有人买过小产权房的,有什么风险吗? -
轩怪18588073834…… 买小产权房会具备一定的风险1、缺少“五证” “五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证.如果没有“五证”是不能办理房产证的.没有产权,不受法律的保护....
@姜朋1969：购房常识:小产权房究竟能不能买 -
轩怪18588073834…… 小产权房主要分三种:第一,占用集体用地或耕地违法建设,用于商品住宅开发的违法建筑. 第二,在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,有产权纠纷隐患.第三,在军队享有使用权的...
@姜朋1969：小产权房到底能不能买 大产权房与小产权房区别 -
轩怪18588073834…… 虽然一直在强调不要买小产权房,但很多人的劣根就是“贪便宜”.而且也很容易被人忽悠去买小产权房,那么到底小产权房和大产权房有啥区别?shqianyy 小产权房与大产权房的区别 一、小产权房 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工...
@姜朋1969：小产权房可以要吗 -
轩怪18588073834…… 小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径.但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎.买小产权房的风险1、缺少“...
轩怪18588073834…… 小产权房子没有房本,不受法律保护,遇到拆迁等事情一分赔偿也拿不到;小产权房子升值慢,交易困难,不容易出手.
@姜朋1969：小产权房为什么不能买 -
轩怪18588073834…… 因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,而没有合法有效的产权,是不受法律保护的.
@姜朋1969：小产权房为什么不能买啊? -
轩怪18588073834…… 购买小产权房的购房者的权利无法得到保护.根据现有法律和《物权法》相关规定,通过国家正规渠道购买的房屋,经过房产管理部 门权利登记后,买房人对所购房屋获得所有权,在任何情况下第三人都不能对其进行侵害. 但小产权房不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房.所以,法律法规对商品房的相 关规定和制度对小产权房是无效的, 人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释 处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护.同时,由于购买小产权房的合同是 无效的, 因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利 息等.而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利将无法得到保障.
@姜朋1969：县城的小产权房能买吗
轩怪18588073834…… 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此...
@姜朋1969：小产权房子到底能不能买 -
轩怪18588073834…… 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖.而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租.
@姜朋1969：小产权房可以买来居住吗,有哪些风险 -
轩怪18588073834…… 一、小产权房能买吗 通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大.购买小产权房主要分为以下两种情况:1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大.首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争...
@姜朋1969：有没有人买过小产权房的,有什么风险吗? -
轩怪18588073834…… 买小产权房会具备一定的风险1、缺少“五证” “五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证.如果没有“五证”是不能办理房产证的.没有产权,不受法律的保护....
@姜朋1969：购房常识:小产权房究竟能不能买 -
轩怪18588073834…… 小产权房主要分三种:第一,占用集体用地或耕地违法建设,用于商品住宅开发的违法建筑. 第二,在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,有产权纠纷隐患.第三,在军队享有使用权的...
@姜朋1969：小产权房到底能不能买 大产权房与小产权房区别 -
轩怪18588073834…… 虽然一直在强调不要买小产权房,但很多人的劣根就是“贪便宜”.而且也很容易被人忽悠去买小产权房,那么到底小产权房和大产权房有啥区别?shqianyy 小产权房与大产权房的区别 一、小产权房 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工...
@姜朋1969：小产权房可以要吗 -
轩怪18588073834…… 小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径.但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎.买小产权房的风险1、缺少“...
