小产权转正费用一览表
@舌选5195：小产权房转正需要交哪些税大概多少?小产权房转正需要交哪些税大概多
仇浦15067035524…… 500元就可以了
@舌选5195：小产权房子过户要花多少钱? -
仇浦15067035524…… 不花多少钱. 一般只在售房处那签个转让协议证明下. 因为小产权房国家禁止购买的,不会办理过户,所以没有过户税费要交.
@舌选5195：小产权房子交易过户资费标准 -
仇浦15067035524…… 小产权房子一般都是土地手续不完备,开发手续也欠缺的村镇自行建造的,是相对于正规手续的商品房而言的,所以叫“小产权”.是不能过户的,因为它根本就没有“户”.要想过户只有把欠缺的手续不齐了,才可能有“户”,过户.
@舌选5195：小产权房如果交土地出让金就是多少 -
仇浦15067035524…… 每个城市里不同地段的土地价格是不同的,可分为一、二、三、四、五级土地,每个等级的地价也不同,一级地价格最高,二级次之.......如果小产权可以转正,那就要看你的房子坐落的地段属于几级地,按地价的60%左右补交土地出让金.
@舌选5195：小产权房可以转正吗 -
仇浦15067035524…… 小产权房是无法转正的,小产权房是指未经过合法转让手续在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产,集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护,是无法对外转让的.购房者在购买此类房产时,一定要考虑清楚购房风险,此类房屋买卖合同是不受法律保护的,都是属于无效合同.虽然目前国家还没有出具明确的政策,但是根据现有的法律法规的规定,小产权房都是违法的.
@舌选5195：购买小产权房有哪些注意事项? -
仇浦15067035524…… 买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来.1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿.2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格.3、并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,最多给你个5年分期付款,资金压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱.还真不如按揭买个商品房来的放心.
@舌选5195：2018年小产权房子过户费怎么算 -
仇浦15067035524…… 小产权房屋国家三令五申,禁止买卖,任何买卖小产权房的行为都是无效行为.作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款.
@舌选5195：购买小产权房一定要注意哪些事项 -
仇浦15067035524…… 1、目前的相关“小产权房”、“乡产权房”有两种:有那么一种就是在集体建设用地上建成的,即就是在“宅基地”上建成的房子,这种房子只是属于此地的农村的集体所有者,这是连外村的农民都不能够购买的;另一种则是在集体的企业用...
@舌选5195：小产权房过户如何收费 -
仇浦15067035524…… 小产权过户收费存在很大的不确定性,主要是小产权开发商(即所谓的公司来定价),目前北京昌平那边的小产权收费标准是过户3万元,这个费用完全是开发商自己定价没有什么市场标准的,他们随口说多少就是多少,很不公平,还有介绍的中介也想在其中捞买房人的钱.我的建议是不要买小产权的房,因为你过户后的房屋价格仍然是最开始买房人的房屋价格,一旦出现纠纷,你损失惨重,比如说你花50万买的,但小产权房本(即租赁本)上写的是20年租赁期13万,那你过户后拿到的也就是那个租赁本,只是把名字改成你的了,租赁价格仍然是13万,最后出现纠纷开发商一般不赔偿你,就算赔偿你也只有13万而已.劝君慎重.
@舌选5195：小产权房土地出让金要缴纳吗怎么缴纳 -
仇浦15067035524…… 小产权房交土地出让金吗??这个情况不一定一样的. 毕竟每个城市里不同地段的土地价格是不同的, 主要分为一、二、三、四、五级土地, 当然每个等级的地价也不同,一级地价格最高,二级次之....... 如果是小产权可以转正,那就要看你的房子坐落的地段属于几级地, 按地价的60%左右补交土地出让金.
仇浦15067035524…… 500元就可以了
@舌选5195：小产权房子过户要花多少钱? -
仇浦15067035524…… 不花多少钱. 一般只在售房处那签个转让协议证明下. 因为小产权房国家禁止购买的,不会办理过户,所以没有过户税费要交.
@舌选5195：小产权房子交易过户资费标准 -
仇浦15067035524…… 小产权房子一般都是土地手续不完备,开发手续也欠缺的村镇自行建造的,是相对于正规手续的商品房而言的,所以叫“小产权”.是不能过户的,因为它根本就没有“户”.要想过户只有把欠缺的手续不齐了,才可能有“户”,过户.
@舌选5195：小产权房如果交土地出让金就是多少 -
仇浦15067035524…… 每个城市里不同地段的土地价格是不同的,可分为一、二、三、四、五级土地,每个等级的地价也不同,一级地价格最高,二级次之.......如果小产权可以转正,那就要看你的房子坐落的地段属于几级地,按地价的60%左右补交土地出让金.
@舌选5195：小产权房可以转正吗 -
仇浦15067035524…… 小产权房是无法转正的,小产权房是指未经过合法转让手续在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产,集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护,是无法对外转让的.购房者在购买此类房产时,一定要考虑清楚购房风险,此类房屋买卖合同是不受法律保护的,都是属于无效合同.虽然目前国家还没有出具明确的政策,但是根据现有的法律法规的规定,小产权房都是违法的.
@舌选5195：购买小产权房有哪些注意事项? -
仇浦15067035524…… 买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来.1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿.2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格.3、并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,最多给你个5年分期付款,资金压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱.还真不如按揭买个商品房来的放心.
@舌选5195：2018年小产权房子过户费怎么算 -
仇浦15067035524…… 小产权房屋国家三令五申,禁止买卖,任何买卖小产权房的行为都是无效行为.作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款.
@舌选5195：购买小产权房一定要注意哪些事项 -
仇浦15067035524…… 1、目前的相关“小产权房”、“乡产权房”有两种:有那么一种就是在集体建设用地上建成的,即就是在“宅基地”上建成的房子,这种房子只是属于此地的农村的集体所有者,这是连外村的农民都不能够购买的;另一种则是在集体的企业用...
@舌选5195：小产权房过户如何收费 -
仇浦15067035524…… 小产权过户收费存在很大的不确定性,主要是小产权开发商(即所谓的公司来定价),目前北京昌平那边的小产权收费标准是过户3万元,这个费用完全是开发商自己定价没有什么市场标准的,他们随口说多少就是多少,很不公平,还有介绍的中介也想在其中捞买房人的钱.我的建议是不要买小产权的房,因为你过户后的房屋价格仍然是最开始买房人的房屋价格,一旦出现纠纷,你损失惨重,比如说你花50万买的,但小产权房本(即租赁本)上写的是20年租赁期13万,那你过户后拿到的也就是那个租赁本,只是把名字改成你的了,租赁价格仍然是13万,最后出现纠纷开发商一般不赔偿你,就算赔偿你也只有13万而已.劝君慎重.
@舌选5195：小产权房土地出让金要缴纳吗怎么缴纳 -
仇浦15067035524…… 小产权房交土地出让金吗??这个情况不一定一样的. 毕竟每个城市里不同地段的土地价格是不同的, 主要分为一、二、三、四、五级土地, 当然每个等级的地价也不同,一级地价格最高,二级次之....... 如果是小产权可以转正,那就要看你的房子坐落的地段属于几级地, 按地价的60%左右补交土地出让金.
