带押过户弊端
@楚谦422：房产垫资过户对卖方有什么风险? -
侯该17783385214…… 买家垫资有几点需注意: 由于卖家的房产还在抵押当中,需要还清尾款才能解押,但是卖家手上资金不足,不能还清贷款,那么在出售此套房产时,中介方就会采取让买家支付首付,给卖家进行还贷解押的方式;此种方式也是目前行业普遍做...
@楚谦422：我买了一套二手房,已经付了全款过户时出了问题,他把房产证押在我这里,我可以规避风险吗? -
侯该17783385214…… 不能规避风险,过不了户本来就是有问题才会过不了户,肯定要叫房东把钱退回来,把问题解决再过户,才能支付全部款项,房产证对你来说只是费纸一张没任何用处,要是他的房子被查封款全部给他了,你这套房用不了多久就给收走了,拿到证有什么用呢?
@楚谦422：二手房在银行抵押期间交易存在风险吗? -
侯该17783385214…… 您好,有风险,一旦房主到期不还银行贷款的话那银行就会查封拍卖此房,法律规定有抵押权的不动产是不能交易的,另外您最好和房主协商缴了部分房款后就一起去银行解押,从银行拿出房产证后立刻去办理过户登记手续,如果照您现在这种情况的话是有风险的.
@楚谦422：我买一套业主有房产证,但是有抵押给银行的房子有隐患吗? -
侯该17783385214…… 有的.第一,不能过户给你,你办不了房产证.第二,如果原房主有经济纠纷,房子会被收回.因为从法律上来说,这个房子不属于你.第三,小心原房主人品不好,货买多家.
@楚谦422：抵押车正常过户过来以后会有问题么? -
侯该17783385214…… 不一定. 有种常见的情况是, 你正常过户,因为对方没有办理抵押登记,所以过户可以. 但私下和不正规的贷款公司等签了抵押协议,不要说法条,停,肯定不可以抵抗第三人,但他们会悄悄弄走你车. 然后你就会发现你知道的那些法条没有乱用,叫天不灵,地也没用.
@楚谦422：抵押车,不能过户有什么弊端 -
侯该17783385214…… 您好! 车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有.所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人.需要还清抵押款,解除抵押,之后,确权,才可以办理过户.合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关(即...
@楚谦422：房产交易会面临什么问题?
侯该17783385214…… 1、贷款抵押房屋到底处于什么状态,购房者是不知情的.而且,现在的房屋交易非... 这样的房子如果不付完贷款,就无法进行交易,更不能进行过户和办证. 所以买房前...
@楚谦422：按揭贷款如何办理过户手续 -
侯该17783385214…… 首先是贷款 成功收到批贷通知书后,买房和卖方产权人带着双方身份证、户口本、房产证和在建委网签的合同(如果自行成交当时办或者两天后需要问当地的建委)拿着契税钱和营业税的钱.90平以下的叫网签价的1%,90平以上的交1.5%,营业税.最好找个私下中介帮你去过户,可以省钱,1000也就下来了.
@楚谦422：抵押到期的车敢买吗,假如买了一般会出现哪些问题?为什么不能过户, -
侯该17783385214…… 抵押到期了不能过户,手续有抵押手续,转押手续,针对抵押车买卖是否合法的问题,如果抵押已经解除,
@楚谦422：房产过户需要哪些手续费,多少钱 -
侯该17783385214…… 1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费. 2.费用总共在2600元左右. 一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的...
侯该17783385214…… 买家垫资有几点需注意: 由于卖家的房产还在抵押当中,需要还清尾款才能解押,但是卖家手上资金不足,不能还清贷款,那么在出售此套房产时,中介方就会采取让买家支付首付,给卖家进行还贷解押的方式;此种方式也是目前行业普遍做...
@楚谦422：我买了一套二手房,已经付了全款过户时出了问题,他把房产证押在我这里,我可以规避风险吗? -
侯该17783385214…… 不能规避风险,过不了户本来就是有问题才会过不了户,肯定要叫房东把钱退回来,把问题解决再过户,才能支付全部款项,房产证对你来说只是费纸一张没任何用处,要是他的房子被查封款全部给他了,你这套房用不了多久就给收走了,拿到证有什么用呢?
@楚谦422：二手房在银行抵押期间交易存在风险吗? -
侯该17783385214…… 您好,有风险,一旦房主到期不还银行贷款的话那银行就会查封拍卖此房,法律规定有抵押权的不动产是不能交易的,另外您最好和房主协商缴了部分房款后就一起去银行解押,从银行拿出房产证后立刻去办理过户登记手续,如果照您现在这种情况的话是有风险的.
@楚谦422：我买一套业主有房产证,但是有抵押给银行的房子有隐患吗? -
侯该17783385214…… 有的.第一,不能过户给你,你办不了房产证.第二,如果原房主有经济纠纷,房子会被收回.因为从法律上来说,这个房子不属于你.第三,小心原房主人品不好,货买多家.
@楚谦422：抵押车正常过户过来以后会有问题么? -
侯该17783385214…… 不一定. 有种常见的情况是, 你正常过户,因为对方没有办理抵押登记,所以过户可以. 但私下和不正规的贷款公司等签了抵押协议,不要说法条,停,肯定不可以抵抗第三人,但他们会悄悄弄走你车. 然后你就会发现你知道的那些法条没有乱用,叫天不灵,地也没用.
@楚谦422：抵押车,不能过户有什么弊端 -
侯该17783385214…… 您好! 车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有.所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人.需要还清抵押款,解除抵押,之后,确权,才可以办理过户.合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关(即...
@楚谦422：房产交易会面临什么问题?
侯该17783385214…… 1、贷款抵押房屋到底处于什么状态,购房者是不知情的.而且,现在的房屋交易非... 这样的房子如果不付完贷款,就无法进行交易,更不能进行过户和办证. 所以买房前...
@楚谦422：按揭贷款如何办理过户手续 -
侯该17783385214…… 首先是贷款 成功收到批贷通知书后,买房和卖方产权人带着双方身份证、户口本、房产证和在建委网签的合同(如果自行成交当时办或者两天后需要问当地的建委)拿着契税钱和营业税的钱.90平以下的叫网签价的1%,90平以上的交1.5%,营业税.最好找个私下中介帮你去过户,可以省钱,1000也就下来了.
@楚谦422：抵押到期的车敢买吗,假如买了一般会出现哪些问题?为什么不能过户, -
侯该17783385214…… 抵押到期了不能过户,手续有抵押手续,转押手续,针对抵押车买卖是否合法的问题,如果抵押已经解除,
@楚谦422：房产过户需要哪些手续费,多少钱 -
侯该17783385214…… 1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费. 2.费用总共在2600元左右. 一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的...
