带抵押过户的风险
@桑容1899：买抵押车会存在哪些风险?
叔亭13934869287…… 存在这些风险:1、过户风险 车辆在抵押之后,暂时属于贷款机构的,在没有解除抵押协议之前,及时车辆被购买,那也是无法过户的.所以购买车只拥有使用权,但是并...
@桑容1899：二手房在银行抵押期间交易存在风险吗? -
叔亭13934869287…… 您好,有风险,一旦房主到期不还银行贷款的话那银行就会查封拍卖此房,法律规定有抵押权的不动产是不能交易的,另外您最好和房主协商缴了部分房款后就一起去银行解押,从银行拿出房产证后立刻去办理过户登记手续,如果照您现在这种情况的话是有风险的.
@桑容1899：房子过户要注意哪些风险 -
叔亭13934869287…… (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖.所以最好...
@桑容1899：我买一套业主有房产证,但是有抵押给银行的房子有隐患吗? -
叔亭13934869287…… 有的.第一,不能过户给你,你办不了房产证.第二,如果原房主有经济纠纷,房子会被收回.因为从法律上来说,这个房子不属于你.第三,小心原房主人品不好,货买多家.
@桑容1899：二手房贷款交易有什么风险
叔亭13934869287…… 买方可能会遇到的风险,购买未还清贷款的二手房,很有可能会要求买方先行垫付资金将房屋的抵押解除,再进行过户等手续.这个时候,大家一定要注意在合同中做详细的约定,如果出现违约情况的处罚.
@桑容1899：房子过户给买方作为银行抵押贷款对卖方有什么风险吗? -
叔亭13934869287…… 操作得好 手续齐全 ,且要求中介签字并担保 ,都能平稳过户 ,没有风险 .
@桑容1899：二手房过户给买家贷款,卖家有多大的风险 -
叔亭13934869287…… 二手房交易就是因为时间差,多少总是存在一定风险的.作为卖家,您办理了产权过户,但是您却未拿到全部的钱,当然是有一定风险的.但对方是通过房屋贷款支付款项,银行在中国的公信力还是比较强的,所以风险并不是很大.小心总...
@桑容1899：购买有抵押贷款的房子怎样规避风险 -
叔亭13934869287…… 这样的事情主要是在还银行贷款的时候,这段时间风险比较大,但也是可以控制的但不能说有百分之百的把握1、看业主是否有钱自己还清贷款,如果业主自已经还清贷款,没有什么风险的.2、业主没有能力还款的,要客户方出钱还款,这样风险就比较大,风险可以这样规避,一、找律师做见证书,证明你是借钱给他还清贷款的,二、最好叫业主再做一份公证委托书,委托给第三方(有了这份东西不用业主签名自己也可以跟委托方过户办手续的,这是防止业主还清银行贷款后不配合过户).有这二样东西风险就会降低很多,但是不是百分百的,如果房子给法院查封了就不一样了.
@桑容1899：购买抵押给银行的房子的风险和避免的方法 -
叔亭13934869287…… 一、购买抵押房的风险如下: (一)若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效 根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定,开发商转让已办理抵押登记的房屋,应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况...
@桑容1899：房子过户要注意哪些风险
叔亭13934869287…… 1、违法乱建 房子如果被卖房人改建或扩建,导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符.这种情况属于违法乱建,房子将无法过户.只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状,才能过户.2、房产有抵押 房屋有银行贷款,房产证上会有抵...
叔亭13934869287…… 存在这些风险:1、过户风险 车辆在抵押之后,暂时属于贷款机构的,在没有解除抵押协议之前,及时车辆被购买,那也是无法过户的.所以购买车只拥有使用权,但是并...
@桑容1899：二手房在银行抵押期间交易存在风险吗? -
叔亭13934869287…… 您好,有风险,一旦房主到期不还银行贷款的话那银行就会查封拍卖此房,法律规定有抵押权的不动产是不能交易的,另外您最好和房主协商缴了部分房款后就一起去银行解押,从银行拿出房产证后立刻去办理过户登记手续,如果照您现在这种情况的话是有风险的.
@桑容1899：房子过户要注意哪些风险 -
叔亭13934869287…… (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖.所以最好...
@桑容1899：我买一套业主有房产证,但是有抵押给银行的房子有隐患吗? -
叔亭13934869287…… 有的.第一,不能过户给你,你办不了房产证.第二,如果原房主有经济纠纷,房子会被收回.因为从法律上来说,这个房子不属于你.第三,小心原房主人品不好,货买多家.
@桑容1899：二手房贷款交易有什么风险
叔亭13934869287…… 买方可能会遇到的风险,购买未还清贷款的二手房,很有可能会要求买方先行垫付资金将房屋的抵押解除,再进行过户等手续.这个时候,大家一定要注意在合同中做详细的约定,如果出现违约情况的处罚.
@桑容1899：房子过户给买方作为银行抵押贷款对卖方有什么风险吗? -
叔亭13934869287…… 操作得好 手续齐全 ,且要求中介签字并担保 ,都能平稳过户 ,没有风险 .
@桑容1899：二手房过户给买家贷款,卖家有多大的风险 -
叔亭13934869287…… 二手房交易就是因为时间差,多少总是存在一定风险的.作为卖家,您办理了产权过户,但是您却未拿到全部的钱,当然是有一定风险的.但对方是通过房屋贷款支付款项,银行在中国的公信力还是比较强的,所以风险并不是很大.小心总...
@桑容1899：购买有抵押贷款的房子怎样规避风险 -
叔亭13934869287…… 这样的事情主要是在还银行贷款的时候,这段时间风险比较大,但也是可以控制的但不能说有百分之百的把握1、看业主是否有钱自己还清贷款,如果业主自已经还清贷款,没有什么风险的.2、业主没有能力还款的,要客户方出钱还款,这样风险就比较大,风险可以这样规避,一、找律师做见证书,证明你是借钱给他还清贷款的,二、最好叫业主再做一份公证委托书,委托给第三方(有了这份东西不用业主签名自己也可以跟委托方过户办手续的,这是防止业主还清银行贷款后不配合过户).有这二样东西风险就会降低很多,但是不是百分百的,如果房子给法院查封了就不一样了.
@桑容1899：购买抵押给银行的房子的风险和避免的方法 -
叔亭13934869287…… 一、购买抵押房的风险如下: (一)若开发商未通知银行或者未告知购房者,转让行为无效 根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定,开发商转让已办理抵押登记的房屋,应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况...
@桑容1899：房子过户要注意哪些风险
叔亭13934869287…… 1、违法乱建 房子如果被卖房人改建或扩建,导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符.这种情况属于违法乱建,房子将无法过户.只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状,才能过户.2、房产有抵押 房屋有银行贷款,房产证上会有抵...
