房子抵押状态能过户吗
@晁穆5880：房子有贷款或抵押还能过户吗 -
富有17540832224…… 房子有贷款或抵押,就不能过户. 必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续. 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
@晁穆5880：房子在银行有抵押贷款还能过户吗 -
富有17540832224…… 有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续.依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.
@晁穆5880：房子有抵押贷款还能过户吗 -
富有17540832224…… 房子有抵押是绝对不能过户的,在还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了.银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给你,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产证.银行贷款需要准备四大类资料:1. 个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2. 提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3. 提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4. 银行规定的其他资料.
@晁穆5880：抵押的房子能过户吗? -
富有17540832224…… 有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些. 条件要求如下: 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产...
@晁穆5880：房子有抵押贷款可以过户吗 -
富有17540832224…… 不能过户的,在还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了.银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给本人,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产证.首付已经涨到了百分之四十.
@晁穆5880：房产证在抵押期间可以办理过户吗? -
富有17540832224…… 不行,因为房产局那边有抵押备案,必须银行贷款还清,出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记,会在房产证上盖上一个抵押注销章,这样的房子才可以交易.
@晁穆5880：被抵押登记的房产可以到房产局过户吗 -
富有17540832224…… 不注销抵押过户,按现在的土地登记法(房产登记法7月1日实施还没细看)也是可以的,但你得承担债务,前置是抵押权人得同意,还有,因为手续很麻烦而且因是新的规定风险不可预见,还有可操作性不强,故办不了过户.没有硬性规定不注销抵押登记的房产不过户,但很多房产登记申请表就在签字栏前有一项具结保证事项,其中一条就是“申请人保证本房产无抵押、无纠纷...”.有抵押登记的房产,产权证上有抵押登记记载.
@晁穆5880：房产证如果抵押贷款还能过户吗 -
富有17540832224…… 可以的,不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续,办理有抵押的房子过户的流程如下:1. 签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款;2. 可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同;3. 银行审核通过后办理卖方欠款结清...
@晁穆5880：有房贷房子可以过户吗? -
富有17540832224…… 有房贷的房子,是不能办理过户手续的.因为有房贷的房屋,正处以抵押状态,银行作为债权人和抵押权人,是不会同意将房屋过户给他人的.未经银行同意,房产登记部门也无法办理过户手续.
@晁穆5880：房屋抵押期间能过户吗? -
富有17540832224…… 你好 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为.贷款抵押房屋是指,为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋.取得《房屋所有权证》,并已贷款抵押的房屋,是否能过户要根据不同的情况区别...
富有17540832224…… 房子有贷款或抵押,就不能过户. 必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续. 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
@晁穆5880：房子在银行有抵押贷款还能过户吗 -
富有17540832224…… 有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续.依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.
@晁穆5880：房子有抵押贷款还能过户吗 -
富有17540832224…… 房子有抵押是绝对不能过户的,在还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了.银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给你,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产证.银行贷款需要准备四大类资料:1. 个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2. 提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3. 提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4. 银行规定的其他资料.
@晁穆5880：抵押的房子能过户吗? -
富有17540832224…… 有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些. 条件要求如下: 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产...
@晁穆5880：房子有抵押贷款可以过户吗 -
富有17540832224…… 不能过户的,在还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了.银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给本人,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产证.首付已经涨到了百分之四十.
@晁穆5880：房产证在抵押期间可以办理过户吗? -
富有17540832224…… 不行,因为房产局那边有抵押备案,必须银行贷款还清,出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记,会在房产证上盖上一个抵押注销章,这样的房子才可以交易.
@晁穆5880：被抵押登记的房产可以到房产局过户吗 -
富有17540832224…… 不注销抵押过户,按现在的土地登记法(房产登记法7月1日实施还没细看)也是可以的,但你得承担债务,前置是抵押权人得同意,还有,因为手续很麻烦而且因是新的规定风险不可预见,还有可操作性不强,故办不了过户.没有硬性规定不注销抵押登记的房产不过户,但很多房产登记申请表就在签字栏前有一项具结保证事项,其中一条就是“申请人保证本房产无抵押、无纠纷...”.有抵押登记的房产,产权证上有抵押登记记载.
@晁穆5880：房产证如果抵押贷款还能过户吗 -
富有17540832224…… 可以的,不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续,办理有抵押的房子过户的流程如下:1. 签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款;2. 可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同;3. 银行审核通过后办理卖方欠款结清...
@晁穆5880：有房贷房子可以过户吗? -
富有17540832224…… 有房贷的房子,是不能办理过户手续的.因为有房贷的房屋,正处以抵押状态,银行作为债权人和抵押权人,是不会同意将房屋过户给他人的.未经银行同意,房产登记部门也无法办理过户手续.
@晁穆5880：房屋抵押期间能过户吗? -
富有17540832224…… 你好 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为.贷款抵押房屋是指,为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋.取得《房屋所有权证》,并已贷款抵押的房屋,是否能过户要根据不同的情况区别...
