房子未过户已经被抵押
@羊标1606：房子没过户,却被抵押? -
厍索18399792841…… 1、你可以要求对方交付房屋,支付违约金;2、你也可以要求解除合同,返还房款,支付违约金及赔偿经济损失.
@羊标1606：房子买给我后没过户,原户主把房子抵押给别人,我怎么办 -
厍索18399792841…… 这个有着比较严谨的法律问题,总之你要想解决问题一定是要告他的,另外,你告他就要请律师,所以你不如找家大点的律师事务所来帮你解决这个问题.
@羊标1606：房子没有过户后被原房主抵押,可以起诉诈骗吗 -
厍索18399792841…… 您好,诈骗属于刑事犯罪,您这种情况可以通过民事诉讼解决.第一,您可以根据房屋买卖合同起诉原房主,要求其解押并协助办理过户手续;第二,您可以要求解除房屋买卖合同,要求原房主返回购房款.
@羊标1606：房屋出售后尚未过户,,房主又抵押怎么办 -
厍索18399792841…… 你把房屋出售给别人了,别人拿去抵押了?!要是这样,只要没过户,房产证还在你手中,他的抵押就不合法.
@羊标1606：房产有抵押不能过户,请问该怎么办? -
厍索18399792841…… 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证.2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记.3、公证.如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证.4、找中介.虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦.5、查清楚不能过户的原因.这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续.
@羊标1606：房屋买卖协议有效但未过户且房产是在抵押状态无法过户是吗 -
厍索18399792841…… 是的.房产在贷中,无法办理过户手续,房管局不会受理.但由有民事行为能力的双方自愿签订的房产买卖协议是有法律效力的.房产未过户只是房产买卖协议未履行完毕.
@羊标1606：我2002年买了房子,当时没有过户,现在原房主拿房产证抵押给银行了,我该告银行还是原房主? -
厍索18399792841…… 告原房主.并证明自己出资购买此抵押房.银行可作为第三人.该抵押为无效抵押.
@羊标1606：我们家买个房子钱付了但未过户,卖主在签订买卖协议后将房子做贷款抵押出去了,我该怎么办,他触犯法律了么 -
厍索18399792841…… 首先你们不能在未过户前把钱全付清,而是首付一部分,在过户后全部付清,过户手续比较麻烦,有些城市还需要备案后才能过户,这也是为了避免你说的这种情况而需要备案.如果你把钱全付清了,卖主抵押了房屋,他是触犯了法律,你可以通过法院诉讼!但是这种情况我想只是假设,因为没有谁会一次性付清后不可能再等卖主再去办抵押的,一般都是在过户好后才一次性付清.
@羊标1606：房子买来没过户前房主现在资产被银行查封怎么办 -
厍索18399792841…… 1、只有在房产在被查封时已经过户,才可以构成善意取得,这时你可以取得房产的所有权,法院对原房主的债主的异议应当予以驳回.2、但是,若房产没有过户,那么,你仅享有对原房主的债权(即要求过户的权利),不享有房产的所有权,一般而言,这种情况无法解封,但是,特殊情况下还是可以处理的,例如:《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,……第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结”.3、建议委托律师处理!
@羊标1606：我的房子还没有与买家过户,买家出国打工用我的房产证在我不知情的情况下抵押给银行,一旦出现问题是谁的责 -
厍索18399792841…… 虽然没过户,但你们之间肯定有书面约定,或口头约定加交款收据等证明,实事上房子已经是买家的了,所以,他们拿去抵押,出了问题只能是他们自己负责,你们哪来什么责任.
厍索18399792841…… 1、你可以要求对方交付房屋,支付违约金;2、你也可以要求解除合同,返还房款,支付违约金及赔偿经济损失.
@羊标1606：房子买给我后没过户,原户主把房子抵押给别人,我怎么办 -
厍索18399792841…… 这个有着比较严谨的法律问题,总之你要想解决问题一定是要告他的,另外,你告他就要请律师,所以你不如找家大点的律师事务所来帮你解决这个问题.
@羊标1606：房子没有过户后被原房主抵押,可以起诉诈骗吗 -
厍索18399792841…… 您好,诈骗属于刑事犯罪,您这种情况可以通过民事诉讼解决.第一,您可以根据房屋买卖合同起诉原房主,要求其解押并协助办理过户手续;第二,您可以要求解除房屋买卖合同,要求原房主返回购房款.
@羊标1606：房屋出售后尚未过户,,房主又抵押怎么办 -
厍索18399792841…… 你把房屋出售给别人了,别人拿去抵押了?!要是这样,只要没过户,房产证还在你手中,他的抵押就不合法.
@羊标1606：房产有抵押不能过户,请问该怎么办? -
厍索18399792841…… 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证.2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记.3、公证.如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证.4、找中介.虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦.5、查清楚不能过户的原因.这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续.
@羊标1606：房屋买卖协议有效但未过户且房产是在抵押状态无法过户是吗 -
厍索18399792841…… 是的.房产在贷中,无法办理过户手续,房管局不会受理.但由有民事行为能力的双方自愿签订的房产买卖协议是有法律效力的.房产未过户只是房产买卖协议未履行完毕.
@羊标1606：我2002年买了房子,当时没有过户,现在原房主拿房产证抵押给银行了,我该告银行还是原房主? -
厍索18399792841…… 告原房主.并证明自己出资购买此抵押房.银行可作为第三人.该抵押为无效抵押.
@羊标1606：我们家买个房子钱付了但未过户,卖主在签订买卖协议后将房子做贷款抵押出去了,我该怎么办,他触犯法律了么 -
厍索18399792841…… 首先你们不能在未过户前把钱全付清,而是首付一部分,在过户后全部付清,过户手续比较麻烦,有些城市还需要备案后才能过户,这也是为了避免你说的这种情况而需要备案.如果你把钱全付清了,卖主抵押了房屋,他是触犯了法律,你可以通过法院诉讼!但是这种情况我想只是假设,因为没有谁会一次性付清后不可能再等卖主再去办抵押的,一般都是在过户好后才一次性付清.
@羊标1606：房子买来没过户前房主现在资产被银行查封怎么办 -
厍索18399792841…… 1、只有在房产在被查封时已经过户,才可以构成善意取得,这时你可以取得房产的所有权,法院对原房主的债主的异议应当予以驳回.2、但是,若房产没有过户,那么,你仅享有对原房主的债权(即要求过户的权利),不享有房产的所有权,一般而言,这种情况无法解封,但是,特殊情况下还是可以处理的,例如:《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,……第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结”.3、建议委托律师处理!
@羊标1606：我的房子还没有与买家过户,买家出国打工用我的房产证在我不知情的情况下抵押给银行,一旦出现问题是谁的责 -
厍索18399792841…… 虽然没过户,但你们之间肯定有书面约定,或口头约定加交款收据等证明,实事上房子已经是买家的了,所以,他们拿去抵押,出了问题只能是他们自己负责,你们哪来什么责任.
