房子未过户被买家抵押了
@支凤5867：房子没过户,却被抵押? -
水念18229149149…… 1、你可以要求对方交付房屋,支付违约金;2、你也可以要求解除合同,返还房款,支付违约金及赔偿经济损失.
@支凤5867：房子买给我后没过户,原户主把房子抵押给别人,我怎么办 -
水念18229149149…… 这个有着比较严谨的法律问题,总之你要想解决问题一定是要告他的,另外,你告他就要请律师,所以你不如找家大点的律师事务所来帮你解决这个问题.
@支凤5867：我们家买个房子钱付了但未过户,卖主在签订买卖协议后将房子做贷款抵押出去了,我该怎么办,他触犯法律了么 -
水念18229149149…… 首先你们不能在未过户前把钱全付清,而是首付一部分,在过户后全部付清,过户手续比较麻烦,有些城市还需要备案后才能过户,这也是为了避免你说的这种情况而需要备案.如果你把钱全付清了,卖主抵押了房屋,他是触犯了法律,你可以通过法院诉讼!但是这种情况我想只是假设,因为没有谁会一次性付清后不可能再等卖主再去办抵押的,一般都是在过户好后才一次性付清.
@支凤5867：房屋出售后尚未过户,,房主又抵押怎么办 -
水念18229149149…… 你把房屋出售给别人了,别人拿去抵押了?!要是这样,只要没过户,房产证还在你手中,他的抵押就不合法.
@支凤5867：我的房子还没有与买家过户,买家出国打工用我的房产证在我不知情的情况下抵押给银行,一旦出现问题是谁的责 -
水念18229149149…… 虽然没过户,但你们之间肯定有书面约定,或口头约定加交款收据等证明,实事上房子已经是买家的了,所以,他们拿去抵押,出了问题只能是他们自己负责,你们哪来什么责任.
@支凤5867：房子没有过户后被原房主抵押,可以起诉诈骗吗 -
水念18229149149…… 您好,诈骗属于刑事犯罪,您这种情况可以通过民事诉讼解决.第一,您可以根据房屋买卖合同起诉原房主,要求其解押并协助办理过户手续;第二,您可以要求解除房屋买卖合同,要求原房主返回购房款.
@支凤5867：我将房产卖掉,未办理过户,买家要抵押贷款,买家到时无力偿还或将房产拍卖还不够偿还贷款,我要负什么责任 -
水念18229149149…… 提问者被房产买卖的程序搞浑了. 首先,买家为什么要抵押贷款呢?买家要买你的房产,他没有购买你房产的全额资金或者他不愿意全额支付资金(绝大多数买房者不愿意全额支付资金).因为买房者通过买房可以动用自己和家庭成员的公积金...
@支凤5867：我2002年买了房子,当时没有过户,现在原房主拿房产证抵押给银行了,我该告银行还是原房主? -
水念18229149149…… 告原房主.并证明自己出资购买此抵押房.银行可作为第三人.该抵押为无效抵押.
@支凤5867：民间房产买卖纠纷,签订买卖合同后未过户,卖拿房产证抵押贷款了,怎么办? -
水念18229149149…… 房屋属于不动产,不动产实行强制登记,即登记在谁名下,谁就是所有者.你与卖房者签订转让合同,因卖方欺诈,可以向法院请求解除合同,赔偿损失.
@支凤5867：未过户的房产证被人拿去贷款了怎么办 -
水念18229149149…… 你好,未过户的房产证被人拿去贷款了是不能办理过户的,需要将房产证解押之后才可以办理.望采纳!
水念18229149149…… 1、你可以要求对方交付房屋,支付违约金;2、你也可以要求解除合同,返还房款,支付违约金及赔偿经济损失.
@支凤5867：房子买给我后没过户,原户主把房子抵押给别人,我怎么办 -
水念18229149149…… 这个有着比较严谨的法律问题,总之你要想解决问题一定是要告他的,另外,你告他就要请律师,所以你不如找家大点的律师事务所来帮你解决这个问题.
@支凤5867：我们家买个房子钱付了但未过户,卖主在签订买卖协议后将房子做贷款抵押出去了,我该怎么办,他触犯法律了么 -
水念18229149149…… 首先你们不能在未过户前把钱全付清,而是首付一部分,在过户后全部付清,过户手续比较麻烦,有些城市还需要备案后才能过户,这也是为了避免你说的这种情况而需要备案.如果你把钱全付清了,卖主抵押了房屋,他是触犯了法律,你可以通过法院诉讼!但是这种情况我想只是假设,因为没有谁会一次性付清后不可能再等卖主再去办抵押的,一般都是在过户好后才一次性付清.
@支凤5867：房屋出售后尚未过户,,房主又抵押怎么办 -
水念18229149149…… 你把房屋出售给别人了,别人拿去抵押了?!要是这样,只要没过户,房产证还在你手中,他的抵押就不合法.
@支凤5867：我的房子还没有与买家过户,买家出国打工用我的房产证在我不知情的情况下抵押给银行,一旦出现问题是谁的责 -
水念18229149149…… 虽然没过户,但你们之间肯定有书面约定,或口头约定加交款收据等证明,实事上房子已经是买家的了,所以,他们拿去抵押,出了问题只能是他们自己负责,你们哪来什么责任.
@支凤5867：房子没有过户后被原房主抵押,可以起诉诈骗吗 -
水念18229149149…… 您好,诈骗属于刑事犯罪,您这种情况可以通过民事诉讼解决.第一,您可以根据房屋买卖合同起诉原房主,要求其解押并协助办理过户手续;第二,您可以要求解除房屋买卖合同,要求原房主返回购房款.
@支凤5867：我将房产卖掉,未办理过户,买家要抵押贷款,买家到时无力偿还或将房产拍卖还不够偿还贷款,我要负什么责任 -
水念18229149149…… 提问者被房产买卖的程序搞浑了. 首先,买家为什么要抵押贷款呢?买家要买你的房产,他没有购买你房产的全额资金或者他不愿意全额支付资金(绝大多数买房者不愿意全额支付资金).因为买房者通过买房可以动用自己和家庭成员的公积金...
@支凤5867：我2002年买了房子,当时没有过户,现在原房主拿房产证抵押给银行了,我该告银行还是原房主? -
水念18229149149…… 告原房主.并证明自己出资购买此抵押房.银行可作为第三人.该抵押为无效抵押.
@支凤5867：民间房产买卖纠纷,签订买卖合同后未过户,卖拿房产证抵押贷款了,怎么办? -
水念18229149149…… 房屋属于不动产,不动产实行强制登记,即登记在谁名下,谁就是所有者.你与卖房者签订转让合同,因卖方欺诈,可以向法院请求解除合同,赔偿损失.
@支凤5867：未过户的房产证被人拿去贷款了怎么办 -
水念18229149149…… 你好,未过户的房产证被人拿去贷款了是不能办理过户的,需要将房产证解押之后才可以办理.望采纳!
