买房过户前房子被房东抵押
@屈放4498：房产有抵押不能过户,请问该怎么办? -
桂咏14742182666…… 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证.2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记.3、公证.如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证.4、找中介.虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦.5、查清楚不能过户的原因.这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续.
@屈放4498：房主在和我签定购房合同前,已经把房子抵压出去了,那房子会判给谁? -
桂咏14742182666…… 这个事分几种情况.如果房主在抵压时办理了登记手续,那么抵押是可以抗辩转让的,房子不会判给你,你只能去追究房主的违约责任.如果抵押未登记,那你是可以要求房主与你办理过户,房产部门也会给予办理.如果房主不给你过户,那你也是能追究他的违约责任,而不能得到房子.这也是个教训,以后买卖不动产的,一定要到登记部门查询一下.
@屈放4498：我买的房子被之前的房东抵押给银行了,怎么办? -
桂咏14742182666…… 叫可以叫房屋所有权人去银行赎回,之前可能产权人有按揭所以产权证会抵押在银行的
@屈放4498：购买了一套二手房已过户,前房主之前私下抵押给了他人.债主不让我们入住该怎么 -
桂咏14742182666…… 已经抵押中的房屋不能办理房产过户,以经过户的房屋不存在抵押行为,你可以要求对方搬离.
@屈放4498：买房时不知道房东把房子抵押银行贷款了怎么办 -
桂咏14742182666…… 很简单,房东把钱还上,去建委解抵押,然后就可以过户了,不影响房东要是没钱的话可以找别人借钱还上,总之还上就可以过户,如果房东不还,就过不了户,如果收了你钱还不退,简单报警这是诈骗
@屈放4498：在房管局网上查到房子已经签约,为什么显示是抵押状态? -
桂咏14742182666…… 这个事情很严重,照你的说法很可能被骗了,你买的房子在产权过户前,可能背买家拿去抵押了,因为买家抵押在先,如果起诉晚了,他不能偿还贷款,房子会被判给他抵押的人,你就麻烦了,赶紧找律师咨询,向法院提出起诉,这种事越快越好.纯手打,望采纳.
@屈放4498：买房 房照被以前的房主抵押贷款 要是他不还房子会被银行收回么 我该怎么办?? -
桂咏14742182666…… 您好~您的问题我真的想不出是什么原因才可以变成这样!首先如果是过户之前做的抵押的话~在押房产是不能办理过户的~如果正常办理过户就说明过户之前没有抵押给银行~但是房产过户之后原房主就没有权利对房产进行抵押了!而且~就算真的发生了也没关系!债权方只对债务方享有追偿权~对您是没有追偿权的~所以不存在查封您房产的情况
@屈放4498：已抵押的房屋怎么买卖?房子抵押了还能买卖吗 -
桂咏14742182666…… 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
@屈放4498：买房后发现原房东房本在银行抵押不能过户怎么办 -
桂咏14742182666…… 具体看是否有100%产权,如果有100%产权就可以买卖,如果没有100%产品,就不能房屋和过户交易的.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续...
@屈放4498：房子没过户,却被抵押? -
桂咏14742182666…… 1、你可以要求对方交付房屋,支付违约金;2、你也可以要求解除合同,返还房款,支付违约金及赔偿经济损失.
桂咏14742182666…… 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证.2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记.3、公证.如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证.4、找中介.虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦.5、查清楚不能过户的原因.这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续.
@屈放4498：房主在和我签定购房合同前,已经把房子抵压出去了,那房子会判给谁? -
桂咏14742182666…… 这个事分几种情况.如果房主在抵压时办理了登记手续,那么抵押是可以抗辩转让的,房子不会判给你,你只能去追究房主的违约责任.如果抵押未登记,那你是可以要求房主与你办理过户,房产部门也会给予办理.如果房主不给你过户,那你也是能追究他的违约责任,而不能得到房子.这也是个教训,以后买卖不动产的,一定要到登记部门查询一下.
@屈放4498：我买的房子被之前的房东抵押给银行了,怎么办? -
桂咏14742182666…… 叫可以叫房屋所有权人去银行赎回,之前可能产权人有按揭所以产权证会抵押在银行的
@屈放4498：购买了一套二手房已过户,前房主之前私下抵押给了他人.债主不让我们入住该怎么 -
桂咏14742182666…… 已经抵押中的房屋不能办理房产过户,以经过户的房屋不存在抵押行为,你可以要求对方搬离.
@屈放4498：买房时不知道房东把房子抵押银行贷款了怎么办 -
桂咏14742182666…… 很简单,房东把钱还上,去建委解抵押,然后就可以过户了,不影响房东要是没钱的话可以找别人借钱还上,总之还上就可以过户,如果房东不还,就过不了户,如果收了你钱还不退,简单报警这是诈骗
@屈放4498：在房管局网上查到房子已经签约,为什么显示是抵押状态? -
桂咏14742182666…… 这个事情很严重,照你的说法很可能被骗了,你买的房子在产权过户前,可能背买家拿去抵押了,因为买家抵押在先,如果起诉晚了,他不能偿还贷款,房子会被判给他抵押的人,你就麻烦了,赶紧找律师咨询,向法院提出起诉,这种事越快越好.纯手打,望采纳.
@屈放4498：买房 房照被以前的房主抵押贷款 要是他不还房子会被银行收回么 我该怎么办?? -
桂咏14742182666…… 您好~您的问题我真的想不出是什么原因才可以变成这样!首先如果是过户之前做的抵押的话~在押房产是不能办理过户的~如果正常办理过户就说明过户之前没有抵押给银行~但是房产过户之后原房主就没有权利对房产进行抵押了!而且~就算真的发生了也没关系!债权方只对债务方享有追偿权~对您是没有追偿权的~所以不存在查封您房产的情况
@屈放4498：已抵押的房屋怎么买卖?房子抵押了还能买卖吗 -
桂咏14742182666…… 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
@屈放4498：买房后发现原房东房本在银行抵押不能过户怎么办 -
桂咏14742182666…… 具体看是否有100%产权,如果有100%产权就可以买卖,如果没有100%产品,就不能房屋和过户交易的.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续...
@屈放4498：房子没过户,却被抵押? -
桂咏14742182666…… 1、你可以要求对方交付房屋,支付违约金;2、你也可以要求解除合同,返还房款,支付违约金及赔偿经济损失.
