房子带押过户最新规定
@伍畏1314：房子有抵押贷款还能过户吗 -
应帝17689613967…… 房子有抵押是绝对不能过户的,在还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了.银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给你,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产证.银行贷款需要准备四大类资料:1. 个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2. 提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3. 提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4. 银行规定的其他资料.
@伍畏1314：房子在银行有抵押贷款还能过户吗 -
应帝17689613967…… 有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续.依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.
@伍畏1314：抵押给个人的房子能过户吗 -
应帝17689613967…… 你好,抵押房屋是可以过户的.房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押.说到这里,你是不是很想知道抵押房产如何过户并且需要什么手续,下文将会详细的阐述这个问题,希望能...
@伍畏1314：有抵押的房屋能否办理过户手续 -
应帝17689613967…… 房屋属于不动产,《物权法》第107条规定,以建筑物或在建建筑物抵押的,应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立. 1、双方签订的抵押合同要有效; 2、房屋抵押人必须具备主体资格,要有房屋的处分权,即享有房屋完整的所有权; 3、依照我国的法律,房屋抵押的需要办理房屋抵押登记,未办理抵押登记的,抵押权没有设立,但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力.房地产抵押合同签订之日起30日之内,抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续.登记机关在对抵押申请进行审核后,权属清楚、证明材料齐全的予以登记发证.
@伍畏1314：贷款没还完的房子怎么过户? -
应帝17689613967…… 按规定,贷款没还完的房子是不允许过户的.但是,现在一般都采取首付款解押房产方式进行过户.卖方还清按揭贷款,银行解押,直接办理过户手续买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方向先生,卖方未还清的贷款,用买方购房的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款.
@伍畏1314：有抵押的房子可以过户吗的最新相关信息 -
应帝17689613967…… 有抵押的房子必须在解除抵押后,才能过户;签完买卖合同后,买房会有个首付款,这个一般情况下是可以让你把银行的贷款还清的.
@伍畏1314：抵押的房子怎么过户?
应帝17689613967…… 1、先还清银行的贷款以取消抵押,之后就可以办理产权过户手续,买卖双方再根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户. 2、买卖双方协商达成一致后,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议.但这种方法先要征求银行的同意 3、赎楼.找担保公司担保,把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后卖方再来偿还担保公司的借款. 4、法律不支持签协议过户.若是买卖双方觉得这种方法不好,可以找靠谱的中介公司办理.买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到对方名下,买方再进行按揭还中介公司资金.
@伍畏1314：房产过户的新政策 -
应帝17689613967…… 房产过户的新政策:1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》,或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户.2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》,继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少.3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续.4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的,买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续.
@伍畏1314：直系亲属可以办理带押过户 -
应帝17689613967…… 是的,直系亲属可以办理带押过户.根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条的规定,夫妻双方的父母、子女以及其他近亲属,可以办理带押过户.为了保证过户的合法性,您需要准备好相关的证件,包括身份证、户口本、房产证等,并且需要在房屋交易中心登记.
@伍畏1314：房屋过户的规定是什么 -
应帝17689613967…… 房屋过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
应帝17689613967…… 房子有抵押是绝对不能过户的,在还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了.银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给你,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产证.银行贷款需要准备四大类资料:1. 个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2. 提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;3. 提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;4. 银行规定的其他资料.
@伍畏1314：房子在银行有抵押贷款还能过户吗 -
应帝17689613967…… 有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续.依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.
@伍畏1314：抵押给个人的房子能过户吗 -
应帝17689613967…… 你好,抵押房屋是可以过户的.房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押.说到这里,你是不是很想知道抵押房产如何过户并且需要什么手续,下文将会详细的阐述这个问题,希望能...
@伍畏1314：有抵押的房屋能否办理过户手续 -
应帝17689613967…… 房屋属于不动产,《物权法》第107条规定,以建筑物或在建建筑物抵押的,应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立. 1、双方签订的抵押合同要有效; 2、房屋抵押人必须具备主体资格,要有房屋的处分权,即享有房屋完整的所有权; 3、依照我国的法律,房屋抵押的需要办理房屋抵押登记,未办理抵押登记的,抵押权没有设立,但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力.房地产抵押合同签订之日起30日之内,抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续.登记机关在对抵押申请进行审核后,权属清楚、证明材料齐全的予以登记发证.
@伍畏1314：贷款没还完的房子怎么过户? -
应帝17689613967…… 按规定,贷款没还完的房子是不允许过户的.但是,现在一般都采取首付款解押房产方式进行过户.卖方还清按揭贷款,银行解押,直接办理过户手续买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方向先生,卖方未还清的贷款,用买方购房的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款.
@伍畏1314：有抵押的房子可以过户吗的最新相关信息 -
应帝17689613967…… 有抵押的房子必须在解除抵押后,才能过户;签完买卖合同后,买房会有个首付款,这个一般情况下是可以让你把银行的贷款还清的.
@伍畏1314：抵押的房子怎么过户?
应帝17689613967…… 1、先还清银行的贷款以取消抵押,之后就可以办理产权过户手续,买卖双方再根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户. 2、买卖双方协商达成一致后,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议.但这种方法先要征求银行的同意 3、赎楼.找担保公司担保,把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后卖方再来偿还担保公司的借款. 4、法律不支持签协议过户.若是买卖双方觉得这种方法不好,可以找靠谱的中介公司办理.买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到对方名下,买方再进行按揭还中介公司资金.
@伍畏1314：房产过户的新政策 -
应帝17689613967…… 房产过户的新政策:1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》,或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户.2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》,继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少.3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续.4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的,买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续.
@伍畏1314：直系亲属可以办理带押过户 -
应帝17689613967…… 是的,直系亲属可以办理带押过户.根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条的规定,夫妻双方的父母、子女以及其他近亲属,可以办理带押过户.为了保证过户的合法性,您需要准备好相关的证件,包括身份证、户口本、房产证等,并且需要在房屋交易中心登记.
@伍畏1314：房屋过户的规定是什么 -
应帝17689613967…… 房屋过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
