抵押的房子过户麻烦吗
@拔贡1713：房产证抵押可以交易吗 -
融府13631905829…… 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
@拔贡1713：被抵押登记的房产可以到房产局过户吗 -
融府13631905829…… 不注销抵押过户,按现在的土地登记法(房产登记法7月1日实施还没细看)也是可以的,但你得承担债务,前置是抵押权人得同意,还有,因为手续很麻烦而且因是新的规定风险不可预见,还有可操作性不强,故办不了过户.没有硬性规定不注销抵押登记的房产不过户,但很多房产登记申请表就在签字栏前有一项具结保证事项,其中一条就是“申请人保证本房产无抵押、无纠纷...”.有抵押登记的房产,产权证上有抵押登记记载.
@拔贡1713：我有套房房子想出售 新房子 贷款买的请问能过户吗 手续麻烦吗
融府13631905829…… 不麻烦,可以交易.自己筹款或让买家预付部分房款,付清剩余的银行贷款,然后凭银行证明到房管局产权交易大厅解除银行它项权利抵押登记备案记录,之后就可以正常交易买卖过户了. 一般找资质和信誉较好的中介操作比较省心,报个净得价就可以了.
@拔贡1713：按揭房产过户? -
融府13631905829…… 首先,如果需要过户的房子,贷款没有还完,需要先把全部的贷款还完才可以,可以找中介或者资金贷款部门做垫资,只有这样才可以去银行做抵押贷款,等于是还款人换成了你.而且你名下需要没有的房子,如果有房子的话,过户缴纳的税款是很高的.亲属之间房子的过户,个税契税各种各样的钱,也都是需要一分不少的缴纳的.个人建议,如果没必要,尽量不要过户到你的名下,非常麻烦,而且浪费钱.望采纳.
@拔贡1713：房子有抵押就不能过户吗 -
融府13631905829…… 理论上可以过户,需要办理相关手续, 但是实际中,房管部门不会受理有抵押的住房过户,.是为了防止炒作房产. 《房屋登记办法》: 第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书.
@拔贡1713：请问按揭中的房子可以办理过户手续吗 -
融府13631905829…… 房屋还在按揭还贷过程中,这个时候办理赠与或更名过户非常困难,因为房子本身也在抵押按揭过程中,这时过户要征得房贷银行的同意.
@拔贡1713：请问房子怎么过户!繁琐吗? -
融府13631905829…… 不麻烦,现在的过户手续已经越来越简便了.你带好资料(双方的身份证、结婚证或未婚证明、房产证)到房管所,那里有咨询窗口,每步流程都会告诉你的.
@拔贡1713：房子已经抵押给我,没他本人在能过户过来吗? -
融府13631905829…… 他的房子有没有欠银行的钱,如果没有的话,就好办多了,直接过户到你名下就行了,然后必须房子名下持有人跟你去过户就好了,如果是后者欠银行钱的,那就相当麻烦了,必须找中介帮你弄,首先他先要把房产证拿出来才可以过户,还有不明白可以问我
@拔贡1713：顶账或者抵押的房子是不是不能进行过户? -
融府13631905829…… 一个房产能过户的前提就是没有抵押,设典被法院查封等问题.如果原业主在未还清银行贷款的前提下,也就是这房子的权利还不完全属于原业主所有,此房产还有个他项权利人,而这他项权利人就是原业主当初申请贷款的银行,银行在没收到...
@拔贡1713：买了一套抵押过的二手房,卖方解压到可以过户需要多长时间 -
融府13631905829…… 这种房子最好不要买.买卖很可能是无效的,买家有可能钱房两失. 买卖双方可以与小贷公司签署三方协议,这样各方的权利义务才会明确.这样的话解除抵押并过户都很简单.
融府13631905829…… 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
@拔贡1713：被抵押登记的房产可以到房产局过户吗 -
融府13631905829…… 不注销抵押过户,按现在的土地登记法(房产登记法7月1日实施还没细看)也是可以的,但你得承担债务,前置是抵押权人得同意,还有,因为手续很麻烦而且因是新的规定风险不可预见,还有可操作性不强,故办不了过户.没有硬性规定不注销抵押登记的房产不过户,但很多房产登记申请表就在签字栏前有一项具结保证事项,其中一条就是“申请人保证本房产无抵押、无纠纷...”.有抵押登记的房产,产权证上有抵押登记记载.
@拔贡1713：我有套房房子想出售 新房子 贷款买的请问能过户吗 手续麻烦吗
融府13631905829…… 不麻烦,可以交易.自己筹款或让买家预付部分房款,付清剩余的银行贷款,然后凭银行证明到房管局产权交易大厅解除银行它项权利抵押登记备案记录,之后就可以正常交易买卖过户了. 一般找资质和信誉较好的中介操作比较省心,报个净得价就可以了.
@拔贡1713：按揭房产过户? -
融府13631905829…… 首先,如果需要过户的房子,贷款没有还完,需要先把全部的贷款还完才可以,可以找中介或者资金贷款部门做垫资,只有这样才可以去银行做抵押贷款,等于是还款人换成了你.而且你名下需要没有的房子,如果有房子的话,过户缴纳的税款是很高的.亲属之间房子的过户,个税契税各种各样的钱,也都是需要一分不少的缴纳的.个人建议,如果没必要,尽量不要过户到你的名下,非常麻烦,而且浪费钱.望采纳.
@拔贡1713：房子有抵押就不能过户吗 -
融府13631905829…… 理论上可以过户,需要办理相关手续, 但是实际中,房管部门不会受理有抵押的住房过户,.是为了防止炒作房产. 《房屋登记办法》: 第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书.
@拔贡1713：请问按揭中的房子可以办理过户手续吗 -
融府13631905829…… 房屋还在按揭还贷过程中,这个时候办理赠与或更名过户非常困难,因为房子本身也在抵押按揭过程中,这时过户要征得房贷银行的同意.
@拔贡1713：请问房子怎么过户!繁琐吗? -
融府13631905829…… 不麻烦,现在的过户手续已经越来越简便了.你带好资料(双方的身份证、结婚证或未婚证明、房产证)到房管所,那里有咨询窗口,每步流程都会告诉你的.
@拔贡1713：房子已经抵押给我,没他本人在能过户过来吗? -
融府13631905829…… 他的房子有没有欠银行的钱,如果没有的话,就好办多了,直接过户到你名下就行了,然后必须房子名下持有人跟你去过户就好了,如果是后者欠银行钱的,那就相当麻烦了,必须找中介帮你弄,首先他先要把房产证拿出来才可以过户,还有不明白可以问我
@拔贡1713：顶账或者抵押的房子是不是不能进行过户? -
融府13631905829…… 一个房产能过户的前提就是没有抵押,设典被法院查封等问题.如果原业主在未还清银行贷款的前提下,也就是这房子的权利还不完全属于原业主所有,此房产还有个他项权利人,而这他项权利人就是原业主当初申请贷款的银行,银行在没收到...
@拔贡1713：买了一套抵押过的二手房,卖方解压到可以过户需要多长时间 -
融府13631905829…… 这种房子最好不要买.买卖很可能是无效的,买家有可能钱房两失. 买卖双方可以与小贷公司签署三方协议,这样各方的权利义务才会明确.这样的话解除抵押并过户都很简单.
