延迟交房的套路
@桂贴3543：在开发商延期交房、不按时交房的情况下,购房者应该怎么办?
门莺15910737785…… 如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现,购房者可以依照约定解除合同... 作为购房者,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是...
@桂贴3543：如何应对开发商延迟交房的情况?
门莺15910737785…… 购房者需要注意:如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权取得的时间为交房时间.因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但没有...
@桂贴3543：开发商逾期交房的各种原因是什么?
门莺15910737785…… 房屋的交付不仅要求房屋建成,还必须要符合法律规定和购房合同的约定条件.房屋... 许多购买期房的朋友都受到开发商逾期交房的困扰,现探讨逾期交房的种种原因. ...
@桂贴3543：购房中开发商推迟交房怎么办呢?购房中开发商推迟交房怎么办呢?
门莺15910737785…… 买房支招:购房者遇到逾期交房等违约违法行为,应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房.具体来讲,如果开发商能够尽快完善各项证件、手续,尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书,购房者可以选择要房.当然,即使合同得以继续履行,购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失. 另外,购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由,要求解除合同或确认合同无效,如果合同被解除或确认无效的,开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失,如果购房者认为开发商的行为构成欺诈,购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
@桂贴3543：我在2011年购买商品房,合同规定延期交房,卖方要按照已付房款的0.0002按日支付违约金,我首付房款的40% -
门莺15910737785…… 你自己都说了是卖方按照已付房款按日支付违约金.那么就是按照你的首付款为标的额度来计算.以我的经历,可以负责的告诉你,你是拿不到现金补偿的,也不会让你冲抵房款.会给你冲抵你需要支付的物业费.这是开发商的传统套路!祝好运
@桂贴3543：旅游补充协议是什么?
门莺15910737785…… 合同:补充协议是什么?1、墙体:住宅内部无任何裂缝;如果双方无法对是否是裂... 3、延迟交付:当出卖人无法按期交付时,则买受人可以做出如下选择:通知出卖人解...
@桂贴3543：什么是烧失量?它的定义是什么?
门莺15910737785…… 水泥烧失量是指水泥在950〜1000°C高温下燃烧失去的质量百分数.水泥中不溶物和烧失量指标主要是为了控制水泥制造过程中熟料煅烧质量以及限制某些组分材料的掺量.
@桂贴3543：迎面吹风是什么意思?是很多驾考学员在学车用车过程中会遇到的问题?
门莺15910737785…… 空调自动模式的意思是当室内温度低于25度的时候就会制热,高于25度的时候就会制冷,不像打开制热或者制冷模式之后,设置一定的温度,然后温度就会一直升高或者降...
@桂贴3543：长度为9米,Φ20mm螺纹钢1吨有几根?
门莺15910737785…… 螺纹钢每米重量: Φ9-0.499kg/m Φ10-0.617kg/m Φ12-0.888kg/m Φ14-1.21kg/m Φ16-1.58kg/m Φ18-2.00kg/m Φ20-2.47kg/m Φ22-2.98kg/m Φ25-3.85kg/m Φ28-4.83kg/m Φ32-6.31kg/m Φ40-9.87kg/m 长度为9米,Φ20mm螺纹钢1吨的根数为=1000/2.47/9=44.98根
@桂贴3543：能效等级越高越好吗?
门莺15910737785…… 家用电器产品能效高低能效高低,主要与节能息息相关,其中能效等级1的产品,能效比在3.40以上,属于最节能级别,而能效等级5的产品,能效比仅2.50~2.79,属于效率低下级别,相比等级1同类产品要更耗电.等级1等级2等级3等级4等级5,如下图所示.国家能效等级标准表因此能效等效等级并不是越高越好,而是数字越小越节能.
门莺15910737785…… 如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现,购房者可以依照约定解除合同... 作为购房者,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是...
@桂贴3543：如何应对开发商延迟交房的情况?
门莺15910737785…… 购房者需要注意:如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权取得的时间为交房时间.因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但没有...
@桂贴3543：开发商逾期交房的各种原因是什么?
门莺15910737785…… 房屋的交付不仅要求房屋建成,还必须要符合法律规定和购房合同的约定条件.房屋... 许多购买期房的朋友都受到开发商逾期交房的困扰,现探讨逾期交房的种种原因. ...
@桂贴3543：购房中开发商推迟交房怎么办呢?购房中开发商推迟交房怎么办呢?
门莺15910737785…… 买房支招:购房者遇到逾期交房等违约违法行为,应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房.具体来讲,如果开发商能够尽快完善各项证件、手续,尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书,购房者可以选择要房.当然,即使合同得以继续履行,购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失. 另外,购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由,要求解除合同或确认合同无效,如果合同被解除或确认无效的,开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失,如果购房者认为开发商的行为构成欺诈,购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
@桂贴3543：我在2011年购买商品房,合同规定延期交房,卖方要按照已付房款的0.0002按日支付违约金,我首付房款的40% -
门莺15910737785…… 你自己都说了是卖方按照已付房款按日支付违约金.那么就是按照你的首付款为标的额度来计算.以我的经历,可以负责的告诉你,你是拿不到现金补偿的,也不会让你冲抵房款.会给你冲抵你需要支付的物业费.这是开发商的传统套路!祝好运
@桂贴3543：旅游补充协议是什么?
门莺15910737785…… 合同:补充协议是什么?1、墙体:住宅内部无任何裂缝;如果双方无法对是否是裂... 3、延迟交付:当出卖人无法按期交付时,则买受人可以做出如下选择:通知出卖人解...
@桂贴3543：什么是烧失量?它的定义是什么?
门莺15910737785…… 水泥烧失量是指水泥在950〜1000°C高温下燃烧失去的质量百分数.水泥中不溶物和烧失量指标主要是为了控制水泥制造过程中熟料煅烧质量以及限制某些组分材料的掺量.
@桂贴3543：迎面吹风是什么意思?是很多驾考学员在学车用车过程中会遇到的问题?
门莺15910737785…… 空调自动模式的意思是当室内温度低于25度的时候就会制热,高于25度的时候就会制冷,不像打开制热或者制冷模式之后,设置一定的温度,然后温度就会一直升高或者降...
@桂贴3543：长度为9米,Φ20mm螺纹钢1吨有几根?
门莺15910737785…… 螺纹钢每米重量: Φ9-0.499kg/m Φ10-0.617kg/m Φ12-0.888kg/m Φ14-1.21kg/m Φ16-1.58kg/m Φ18-2.00kg/m Φ20-2.47kg/m Φ22-2.98kg/m Φ25-3.85kg/m Φ28-4.83kg/m Φ32-6.31kg/m Φ40-9.87kg/m 长度为9米,Φ20mm螺纹钢1吨的根数为=1000/2.47/9=44.98根
@桂贴3543：能效等级越高越好吗?
门莺15910737785…… 家用电器产品能效高低能效高低,主要与节能息息相关,其中能效等级1的产品,能效比在3.40以上,属于最节能级别,而能效等级5的产品,能效比仅2.50~2.79,属于效率低下级别,相比等级1同类产品要更耗电.等级1等级2等级3等级4等级5,如下图所示.国家能效等级标准表因此能效等效等级并不是越高越好,而是数字越小越节能.
