延迟交房违约金怎么赔
@廉贫3265：开发商违约延期交房违约金应该怎样付? -
邹码18258098707…… 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由.约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行...
@廉贫3265：房屋延期交付违约金怎么算 -
邹码18258098707…… 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主...
@廉贫3265：延期交房违约金的标准是什么 -
邹码18258098707…… 延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的.当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金.在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿.
@廉贫3265：开发商延期交房如何赔偿 -
邹码18258098707…… 根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金.但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少.所以严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的.
@廉贫3265：开发商延期交房怎么赔偿 -
邹码18258098707…… 开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现.购房者遇到延期交房,首先要看自己与开发商的合同约定,有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么.讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为...
@廉贫3265：开发商延期交房违约金怎么算 -
邹码18258098707…… 1、延期交房,通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式.2、购房合同里,延期交房的违约金计算通常有两种,按日计算利息损失,或者直接固定违约金的数额.
@廉贫3265：延期交房赔偿违约金一般多少,开发商延迟交房赔多少违约金
邹码18258098707…… 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护... 本篇文章为您整理了一些关于开发商延迟交房违约金是多少,开发商延期交房怎么办...
@廉贫3265：逾期交房了应怎样赔偿? -
邹码18258098707…… 约定房屋买卖合同后,就要按照合同上约定的时间交房.要是开发商逾期交房,那么就会导致买房的人到期拿不到房子,不能及时入住,造成一定的损失.开发商逾期交房造成买房者损失的,就要给赔偿. 实际中,要是开发商不能到期交房违约...
@廉贫3265：延期交房,违约金如何计算? -
邹码18258098707…… 由于施工进度的原因导致开发商不能按期交房,合同约定延期交房的,违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金,这对于一次性付款的业主来说,毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金;对于采用银行按揭方式的业主来说,当初购房时支付了最低20%的首付款,其余部分由按揭银行支付给开发商,业主自贷款发放之日起开始还款并付息(一般按揭款在购房合同签订之日起一个月内发放),那么,问题是:按揭方式购房的违约金的计算基数是如何确定的?哪位业主有比较权威的答案?谢谢了!!! 补充: 合同约定延期交房的,违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金!!
@廉贫3265：延期交房如何赔偿 -
邹码18258098707…… 建议先看下商品房买卖合同里的相关条款,有约定的按照约定处理,无约定的与开发商协商处理.如果协商未果,可以收集开发商延期交房的证据,向法院提起诉讼,要求开发商赔偿. 一、关于违约金的性质《中华人民共和国合同法》第113...
邹码18258098707…… 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由.约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行...
@廉贫3265：房屋延期交付违约金怎么算 -
邹码18258098707…… 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主...
@廉贫3265：延期交房违约金的标准是什么 -
邹码18258098707…… 延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的.当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金.在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿.
@廉贫3265：开发商延期交房如何赔偿 -
邹码18258098707…… 根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金.但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少.所以严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的.
@廉贫3265：开发商延期交房怎么赔偿 -
邹码18258098707…… 开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现.购房者遇到延期交房,首先要看自己与开发商的合同约定,有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么.讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为...
@廉贫3265：开发商延期交房违约金怎么算 -
邹码18258098707…… 1、延期交房,通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式.2、购房合同里,延期交房的违约金计算通常有两种,按日计算利息损失,或者直接固定违约金的数额.
@廉贫3265：延期交房赔偿违约金一般多少,开发商延迟交房赔多少违约金
邹码18258098707…… 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护... 本篇文章为您整理了一些关于开发商延迟交房违约金是多少,开发商延期交房怎么办...
@廉贫3265：逾期交房了应怎样赔偿? -
邹码18258098707…… 约定房屋买卖合同后,就要按照合同上约定的时间交房.要是开发商逾期交房,那么就会导致买房的人到期拿不到房子,不能及时入住,造成一定的损失.开发商逾期交房造成买房者损失的,就要给赔偿. 实际中,要是开发商不能到期交房违约...
@廉贫3265：延期交房,违约金如何计算? -
邹码18258098707…… 由于施工进度的原因导致开发商不能按期交房,合同约定延期交房的,违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金,这对于一次性付款的业主来说,毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金;对于采用银行按揭方式的业主来说,当初购房时支付了最低20%的首付款,其余部分由按揭银行支付给开发商,业主自贷款发放之日起开始还款并付息(一般按揭款在购房合同签订之日起一个月内发放),那么,问题是:按揭方式购房的违约金的计算基数是如何确定的?哪位业主有比较权威的答案?谢谢了!!! 补充: 合同约定延期交房的,违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金!!
@廉贫3265：延期交房如何赔偿 -
邹码18258098707…… 建议先看下商品房买卖合同里的相关条款,有约定的按照约定处理,无约定的与开发商协商处理.如果协商未果,可以收集开发商延期交房的证据,向法院提起诉讼,要求开发商赔偿. 一、关于违约金的性质《中华人民共和国合同法》第113...
