建筑成本各项费用比例
@湛茅1779：建筑工程成本构成比例
於刘19654646492…… 1、建安产值——指完成全部工作量的总额(含取费、税金等). 2、取费——是依直接费为基数. 3、直接费——指材料费、机械费、人工费(直接费占建安产值的 80%~85%). 4、材料费一般占建安产值的55%~60%. 5、机械费一般占建安产值的2%~2.5%. 6、人工费一般占建安产值的12.5%. 7、料具费一般占建安产值的5.5%. 8、管理人员工资一般占建安产值的3.5%. 9、管理费用一般占建安产值的6.5%(含总部费用、财务费用、中介费等). 10、税金一般占建安产值的3.41%. 11、固定资产折旧、工资附加费、上交社会基金一般占建安产值的2.5%. 12、余下的就是利润空间约5.5%.
@湛茅1779：工程施工企业怎样预计各项费用占总成本的比例. -
於刘19654646492…… 这个跟工程的造价有关系.小工程需要50人管理、大一点的工程70人、特大型的工程120人左右,费用的开支是一定的,但基数不同,导致占造价的比例完全不一样. 一般的情况是工程越大,管理费用占的比例越小.
@湛茅1779：人工费在房屋建筑工程价格中所占的比例? -
於刘19654646492…… 人工费在房屋建筑工程价格中所占的比例一般为15%-20%.人工费,指列入概算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用.
@湛茅1779：住宅建筑每平方的砂、石、水泥、标砖、等用量多少谁知道?? -
於刘19654646492…… 房地产建筑成本(按建筑平方米算) 1、桩基工程:70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方...
@湛茅1779：一般建筑工程预算定额的实际成本比例是多少? -
於刘19654646492…… 实际利润这个事情比较复杂,取决于根据各个施工单位管理情况,工程类别、工期、付款方式等因素决定.实际利润多在10%到30%之间也用更多的情况. 规定利润就要具体要落实到具体哪个省市,以重庆为例以工程类别划分,一类建筑市政等按基价人材机之和的8.73%、二类6.94、三类4%、四类2.8%.具体数据详见各地方取费定额.
@湛茅1779：建筑业(道路、桥梁)的成本的结算?其各项成本费用的比率是多少?请?
於刘19654646492…… 这个问题肯定要悬赏的,要不谁会告诉你如此高技术含量的答案呢? 我理解如下: 1、直接费用是实际发生的,是计算其它项目的基数.(现在农民工走俏,价格看涨,还不准拖欠,所以要从高计算的.), 2、间接费用可根据直接费用的一定比率预算,一般为15-30% 3、税金根据(直接费用+间接费用)*3.38%计算,(各地不同,可能有些小变化) 4、利润根据(直接费用+间接费用+税金)*行业利润率(3%-40%)计算出来. 建议你与当地建设规划部门或招标办结识几个朋友,这些问题可以在酒桌上不声不响地获得.
@湛茅1779：房地产建筑成本是多少 -
於刘19654646492…… 对于一般房地产开发项目而言,投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成. (一)开发成本 共有八项: 1.土地使用权出让金. 国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.土地使用者支付土地出让金...
@湛茅1779：目前的房屋建筑成本是多少一平? -
於刘19654646492…… 800-1600左右!
@湛茅1779：高层建筑成本每平方米多少钱 -
於刘19654646492…… 1、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价*比例*面积.比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%; 2、2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元.
@湛茅1779：建安成本一般含有那一些项目?一般如何进行测算? -
於刘19654646492…… 建安成本一般包括: 土地购买过程中的费用---土地费、契税 建筑安装工程费------人工、设备、材料等 前期费-----缴纳的各项政府部门的规费----配套费、消防费、建筑业保险、设计、勘察费等 间接费----- 利息、管理费等
於刘19654646492…… 1、建安产值——指完成全部工作量的总额(含取费、税金等). 2、取费——是依直接费为基数. 3、直接费——指材料费、机械费、人工费(直接费占建安产值的 80%~85%). 4、材料费一般占建安产值的55%~60%. 5、机械费一般占建安产值的2%~2.5%. 6、人工费一般占建安产值的12.5%. 7、料具费一般占建安产值的5.5%. 8、管理人员工资一般占建安产值的3.5%. 9、管理费用一般占建安产值的6.5%(含总部费用、财务费用、中介费等). 10、税金一般占建安产值的3.41%. 11、固定资产折旧、工资附加费、上交社会基金一般占建安产值的2.5%. 12、余下的就是利润空间约5.5%.
@湛茅1779：工程施工企业怎样预计各项费用占总成本的比例. -
於刘19654646492…… 这个跟工程的造价有关系.小工程需要50人管理、大一点的工程70人、特大型的工程120人左右,费用的开支是一定的,但基数不同,导致占造价的比例完全不一样. 一般的情况是工程越大,管理费用占的比例越小.
@湛茅1779：人工费在房屋建筑工程价格中所占的比例? -
於刘19654646492…… 人工费在房屋建筑工程价格中所占的比例一般为15%-20%.人工费,指列入概算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用.
@湛茅1779：住宅建筑每平方的砂、石、水泥、标砖、等用量多少谁知道?? -
於刘19654646492…… 房地产建筑成本(按建筑平方米算) 1、桩基工程:70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方...
@湛茅1779：一般建筑工程预算定额的实际成本比例是多少? -
於刘19654646492…… 实际利润这个事情比较复杂,取决于根据各个施工单位管理情况,工程类别、工期、付款方式等因素决定.实际利润多在10%到30%之间也用更多的情况. 规定利润就要具体要落实到具体哪个省市,以重庆为例以工程类别划分,一类建筑市政等按基价人材机之和的8.73%、二类6.94、三类4%、四类2.8%.具体数据详见各地方取费定额.
@湛茅1779：建筑业(道路、桥梁)的成本的结算?其各项成本费用的比率是多少?请?
於刘19654646492…… 这个问题肯定要悬赏的,要不谁会告诉你如此高技术含量的答案呢? 我理解如下: 1、直接费用是实际发生的,是计算其它项目的基数.(现在农民工走俏,价格看涨,还不准拖欠,所以要从高计算的.), 2、间接费用可根据直接费用的一定比率预算,一般为15-30% 3、税金根据(直接费用+间接费用)*3.38%计算,(各地不同,可能有些小变化) 4、利润根据(直接费用+间接费用+税金)*行业利润率(3%-40%)计算出来. 建议你与当地建设规划部门或招标办结识几个朋友,这些问题可以在酒桌上不声不响地获得.
@湛茅1779：房地产建筑成本是多少 -
於刘19654646492…… 对于一般房地产开发项目而言,投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成. (一)开发成本 共有八项: 1.土地使用权出让金. 国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.土地使用者支付土地出让金...
@湛茅1779：目前的房屋建筑成本是多少一平? -
於刘19654646492…… 800-1600左右!
@湛茅1779：高层建筑成本每平方米多少钱 -
於刘19654646492…… 1、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价*比例*面积.比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%; 2、2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元.
@湛茅1779：建安成本一般含有那一些项目?一般如何进行测算? -
於刘19654646492…… 建安成本一般包括: 土地购买过程中的费用---土地费、契税 建筑安装工程费------人工、设备、材料等 前期费-----缴纳的各项政府部门的规费----配套费、消防费、建筑业保险、设计、勘察费等 间接费----- 利息、管理费等
