开发商破产了政府会接手烂尾楼吗
@武追5359：如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了政府会买单吗? -
倪可15523086590…… 首先,如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间.如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活.其次,如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商.因为退房后,买家只能拿到收据或借据.购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务.在法院随后的拍卖破产清偿中,债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权.最后,开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证.当开发商跑路之后,政府是可以接管这个项目的,而且可以重新进行招商引资,政府作为社会监督机构,有责任维护和保护购房者的合法权益.
@武追5359：政府如何处理因开发商问题导致的烂尾楼? -
倪可15523086590…… 在当前房地产市场不景气的背景下,大开发商资金链断裂导致烂尾楼问题频发,给购房者带来了不小困扰.政府作为公共服务提供者,确实会介入处理烂尾楼问题.政府的常见做法是通...
@武追5359：烂尾楼政府接盘会让业主加钱吗,当时全款买的房,是在开发商没钱时低价买的,手续合同已签,契税己交. -
倪可15523086590…… 你好,1、开发商破产是商业风险的问题,与是否是政府的招商引资项目无关,政府不承担责任.2、业主购买房屋,也是一种市场行为,既然是市场行为,就是有一定风险的.对开发商破产的风险要自己承担.所以,既然开发商已经无法经营,购买者需要及时到法院起诉,依法主张自己的权利,或许可以从破产财产中收回部分购房款,减少自己的损失. 望采纳,谢谢.
@武追5359：烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
倪可15523086590…… 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
@武追5359：买房遇开发商破产,政府会怎样处理 -
倪可15523086590…… 开发商破产了,如果造的房子有银行贷款的,银行会到法院申请财产拍卖.如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了,那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债.关于开发商:1、开发商是指某个项目的第一承担人.开发商的...
@武追5359：烂尾楼多长时间国家会收回土地
倪可15523086590…… (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
@武追5359：国家对开发商阑尾都有什么说法? -
倪可15523086590…… 对于开发商的楼盘烂尾了,肯定是企业的资金链断裂了,国家只能让企业破产.让烂尾的楼盘找人接手.
@武追5359：买房遇到开发商破产,业主该怎么办? -
倪可15523086590…… 分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再...
@武追5359：一般有预售证的房子即便开发商中间跑路了,房子未完全建成,国家会接盘吗? -
倪可15523086590…… 没预售证是无法办房产证的,除非有新的开发商接手,然后办妥各种手续.
倪可15523086590…… 首先,如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间.如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活.其次,如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商.因为退房后,买家只能拿到收据或借据.购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务.在法院随后的拍卖破产清偿中,债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权.最后,开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证.当开发商跑路之后,政府是可以接管这个项目的,而且可以重新进行招商引资,政府作为社会监督机构,有责任维护和保护购房者的合法权益.
@武追5359：政府如何处理因开发商问题导致的烂尾楼? -
倪可15523086590…… 在当前房地产市场不景气的背景下,大开发商资金链断裂导致烂尾楼问题频发,给购房者带来了不小困扰.政府作为公共服务提供者,确实会介入处理烂尾楼问题.政府的常见做法是通...
@武追5359：烂尾楼政府接盘会让业主加钱吗,当时全款买的房,是在开发商没钱时低价买的,手续合同已签,契税己交. -
倪可15523086590…… 你好,1、开发商破产是商业风险的问题,与是否是政府的招商引资项目无关,政府不承担责任.2、业主购买房屋,也是一种市场行为,既然是市场行为,就是有一定风险的.对开发商破产的风险要自己承担.所以,既然开发商已经无法经营,购买者需要及时到法院起诉,依法主张自己的权利,或许可以从破产财产中收回部分购房款,减少自己的损失. 望采纳,谢谢.
@武追5359：烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
倪可15523086590…… 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
@武追5359：买房遇开发商破产,政府会怎样处理 -
倪可15523086590…… 开发商破产了,如果造的房子有银行贷款的,银行会到法院申请财产拍卖.如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了,那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债.关于开发商:1、开发商是指某个项目的第一承担人.开发商的...
@武追5359：烂尾楼多长时间国家会收回土地
倪可15523086590…… (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
@武追5359：国家对开发商阑尾都有什么说法? -
倪可15523086590…… 对于开发商的楼盘烂尾了,肯定是企业的资金链断裂了,国家只能让企业破产.让烂尾的楼盘找人接手.
@武追5359：买房遇到开发商破产,业主该怎么办? -
倪可15523086590…… 分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再...
@武追5359：一般有预售证的房子即便开发商中间跑路了,房子未完全建成,国家会接盘吗? -
倪可15523086590…… 没预售证是无法办房产证的,除非有新的开发商接手,然后办妥各种手续.
