为什么期房停工政府不管
@厉易2639：买了期房,但建筑公司因为资金不足停工了,该怎么维护自己的权利? -
潘逄19555703524…… 建筑公司没钱也就是开发公司没钱了 没有预售许可证也没有问题,你可以拿着收据去找开发商要钱,如果不给就威胁要告他们,去房管局预售科告他丫的.他们损失更大. 没有预售证的房子不能销售,如果销售的话也不成立,还得退钱,房管局知道的话,按照销售额的100%罚款
@厉易2639：请问,期房说有质量问题停工了,那为什么房管局还让他们卖了,有质量问题能退房吗 -
潘逄19555703524…… 真的有质量问题当然能退房.不过停工应该是暂时的,质量问题也需专家鉴定,如果是可通过维修解决,就可继续售卖.
@厉易2639：我买的房子还没建好就停工了,如何能拿回买房款 -
潘逄19555703524…… 这个拿回是比较困难的,你找关系都很难拿回,因为开发商一旦开了口子退款,就会接连不断的有人会退款,所以一般开发商不会退款,你走各种途径都很难要回,停工说明开发商的资金链断了,如果开发商找到贷款或资金来源,或者愿意出让一部分股权,问题是可以解决的,就怕开发商自己不愿意低价转让股权或者没有资金来路,你现在能做的,就是时刻关注动向.联系下其他的业主.
@厉易2639：我在万州买的期房,三年了还没修,找政府也不管,退房又没钱,找媒体?
潘逄19555703524…… 三年了.. 基本上没戏了 人和天桥那几栋烂尾应该放了有6年以上了吧? 还是烂起的
@厉易2639：我商业贷款买的期房,现在超过交房日期几个月了房子还在停工.我找开发商要求按照合同款项退房,开发商就 -
潘逄19555703524…… 个人建议你还是尽快起诉处理.你也可以侧面了解一下开发商的现状,如果有资金链断裂风险,还是尽快起诉吧,应尽快申请法院强制执行,诉讼中也可以通过和开发商和解的方式解决纠纷1、这种情况,购房款是大,尽快诉讼是最有效的解决办法,查封开发商账号、如果不能尽快起诉,一旦开发商资金链断裂; 3,实现退款;如果未能达成调解,诉讼费是小. 2,对你的影响就会更大
@厉易2639：我买的期房,没有预售许可证,开发商停工已三年了,最近听说开发商破产了,我买的期房还有效吗?
潘逄19555703524…… 不动产实行国家登记管理,明知没有预售证而购买的,不享有房屋所有权,但可依约定要求债权.
@厉易2639：购买期房,交首付了,贷款来了,但是楼盘现在没人管了,停工烂尾了,我还要一辈子交房贷? -
潘逄19555703524…… 找开发商退房或者等有人接手烂尾楼后继续履行合同
@厉易2639：期房如何把控风险? -
潘逄19555703524…… 您所说的期房风险问题是不是说买期房的风险呢?如果是买期房,所面临的风险就是一个,那就是该房产没有按时交房,或成为烂尾楼.避免这种风险的主要方法就是要看开发商的综合实力和手续是否齐全(所谓的五证齐全).一般开发的楼盘成为烂尾楼最大的可能就是开发商手续不全,而后被政府责令停工;再者就是开发商实力不足,在建造过程中资金链断裂,无法继续施工.另:现房一般比期房贵的原因,就是期房会有面临不能按时交房的风险.正所谓风险与收益成正比,我们只能通过查看开发商实力和手续的办法来降低风险系数,而不能避免它
@厉易2639：购房合同约定房开2020年2月底交房,现在全国都处于停工状态,目的情况是否能成房开延期的免责理由? -
潘逄19555703524…… 购房合同约定于2020年2月底交房,现在全国处于停工状态,是交房延期的正当理由,政府政策在现有情况下等同于法律,有法律效力,请你理解,祝你生活快乐.,
@厉易2639：我买房子购房合同已备了案,房子封顶后就一直停工,有一年了,我们业主该怎么办 -
潘逄19555703524…… 房子购房合同已备了案,房子封顶后就一直停工,有一年了,业主性先找开发商商量,如果不行就找信访局
潘逄19555703524…… 建筑公司没钱也就是开发公司没钱了 没有预售许可证也没有问题,你可以拿着收据去找开发商要钱,如果不给就威胁要告他们,去房管局预售科告他丫的.他们损失更大. 没有预售证的房子不能销售,如果销售的话也不成立,还得退钱,房管局知道的话,按照销售额的100%罚款
@厉易2639：请问,期房说有质量问题停工了,那为什么房管局还让他们卖了,有质量问题能退房吗 -
潘逄19555703524…… 真的有质量问题当然能退房.不过停工应该是暂时的,质量问题也需专家鉴定,如果是可通过维修解决,就可继续售卖.
@厉易2639：我买的房子还没建好就停工了,如何能拿回买房款 -
潘逄19555703524…… 这个拿回是比较困难的,你找关系都很难拿回,因为开发商一旦开了口子退款,就会接连不断的有人会退款,所以一般开发商不会退款,你走各种途径都很难要回,停工说明开发商的资金链断了,如果开发商找到贷款或资金来源,或者愿意出让一部分股权,问题是可以解决的,就怕开发商自己不愿意低价转让股权或者没有资金来路,你现在能做的,就是时刻关注动向.联系下其他的业主.
@厉易2639：我在万州买的期房,三年了还没修,找政府也不管,退房又没钱,找媒体?
潘逄19555703524…… 三年了.. 基本上没戏了 人和天桥那几栋烂尾应该放了有6年以上了吧? 还是烂起的
@厉易2639：我商业贷款买的期房,现在超过交房日期几个月了房子还在停工.我找开发商要求按照合同款项退房,开发商就 -
潘逄19555703524…… 个人建议你还是尽快起诉处理.你也可以侧面了解一下开发商的现状,如果有资金链断裂风险,还是尽快起诉吧,应尽快申请法院强制执行,诉讼中也可以通过和开发商和解的方式解决纠纷1、这种情况,购房款是大,尽快诉讼是最有效的解决办法,查封开发商账号、如果不能尽快起诉,一旦开发商资金链断裂; 3,实现退款;如果未能达成调解,诉讼费是小. 2,对你的影响就会更大
@厉易2639：我买的期房,没有预售许可证,开发商停工已三年了,最近听说开发商破产了,我买的期房还有效吗?
潘逄19555703524…… 不动产实行国家登记管理,明知没有预售证而购买的,不享有房屋所有权,但可依约定要求债权.
@厉易2639：购买期房,交首付了,贷款来了,但是楼盘现在没人管了,停工烂尾了,我还要一辈子交房贷? -
潘逄19555703524…… 找开发商退房或者等有人接手烂尾楼后继续履行合同
@厉易2639：期房如何把控风险? -
潘逄19555703524…… 您所说的期房风险问题是不是说买期房的风险呢?如果是买期房,所面临的风险就是一个,那就是该房产没有按时交房,或成为烂尾楼.避免这种风险的主要方法就是要看开发商的综合实力和手续是否齐全(所谓的五证齐全).一般开发的楼盘成为烂尾楼最大的可能就是开发商手续不全,而后被政府责令停工;再者就是开发商实力不足,在建造过程中资金链断裂,无法继续施工.另:现房一般比期房贵的原因,就是期房会有面临不能按时交房的风险.正所谓风险与收益成正比,我们只能通过查看开发商实力和手续的办法来降低风险系数,而不能避免它
@厉易2639：购房合同约定房开2020年2月底交房,现在全国都处于停工状态,目的情况是否能成房开延期的免责理由? -
潘逄19555703524…… 购房合同约定于2020年2月底交房,现在全国处于停工状态,是交房延期的正当理由,政府政策在现有情况下等同于法律,有法律效力,请你理解,祝你生活快乐.,
@厉易2639：我买房子购房合同已备了案,房子封顶后就一直停工,有一年了,我们业主该怎么办 -
潘逄19555703524…… 房子购房合同已备了案,房子封顶后就一直停工,有一年了,业主性先找开发商商量,如果不行就找信访局
