房子烂尾开发商为何不坐牢
@和徐6335：买到了烂尾楼该怎么办? -
后罡15921128636…… 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
@和徐6335：有预售证的楼盘如果烂尾了户住受法律保护吗 -
后罡15921128636…… 烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般就两种: 一是开发商主动烂尾:由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会...
@和徐6335：如果房屋烂尾 开发商既不解决问题也不退款可以 起诉开发商 可以有什么结果 -
后罡15921128636…… 最好是联合其他业主一起起诉,至于结果嘛,就难说了.出现楼盘烂尾的情况基本都是因为开发商资金链出现了问题,所以即便法院判决开发商负全责,需要给业主退款之类的,也会因开发商无能力偿还而不了了之.
@和徐6335：五证齐全的房子烂尾了,谁该负责? -
后罡15921128636…… 开发商. 如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程.如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商.因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条.购房者和开发商之间的关系,将由...
@和徐6335：如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了政府会买单吗? -
后罡15921128636…… 首先,如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间.如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活.其次,如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商.因为退房后,买家只能拿到收据或借据.购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务.在法院随后的拍卖破产清偿中,债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权.最后,开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证.当开发商跑路之后,政府是可以接管这个项目的,而且可以重新进行招商引资,政府作为社会监督机构,有责任维护和保护购房者的合法权益.
@和徐6335：烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
后罡15921128636…… 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
@和徐6335：如何维护好烂尾楼的权益?
后罡15921128636…… 烂尾楼是指一些房屋因为各种原因无法售出,而业主们仍在苦苦等待中.尽管政府曾多次出台政策来促进房地产市场的健康发展,但烂尾房仍存在不少问题.本文将从政府...
@和徐6335：我们购买的商品房,购房合同到交房日期了,房子也差水电,和马路了没好,开发商跑了,政府也去了,也没... -
后罡15921128636…… 1、房子烂尾了,从法律角度讲,在建房屋还是开发商的.房屋未交付给业主,产权即不属于业主,现在住进去,违法.2、如果房子一直烂尾,你的权益将无法保证,即有可能房子和预付款均均无法保证.3、解决办法:由政府出面,尽快找个下家接手开发项目,避免烂尾.
@和徐6335：烂尾楼一般最后都是怎么处理的?在国内买到烂尾楼的几率有多大? -
后罡15921128636…… 烂尾楼最后多会拍卖、政府介入,有时也会清算赔偿,在国内买到烂尾楼的几率不会超过10%. 烂尾楼的出现多与开发商的债务纠纷有关,这样的烂尾楼在最后都会被拍卖处理.因为开发商陷入债务纠纷以后,已经资不抵债,或者没有足够的资...
@和徐6335：买到烂尾楼怎么才能维护自己的合法权益呢?
后罡15921128636…… 首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少.其次,若是...
后罡15921128636…… 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
@和徐6335：有预售证的楼盘如果烂尾了户住受法律保护吗 -
后罡15921128636…… 烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般就两种: 一是开发商主动烂尾:由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会...
@和徐6335：如果房屋烂尾 开发商既不解决问题也不退款可以 起诉开发商 可以有什么结果 -
后罡15921128636…… 最好是联合其他业主一起起诉,至于结果嘛,就难说了.出现楼盘烂尾的情况基本都是因为开发商资金链出现了问题,所以即便法院判决开发商负全责,需要给业主退款之类的,也会因开发商无能力偿还而不了了之.
@和徐6335：五证齐全的房子烂尾了,谁该负责? -
后罡15921128636…… 开发商. 如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程.如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商.因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条.购房者和开发商之间的关系,将由...
@和徐6335：如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了政府会买单吗? -
后罡15921128636…… 首先,如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间.如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活.其次,如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商.因为退房后,买家只能拿到收据或借据.购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务.在法院随后的拍卖破产清偿中,债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权.最后,开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证.当开发商跑路之后,政府是可以接管这个项目的,而且可以重新进行招商引资,政府作为社会监督机构,有责任维护和保护购房者的合法权益.
@和徐6335：烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
后罡15921128636…… 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
@和徐6335：如何维护好烂尾楼的权益?
后罡15921128636…… 烂尾楼是指一些房屋因为各种原因无法售出,而业主们仍在苦苦等待中.尽管政府曾多次出台政策来促进房地产市场的健康发展,但烂尾房仍存在不少问题.本文将从政府...
@和徐6335：我们购买的商品房,购房合同到交房日期了,房子也差水电,和马路了没好,开发商跑了,政府也去了,也没... -
后罡15921128636…… 1、房子烂尾了,从法律角度讲,在建房屋还是开发商的.房屋未交付给业主,产权即不属于业主,现在住进去,违法.2、如果房子一直烂尾,你的权益将无法保证,即有可能房子和预付款均均无法保证.3、解决办法:由政府出面,尽快找个下家接手开发项目,避免烂尾.
@和徐6335：烂尾楼一般最后都是怎么处理的?在国内买到烂尾楼的几率有多大? -
后罡15921128636…… 烂尾楼最后多会拍卖、政府介入,有时也会清算赔偿,在国内买到烂尾楼的几率不会超过10%. 烂尾楼的出现多与开发商的债务纠纷有关,这样的烂尾楼在最后都会被拍卖处理.因为开发商陷入债务纠纷以后,已经资不抵债,或者没有足够的资...
@和徐6335：买到烂尾楼怎么才能维护自己的合法权益呢?
后罡15921128636…… 首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少.其次,若是...
