开发商退房最佳方法
@师政4300：买了房想退,怎么样才能退房 -
乐法17093472832…… 符合以下情况可以退:一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样...
@师政4300：退房的四步走方法是怎样的?
乐法17093472832…… 第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知. 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续. 第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人. 第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续.至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除.
@师政4300：退房子怎么退 -
乐法17093472832…… 若合同未在房管局备案,直接找开发商办理退房就可以了,但是定金要损失了.定金或违约金不会超过合同总价的20%. 若已备案,那就退不了了. 最好的解决方式,就是直接找个人买了,再去找开发商更名即可.不过大多要收取更名费.
@师政4300：想退房,怎么退房? -
乐法17093472832…… 1、订金(定金或认购金)阶段 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直...
@师政4300：要怎样投诉房地产,怎样退房最快捷,只有走法 -
乐法17093472832…… 商品房退房手续办理流程办理退房手续时应该注意两个重要问题:一是购房者要解除什么合同;二是解除这些合同的先后顺序.当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候,需要解除的合同有两个:一是购房者与开发商的买卖合同,二...
@师政4300：商品房如何退房? -
乐法17093472832…… 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
@师政4300：最近正在纠结退房,一般退房流程是什么?需要注意什么事项? -
乐法17093472832…… 退房一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求.购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房吗,开发商应承担退房造成的所有经济损失.如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任.2、15个工作日内办好退款手续.购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同.在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息.3、超过15日开发商应支付违约金.如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金.
@师政4300：商品房退房流程是什么? -
乐法17093472832…… 如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行: (一)购房者发出退房通知.购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;(二)办好各种手续.开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;(三)开发商退还房款.开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续.
@师政4300：如何让开发商退房款 -
乐法17093472832…… 找到开发商的毛病,问题,就能退款了.问题包括:开工手续(五证),施工质量,合同内容等等.开发商搞开发是否与当地其他政策发生冲突等等.如果认识开发商的高层,那就简单了.
@师政4300：买房容易退房难 8种情形可理直气壮退房 -
乐法17093472832…… 买房容易退房难,这是所有人的共识,房子不像其他商品,可以轻松享受“无理由退货”.因此,购房者在置业前,务必要谨慎.但若真遇到以下8种情况,购房者还是可以理直气壮的要求退房的.1.经催告3个月仍未交房 原则上开发商不能在约...
乐法17093472832…… 符合以下情况可以退:一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样...
@师政4300：退房的四步走方法是怎样的?
乐法17093472832…… 第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知. 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续. 第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人. 第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续.至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除.
@师政4300：退房子怎么退 -
乐法17093472832…… 若合同未在房管局备案,直接找开发商办理退房就可以了,但是定金要损失了.定金或违约金不会超过合同总价的20%. 若已备案,那就退不了了. 最好的解决方式,就是直接找个人买了,再去找开发商更名即可.不过大多要收取更名费.
@师政4300：想退房,怎么退房? -
乐法17093472832…… 1、订金(定金或认购金)阶段 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直...
@师政4300：要怎样投诉房地产,怎样退房最快捷,只有走法 -
乐法17093472832…… 商品房退房手续办理流程办理退房手续时应该注意两个重要问题:一是购房者要解除什么合同;二是解除这些合同的先后顺序.当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候,需要解除的合同有两个:一是购房者与开发商的买卖合同,二...
@师政4300：商品房如何退房? -
乐法17093472832…… 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
@师政4300：最近正在纠结退房,一般退房流程是什么?需要注意什么事项? -
乐法17093472832…… 退房一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求.购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房吗,开发商应承担退房造成的所有经济损失.如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任.2、15个工作日内办好退款手续.购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同.在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息.3、超过15日开发商应支付违约金.如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金.
@师政4300：商品房退房流程是什么? -
乐法17093472832…… 如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行: (一)购房者发出退房通知.购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;(二)办好各种手续.开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;(三)开发商退还房款.开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续.
@师政4300：如何让开发商退房款 -
乐法17093472832…… 找到开发商的毛病,问题,就能退款了.问题包括:开工手续(五证),施工质量,合同内容等等.开发商搞开发是否与当地其他政策发生冲突等等.如果认识开发商的高层,那就简单了.
@师政4300：买房容易退房难 8种情形可理直气壮退房 -
乐法17093472832…… 买房容易退房难,这是所有人的共识,房子不像其他商品,可以轻松享受“无理由退货”.因此,购房者在置业前,务必要谨慎.但若真遇到以下8种情况,购房者还是可以理直气壮的要求退房的.1.经催告3个月仍未交房 原则上开发商不能在约...
