开发商退房的5大忌
@璩卞6537：退房开发商最怕什么 -
仰叶18318605617…… 业主要退房,开发商最怕的就是会出现经济方面的损失和名誉方面的损失. 假如是因为开发商的问题而导致业主要退房,开发商就需要赔偿业主,并且其他买房人将会难以信任开发商,将会有更多的人退房,那么开发商就会受到更大的经济损失...
@璩卞6537：商品房退房应该注意哪些 -
仰叶18318605617…… 双方协商,由开发商到房管局做一个合同注销业务,确定你的合同已经注销掉就行了,这就表示你名下已经没有这套房子了.
@璩卞6537：买房容易退房难 8种情形可理直气壮退房 -
仰叶18318605617…… 买房容易退房难,这是所有人的共识,房子不像其他商品,可以轻松享受“无理由退货”.因此,购房者在置业前,务必要谨慎.但若真遇到以下8种情况,购房者还是可以理直气壮的要求退房的.1.经催告3个月仍未交房 原则上开发商不能在约...
@璩卞6537：买房容易退房难 哪些情况可以退房 -
仰叶18318605617…… 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...
@璩卞6537：最近正在纠结退房,一般退房流程是什么?需要注意什么事项? -
仰叶18318605617…… 退房一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求.购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房吗,开发商应承担退房造成的所有经济损失.如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任.2、15个工作日内办好退款手续.购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同.在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息.3、超过15日开发商应支付违约金.如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金.
@璩卞6537：购买商品房之后能退房吗,哪些情况下可以退房? -
仰叶18318605617…… 一般不能退房,以下6种情况除外 一、延迟交房.二、没有产权证. 三、开发商证件不全.四、面积误差超过3%.五、主体结构质量有问题. 六、开发商擅自变更设计.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...
@璩卞6537：退房的必备条件 -
仰叶18318605617…… 买房又退房,的确是一件苦恼的事情.但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求: 收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房.1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%...
@璩卞6537：什么情况下房地产开发商必须无条件退房?
仰叶18318605617…… 买方一旦与开发商签订了商品房买卖合同,除非具备法定或者合同约定的情形,开发商很难对买方进行无条件退房. 在下列情况之一,开发商必须无条件退房 第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 第四,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第六,不能或不能按期办理产权过户的; 第七,购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八,合同中约定的其他退房条件出现时.
@璩卞6537：合法退房应掌握哪些技巧?
仰叶18318605617…… 一般超过3个月开发商不能交房的, 购房人可以要求开发商退房,并且要求双倍返 还定金或支付房款利息.(1) 如果开发商证件不全,与买房人签署的合同属于无效合同,...
@璩卞6537：解除购房合同要注意什么 -
仰叶18318605617…… 在双方签订正式房地产买卖合同之后,买卖双方必须按合同条款履行合同.如果开发商违约,并符合合同中有关退房的约定,购房者不但不需要承担责任,还可追究开发商的违约责任;如果开发商没有违约,购房者想退房,在没有取得开发商同意的情况下,可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金. 1、办理退房合同注销须收手续费,按建筑面积收取. 2、办理预售证需10个工作日,办理增减名、退房、转让需要五个工作日. 还要提醒购房者注意,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人.
仰叶18318605617…… 业主要退房,开发商最怕的就是会出现经济方面的损失和名誉方面的损失. 假如是因为开发商的问题而导致业主要退房,开发商就需要赔偿业主,并且其他买房人将会难以信任开发商,将会有更多的人退房,那么开发商就会受到更大的经济损失...
@璩卞6537：商品房退房应该注意哪些 -
仰叶18318605617…… 双方协商,由开发商到房管局做一个合同注销业务,确定你的合同已经注销掉就行了,这就表示你名下已经没有这套房子了.
@璩卞6537：买房容易退房难 8种情形可理直气壮退房 -
仰叶18318605617…… 买房容易退房难,这是所有人的共识,房子不像其他商品,可以轻松享受“无理由退货”.因此,购房者在置业前,务必要谨慎.但若真遇到以下8种情况,购房者还是可以理直气壮的要求退房的.1.经催告3个月仍未交房 原则上开发商不能在约...
@璩卞6537：买房容易退房难 哪些情况可以退房 -
仰叶18318605617…… 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...
@璩卞6537：最近正在纠结退房,一般退房流程是什么?需要注意什么事项? -
仰叶18318605617…… 退房一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求.购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房吗,开发商应承担退房造成的所有经济损失.如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任.2、15个工作日内办好退款手续.购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同.在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息.3、超过15日开发商应支付违约金.如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金.
@璩卞6537：购买商品房之后能退房吗,哪些情况下可以退房? -
仰叶18318605617…… 一般不能退房,以下6种情况除外 一、延迟交房.二、没有产权证. 三、开发商证件不全.四、面积误差超过3%.五、主体结构质量有问题. 六、开发商擅自变更设计.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...
@璩卞6537：退房的必备条件 -
仰叶18318605617…… 买房又退房,的确是一件苦恼的事情.但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求: 收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房.1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%...
@璩卞6537：什么情况下房地产开发商必须无条件退房?
仰叶18318605617…… 买方一旦与开发商签订了商品房买卖合同,除非具备法定或者合同约定的情形,开发商很难对买方进行无条件退房. 在下列情况之一,开发商必须无条件退房 第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 第四,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第六,不能或不能按期办理产权过户的; 第七,购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八,合同中约定的其他退房条件出现时.
@璩卞6537：合法退房应掌握哪些技巧?
仰叶18318605617…… 一般超过3个月开发商不能交房的, 购房人可以要求开发商退房,并且要求双倍返 还定金或支付房款利息.(1) 如果开发商证件不全,与买房人签署的合同属于无效合同,...
@璩卞6537：解除购房合同要注意什么 -
仰叶18318605617…… 在双方签订正式房地产买卖合同之后,买卖双方必须按合同条款履行合同.如果开发商违约,并符合合同中有关退房的约定,购房者不但不需要承担责任,还可追究开发商的违约责任;如果开发商没有违约,购房者想退房,在没有取得开发商同意的情况下,可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金. 1、办理退房合同注销须收手续费,按建筑面积收取. 2、办理预售证需10个工作日,办理增减名、退房、转让需要五个工作日. 还要提醒购房者注意,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人.
