得房率78是什么水平
@年淑4708：得房率多大最好? -
舒些17894934052…… 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 得房率是买房比较重要的一个指标.很多购房者认为房子的得房率越高越好,这也不完全正确.得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,楼梯...
@年淑4708：我买的房子使用面积47.67平,建筑面积才64平,合理吗? -
舒些17894934052…… 建筑面积/使用面积=得房率 所以您的得房率是74%,是合理的. 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套...
@年淑4708：小高层的得房率有多少? -
舒些17894934052…… 我们这边小高层的公摊一般是在18%--22%,也就是得房率78%--82% 也有厉害点的公摊做到15%\16%的
@年淑4708：得房率 使用率 实用率分别是什么 有什么区别 -
舒些17894934052…… 实用率与使用率:住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率,一般高层楼在72%~75%之间,板楼在78%~80%之间;而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人. 房屋使用率是...
@年淑4708：房得率7成8 - 8成左右是什么意思? -
舒些17894934052…… 使用面积是销售面积(建筑面积)的0.78~0.8.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率...
@年淑4708：房屋公摊怎么算 -
舒些17894934052…… 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好. 公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等. 公摊越小,实...
@年淑4708：建筑100平米,实际室内测量只有77平米,正常吗.一般六层,我是5层. -
舒些17894934052…… 正常,房地产行业有个概念叫“得房率”,就是解释你这个现象的.概念如下:得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的...
@年淑4708：高层得房率多少最适宜?
舒些17894934052…… 不同的物业类型得房率各有不同,高层得房率在75%-80%为最宜.多数业内人士认为,得房率太低,不实惠,太高,又不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少...
@年淑4708：套内建筑面积和使用面积比例 -
舒些17894934052…… 这里要搞清几个概念啦. 得房率=套内建筑面积/总建筑面积,你家得房率在77%左右. 总建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+外墙中线以内墙体面积+分户内墙体中线以内面积+阳台面积 公摊面积=本幢楼...
@年淑4708：30层得房率一般是多少?
舒些17894934052…… 得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的,一般多层的公摊为5%-10%,小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了.所以你可以根据你所购买房子的请款来算一下. 你的是30层以上,就用面积除1.44 一般的公式是这样.例如 100平的房100÷1.44 = 69.44
舒些17894934052…… 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 得房率是买房比较重要的一个指标.很多购房者认为房子的得房率越高越好,这也不完全正确.得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,楼梯...
@年淑4708：我买的房子使用面积47.67平,建筑面积才64平,合理吗? -
舒些17894934052…… 建筑面积/使用面积=得房率 所以您的得房率是74%,是合理的. 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套...
@年淑4708：小高层的得房率有多少? -
舒些17894934052…… 我们这边小高层的公摊一般是在18%--22%,也就是得房率78%--82% 也有厉害点的公摊做到15%\16%的
@年淑4708：得房率 使用率 实用率分别是什么 有什么区别 -
舒些17894934052…… 实用率与使用率:住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率,一般高层楼在72%~75%之间,板楼在78%~80%之间;而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人. 房屋使用率是...
@年淑4708：房得率7成8 - 8成左右是什么意思? -
舒些17894934052…… 使用面积是销售面积(建筑面积)的0.78~0.8.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率...
@年淑4708：房屋公摊怎么算 -
舒些17894934052…… 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好. 公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等. 公摊越小,实...
@年淑4708：建筑100平米,实际室内测量只有77平米,正常吗.一般六层,我是5层. -
舒些17894934052…… 正常,房地产行业有个概念叫“得房率”,就是解释你这个现象的.概念如下:得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的...
@年淑4708：高层得房率多少最适宜?
舒些17894934052…… 不同的物业类型得房率各有不同,高层得房率在75%-80%为最宜.多数业内人士认为,得房率太低,不实惠,太高,又不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少...
@年淑4708：套内建筑面积和使用面积比例 -
舒些17894934052…… 这里要搞清几个概念啦. 得房率=套内建筑面积/总建筑面积,你家得房率在77%左右. 总建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+外墙中线以内墙体面积+分户内墙体中线以内面积+阳台面积 公摊面积=本幢楼...
@年淑4708：30层得房率一般是多少?
舒些17894934052…… 得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的,一般多层的公摊为5%-10%,小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了.所以你可以根据你所购买房子的请款来算一下. 你的是30层以上,就用面积除1.44 一般的公式是这样.例如 100平的房100÷1.44 = 69.44
